Doncaster Hill - Doncaster Hill
| Doncaster Hill | |
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 Doncaster Hill, von Heidelberg aus gesehen, Blick nach Südosten ( Dandenong Ranges im Hintergrund)
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| Höchster Punkt | |
| Elevation | 120 m (390 ft) AHD |
| Bedeutung | Niedrig |
| Geographie | |
| Ort | Victoria , Australien |
| Klettern | |
| Einfachste Route | Auto, Bus (asphaltierte Straße) |
Doncaster Hill ist einer der höchsten Punkte in der Metropolregion Melbourne , Australien . Das Hotel liegt im Vorort Doncaster , 120 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen uneingeschränkten Blick auf die Stadt , Port Phillip , die Macedon Ranges , die You Yang Ranges und die Dandenong Ranges . Der Hügel erlebte in den 1960er und 70er Jahren eine ausgedehnte Stadtentwicklung mit geringer Dichte, die aus typischen freistehenden Vorstadthäusern bestand.
Die umliegende Verkehrsinfrastruktur ist stark von privaten Automobilen abhängig. Die Stadt Manningham hat Richtlinien erlassen, um eine Entwicklung mit hoher Dichte auf dem Hügel zu fördern. Es fehlt jedoch ein ganzheitliches Richtlinien- und Anreizsystem, um eine nachhaltige Stadtentwicklung und eine durchgangsorientierte Entwicklung angemessen zu fördern . Infolgedessen wird der verfügbare Wohnraum im Allgemeinen an Personen mit höherem Einkommen vermarktet und ist von geringer praktischer Qualität.
Planungsstrategien der Regierung
Die Strategie des Doncaster Hill Precinct ist ein 20-jähriger Vorschlag der Stadt Manningham in Höhe von 2 Milliarden US-Dollar für das Gebiet. Der von der Strategie identifizierte 58 Hektar große Bezirk befindet sich 12 Kilometer vom zentralen Geschäftsviertel von Melbourne entfernt . Es liegt in der Nähe der Hauptverkehrsadern, einschließlich des Eastern Freeway , ist jedoch schlecht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet nur Zugang zu Bussen.
Die Strategie zielt darauf ab, ein städtisches Dorf zu schaffen, das die Zersiedelung verringert , die sonst die natürliche Umgebung in den grünen Keilen im Osten des Bezirks unter Druck setzen würde . Der Vorschlag umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten. Straßenlandschaften, Parks, Verkehrs- und Planungspläne werden im Rahmen des Vorschlags verbessert und geändert.
Zu den früheren Entwicklungen in der Region zählen das 1970 erbaute Einkaufszentrum Westfield Doncaster auf einem Gelände, das zuvor von einem Lebensmittelgeschäft bewohnt wurde, sowie einige Wohngebäude mittlerer Dichte. Auf dem Doncaster Hill, der bisher auf Wohntürme und Wohnungen beschränkt war, die gebaut wurden, um die Aussicht zu nutzen, haben bereits einige Projekte begonnen. Trotz der teuren Förderung durch den Gemeinderat scheuen Investoren, sich auf einen Vorschlag einzulassen, der keine verbesserten Anforderungen an öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze sowie die schwierige Topographie enthält. Die Hill-Strategie entspricht nicht den Idealen des State Planning Department, da keine Wander- und Radwege zur Verfügung gestellt werden können.
Einige Investoren möchten Entwicklungen wie die des Council House 2 im zentralen Geschäftsviertel von Melbourne vornehmen und argumentieren, dass der Vorschlag des Stadtrats von Manningham für den Bezirk Doncaster Hill veraltet ist und sich mehr auf Nachhaltigkeit konzentrieren sollte, um Investoren anzulocken.
Östlicher Golfclub
Etwas bergab in Richtung Stadt befindet sich der Eastern Golf Club, ein Golfplatz, dessen Verkauf vorgeschlagen wurde. Obwohl drei Schutzgruppen die Umwidmung des Landes befürworten, um eine Sanierung zu verhindern, könnte es im Falle eines Verkaufs dazu verwendet werden, einen nachhaltigen städtischen Bezirk mittlerer Dichte zu errichten, der seine eigenen Abfälle behandelt, sein eigenes Wasser sammelt und seinen eigenen Strom erzeugt. Viele schlagen vor, diese potenzielle nachhaltige Landentwicklung mit dem Bezirk Doncaster Hill zu verbinden, um eines der größten autofreien Gebiete der Welt in einer bestehenden städtischen Umgebung zu schaffen. Dies ist jedoch unwahrscheinlich, da dies eine große politische Unterstützung erfordern würde.
Die Gruppe Retain Eastern At Doncaster (READ) versuchte, die Alternative zum Umzug vorzustellen, die den Eastern Golf Club an seinem Standort in Doncaster halten würde. Es wurden Nachbarschaftstreffen abgehalten, um den Mitgliedern Unterstützung zu zeigen, es wurden Konsultationen der lokalen Regierung und von Experten durchgeführt und Unterstützung insbesondere vom Stadtrat von Manningham, der Abgeordneten Mary Wooldridge und den Stadträten erhalten. Die Bereitstellung von Wasser wurde untersucht und geplant - Wasser war die bedeutende Ressource, die für den Aufbau einer nachhaltigen Zukunft für den Club erforderlich war. Ab 2011 wurde das Land des Clubs an Mirvac verkauft.
Informationen zur Alternative zum Umzug sowie Diskussions- und Supportnachrichten. http://easternsupport.bravehost.com/index.html
Rekonstruktion des Doncaster Tower
Viele Anwohner und historische Gesellschaften haben vorgeschlagen, eine Nachbildung des ursprünglichen Doncaster Tower auf dem Doncaster Hill zu errichten. Der Vorschlag schlägt vor, dass es aus Stahlbeton besteht, der mit Holz verkleidet ist, um die ursprüngliche Konstruktion nachzubilden. Dies würde eine weitere künstliche Karte für das Gebiet liefern, die einen 360-Grad-Blick auf Melbourne und seine Umgebung sowie verbesserte Möglichkeiten zur Installation von Telekommunikation bietet.
Bezirke
In der Planungsstrategie von Doncaster Hill werden sieben Bezirke vorgeschlagen. Fünf der Bezirke sind Wohnviertel, eines ist Einzelhandel und das andere ist für bürgerliche Zwecke.
Bezirk 1
Bezirk 1 oder der Bürgerbezirk umfasst das Nichtwohngebiet an der Doncaster Road in der Nähe der Gemeindebüros.