Lai Sun Entwicklung - Lai Sun Development
Lai Sun Development ("LSD") ist ein Immobilienentwickler in Hongkong , eine börsennotierte Gesellschaft, die an der Hongkonger Börse SEHK : 488 notiert ist und 1987 vom Textilmagnaten Lim Por-yen gegründet wurde . Sein Unternehmen, Lai Sun Garment ("LSG"), wurde 1947 gegründet und ist ebenfalls an der Hong Kong Stock Exchange notiert . Lai Sun Garment ist der Mehrheitsaktionär von LSD.
Das Unternehmen wird von Peter Lam Kin Ngok , dem Sohn des Gründers, geleitet, der auch die Media Asia Entertainment Group leitet .
Geschichte
Finanzkrise 1997
Lai Sun Entwicklung, dann bereits unter der Leitung von Peter Lam , bezahlt HK $ 7000000000 für Furama Hotel Enterprises im Juni 1997 Lai Sun für $ 3.13 Milliarden, was einer 45,42 Prozent der Anteile erworben und machte ein allgemeines Angebot bei $ 33,50 für jede restlichen Anteile an Gesamtkosten von 6,893 Milliarden US-Dollar.
Während die anderen Hotels der Furama Group Teil der Hotelsparte Lai Sun Hotels wurden, beabsichtigte LSD, das Grundstück Furama mit dem Grundstück Ritz Carlton, das es bereits besaß, zu kombinieren, um es zu einem erstklassigen Bürogebäude umzubauen. Dann schlug die asiatische Finanzkrise ein, die die gesamte Gruppe in Bedrängnis brachte und den Verkauf von Vermögenswerten erzwang.
Das Unternehmen hatte orientiert sich stark , um den Erwerb an der Spitze des Marktes zu finanzieren. Es hatte Bankdarlehen in Höhe von 5 Mrd. USD aufgenommen und Anleihen im Wert von mehr als 2 Mrd. USD ausgegeben. Sein Wert halbierte sich in den folgenden Monaten und stürzte das Unternehmen in eine Krise. Im Jahr 2000 begann die Muttergesellschaft mit der Umstrukturierung des Konzernbetriebs. Im März 2000 gab LSD bekannt, dass ein 65% iger Anteil an der Furama an ein 50: 50-Joint Venture zwischen Pidemco, das von Temasek Holdings kontrolliert wird , und AIG für 1,88 Mrd. HK $ verkauft wird. Im Rahmen des Vertrags würde Lai Sun das Hotel bis zu seiner Sanierung mit einer jährlichen Miete von 145 Mio. HK $ weiter betreiben. Das Furama wurde im November geschlossen und im Dezember 2001 abgerissen. Zusammen mit CapitaLand und AIG gründete LSD die Bayshore Development Group, um den AIG Tower zu entwickeln, ein 39-stöckiges Bürogebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 41.800 m². . AIG und CapitaLand besaßen jeweils 35 Prozent und Lai Sun 30 Prozent.
Die Verkäufe von Vermögenswerten an das Unternehmen gingen weiter - die Schulden blieben im September 2002 über 6 Mrd. HK $, als LSD seinen 32,75-prozentigen Anteil an Asia Television (ATV) für 360 Mio. HK $ an seinen Geschäftsführer Chan Wing-kee verkaufte
Ritz Carlton Grundstück
Das Grundstück wurde von Diamond String gehalten, einer 76,57% igen Konzerngesellschaft. Im November 2007 wurde bekannt gegeben, dass die China Construction Bank ("CCB") einen Anteil von 40% an dem Unternehmen für einen Gegenwert von 1,37 Mrd. HK $ übernehmen wird, während der Anteil von LSD auf 60% sinken wird. Das Projekt zur Sanierung des 1.380 m 2 großen Geländes als Büroturm, das 2011 abgeschlossen sein soll, wird teilweise von der CCB bewohnt. Das Hotel wurde am 1. Januar 2008 offiziell geschlossen und ist wahrscheinlich die größte Werbetafel in Hongkong.