Pfandrecht - Lien

Ein Zurückbehaltungsrecht ( / l i n / oder / l i ən / ) ist eine Form der Sicherheit Interesse über ein Element der gewährten Eigenschaft die Zahlung einer sichern Schulden oder die Leistung einer anderen Verpflichtung. Der Eigentümer der Immobilie, der das Pfandrecht gewährt, wird als die lienee und die Person , die den Nutzen des Pfandes hat als bezeichnet Pfandgläubiger oder Pfandhalter .

Die etymologische Wurzel ist englisch-französisches Pfandrecht , loyen „Bindung“, „Zurückhaltung“, von lateinisch ligamen , von ligare „binden“.

In den Vereinigten Staaten bezieht sich der Begriff Pfandrecht im Allgemeinen auf eine breite Palette von Belastungen und umfasst auch andere Formen von Hypotheken oder Belastungen. In den USA bezieht sich ein Pfandrecht charakteristischerweise auf besitzlose Sicherungsrechte (siehe allgemein: Sicherungsrechte – Kategorien ).

In anderen Common-Law- Ländern bezieht sich der Begriff Pfandrecht auf eine ganz bestimmte Art von Sicherungsrecht, bei dem es sich um ein passives Recht handelt, Eigentum zu behalten (aber nicht zu verkaufen), bis die Schuld oder andere Verpflichtung beglichen ist. Im Gegensatz zur Verwendung des Begriffs in den USA bezeichnet er in anderen Ländern eine reine Besitzform des Sicherungsrechts; tatsächlich wird das Pfandrecht freigegeben, wenn der Besitz des Eigentums verloren geht. Allerdings erkennen Common-Law-Länder auch eine leicht anomale Form von Sicherheitsinteressen an, die als "gerechtes Pfandrecht" bezeichnet wird und in bestimmten seltenen Fällen auftritt.

Trotz ihrer Unterschiede in Terminologie und Anwendung gibt es eine Reihe von Ähnlichkeiten zwischen Pfandrechten in den USA und anderswo in der Welt des Common Law.

Vereinigte Staaten

Pfandrechte können einvernehmlich oder nicht einvernehmlich sein (in verschiedenen Staaten auch als freiwillig oder unfreiwillig bezeichnet). Einvernehmliche Pfandrechte werden durch einen Vertrag zwischen dem Gläubiger und dem Schuldner auferlegt :

Nonconsensual liens typischerweise durch entstehen Gesetz oder durch den Betrieb des Common Law . Diese Gesetze geben einem Gläubiger das Recht, aufgrund des Verhältnisses von Gläubiger und Schuldner ein Pfandrecht an einem Grundstück oder einer beweglichen Sache zu erheben . Zu diesen Pfandrechten gehören

Steuerpfandrechte , die auferlegt werden, um die Zahlung einer Steuer zu sichern ;
„Unkrautpfandrecht“ und „Abrisspfandrecht“, von der Regierung bewertet, um eine Immobilie von einer Belästigung und einer öffentlichen Gefahr zu befreien;
Pfandrechte der Hausbesitzervereinigung (HOA) für unbezahlte Gutachten, Geldbußen, verspätete Gebühren, Zinsen, Kosten und Anwaltskosten;
Pfandrecht des Anwalts gegen Gelder und Dokumente zur Sicherung der Zahlung von Gebühren;
Mechanikerpfandrechte , die die Bezahlung von Arbeiten auf Grundstücken oder Grundstücken sichern ;
Urteil liens, auf sichere Zahlung eines Urteils verhängt; und
Maritime liens, auferlegt Schiffe von Seerecht .

Pfandrechte werden auch "perfekt" oder "unperfektioniert" (siehe Perfektion ). Vollendete Pfandrechte sind solche Pfandrechte, für die ein Gläubiger gegenüber Drittgläubigern ein vorrangiges Recht an der belasteten Sache begründet hat. Die Vollendung wird in der Regel dadurch erreicht, dass die gesetzlich vorgeschriebenen Schritte unternommen werden, um Drittgläubigern das Pfandrecht anzuzeigen. Der Umstand, dass sich eine Sache in der Hand des Gläubigers befindet, stellt in der Regel eine Vollkommenheit dar. Bleibt das Vermögen im Besitz des Schuldners, müssen weitere Schritte unternommen werden, wie zum Beispiel eine Mitteilung über die Sicherungsrechte bei der zuständigen Stelle.

Die Vollendung eines Pfandrechts ist ein wichtiger Teil der Aufgabe, die Interessen des gesicherten Gläubigers an der Immobilie zu wahren. Ein Pfandrecht gilt gegen gutgläubiger Käufer von Immobilien und sogar gegen einen Treuhänder in Konkurs ; ein unvollendetes Pfandrecht darf nicht sein.

Billigkeitspfandrecht (USA)

In den Vereinigten Staaten ist der Verweis auf ein „equitable pfandrecht“ ein Recht, das nur mit Eigenkapital durchsetzbar ist, um eine Forderung aus einem bestimmten Fonds oder einem bestimmten Eigentum befriedigen zu lassen, ohne den Fonds oder das Eigentum besitzen zu müssen. Ein Billigkeitspfandrecht ist eigentlich ein Rechtsmittel und kein Sicherungsrecht, das im Hinblick auf oder zur Unterstützung einer Transaktion geschaffen wird. Nach US-amerikanischem Recht entstehen solche Pfandrechte charakteristischerweise unter vier Umständen:

wenn ein Grundbesitzer, der in gutem Glauben der Grundeigentümer ist, Verbesserungen, Reparaturen oder andere Ausgaben vornimmt, die den Wert des Grundstücks dauerhaft erhöhen;
wenn einer von zwei oder mehr Miteigentümern Ausgaben der oben beschriebenen Art tätigt;
wenn ein Pächter auf Lebenszeit dauerhafte und nutzbringende Verbesserungen am Nachlass vornimmt, die der Erblasser zuvor begonnen hat ; und
wenn Grundstücke oder sonstiges Eigentum unter Zahlung von Schulden, Vermächtnissen, Anteilen oder Renten an Dritte übertragen wird.

Pfandrecht des Umzugsunternehmens

Movers sind berechtigt , typischerweise auf einen Beweger Pfand unter UCC § 7-307 / 308, einen Kunden zu einzubehalten Waren auf sichere Zahlung. Dies ist ein Besitzpfandrecht und ist die nicht einvernehmliche Art von Pfandrecht (weil es automatisch nach einem Gesetz besteht, anstatt ausdrücklich vereinbart zu werden). Das Konzept des Umzugspfandrechts wird jedoch häufig bei einem als Geiselladung bezeichneten Umzugsbetrug missbraucht , bei dem das Umzugsunternehmen in betrügerischer Weise Geld erpresst , das dem Kunden nicht geschuldet ist, indem es die Lieferung der Ware verweigert, es sei denn, der Kunde zahlt über die vertragliche Schätzung hinaus aufgeblähte Gelder . Da der Kunde ein Interesse an der eigenen Ware hat, ist er gezwungen, das Lösegeld zu zahlen. Geiselnahmen sind zumindest im zwischenstaatlichen Kontext illegal nach 49 USC 13905. Die FMCSA reguliert die Umzugsbranche und ergreift manchmal Durchsetzungsmaßnahmen durch Bußgelder und/oder Delizensierung von beleidigenden Umzugsunternehmen. Umzugsunternehmen , die absichtlich in Geisel Laden engagieren kann auch seinen Eingriff in Betracht gezogen wird racketeering in Verletzung des Racketeer Influenced and Corrupt Organizations Act .

Streitigkeiten zwischen rechtmäßigem Pfandrecht an beweglichen Sachen vs. Geiselverladung können manchmal durch den Kunden abgewendet werden, einschließlich eines (vorab) einvernehmlichen Verzichts auf das Pfandrecht des Umzugsunternehmens im schriftlichen Vertrag, der das Umzugsunternehmen zur Lieferung der Ware verpflichtet to mit angemessenem Versand ungeachtet von Streitigkeiten über die Zahlung, und eine Nichteinhaltung würde eine Umwandlung oder eine Überschreitung des Eigentums darstellen .

Andere Common-Law-Länder

Außerhalb der USA kann ein Common Law Pfandrecht allgemein als passives Recht auf Zurückbehaltung einer beweglichen Sache (und in bestimmten Fällen dokumentarischer immaterieller Vermögenswerte und Papiere) durch das Gesetz definiert werden. Das moderne Recht hat im Allgemeinen das rechtliche Pfandrecht den Fällen überlassen, in denen es historisch begründet wurde, ohne dass wirkliche Anstrengungen unternommen wurden, um es auf moderne Bedingungen anwendbar zu machen. In Tappenden v Artus [1964] 2 QB 185 bezog sich Diplock LJ auf ein Pfandrecht als "Selbsthilfe"-Mittel, wie "andere primitive Heilmittel wie die Linderung von Belästigungen, Selbstverteidigung oder die Vertreibung von Eindringlingen an Land". Billigkeitspfandrechte sind eine ungewöhnliche Art von Eigentumsrechten, die normalerweise als sui generis angesehen werden .

Grundpfandrecht

Das Grundpfandrecht wird in Sonderpfandrechte und allgemeine Pfandrechte unterteilt . Ein Sonderpfandrecht, die häufigere Art, erfordert eine enge Verbindung zwischen der Immobilie und der erbrachten Leistung. Ein Sonderpfandrecht kann nur in Bezug auf Gebühren im Zusammenhang mit der sofortigen Transaktion ausgeübt werden; der Pfandgläubiger kann das gehaltene Eigentum auch nicht als Sicherheit für vergangene Schulden verwenden. Ein allgemeines Pfandrecht betrifft das gesamte Eigentum des Pfandgläubigers im Besitz des Pfandgläubigers und dient als Sicherheit für alle Schulden des Pfandgläubigers gegenüber dem Pfandgläubiger. Ein Sonderpfandrecht kann vertraglich zu einem allgemeinen Pfandrecht erweitert werden, was bei Frachtführern üblich ist. Ein Grundpfandrecht gibt nur ein passives Zurückbehaltungsrecht; Es gibt keine Kaufvollmacht, die nach Gewohnheitsrecht entsteht, obwohl einige Gesetze auch eine zusätzliche Kaufvollmacht verliehen haben, und es ist möglich, eine gesonderte Kaufvollmacht durch Vertrag zu erteilen.

Die Common Law Pfandrechte sind eng mit den sogenannten "common Callings" verbunden, aber nicht deckungsgleich mit diesen.

Ein Grundpfandrecht ist eine sehr begrenzte Art von Sicherungsrecht. Abgesehen davon, dass es sich lediglich um ein passives Zurückbehaltungsrecht handelt, ist ein Pfandrecht nicht übertragbar; sie kann nicht von einem Dritten geltend gemacht werden, dem der Besitz der Ware übertragen wurde, um die gleichen Leistungen zu erbringen, die die ursprüngliche Partei hätte erbringen müssen; und wenn die bewegliche Sache dem Pfandgläubiger überlassen wird, erlischt der Pfandrecht für immer (außer wenn die Parteien vereinbaren, dass das Pfandrecht eine vorübergehende Wiederinbesitznahme durch den Pfandgläubiger überdauert). Ein Pfandgläubiger, der die bewegliche Sache widerrechtlich veräußert, kann sowohl für die Wandlung als auch für die Herausgabe des Pfandrechts haften.

Billigkeitspfandrecht

In Common-Law-Ländern führen gerechte Pfandrechte zu einzigartigen und schwierigen Problemen. Ein Billigkeitspfandrecht ist ein besitzloses Sicherungsrecht, das kraft Gesetzes verliehen wird und in seiner Wirkung einer Billigkeitsabgabe ähnelt . Sie unterscheidet sich von einer Anklage dadurch, dass sie nicht einvernehmlich ist. Es wird nur unter sehr begrenzten Umständen verliehen, von denen der häufigste (und am wenigsten zweideutige) der Verkauf von Grundstücken betrifft; ein unbezahlter Verkäufer hat ein angemessenes Pfandrecht an dem Grundstück für den Kaufpreis, auch wenn der Käufer das Grundstück in Besitz genommen hat. Es wird als Gegengewicht zur Billigkeitsregel angesehen, die dem Käufer ein wirtschaftliches Interesse an dem Land verleiht, sobald Verträge gegen Kauf getauscht werden.

Wie weit das gerechte Pfandrecht über das unbezahlte Pfandrecht des Verkäufers hinausgeht, kann nur vermutet werden. In einer Reihe von Fällen, bei denen es sich um Wahlrechte handelte , wurde festgestellt, dass ein angemessenes Pfandrecht besteht , jedoch noch nicht in Bezug auf bewegliche Sachen. Die australischen Gerichte waren gegenüber Billigkeitspfandrechten in Bezug auf persönliches Eigentum am empfänglichsten (siehe Hewett gegen Court (1983) 57 ALJR 211, aber eine Überprüfung der Fälle hinterlässt immer noch einen Mangel an Klarheit in Bezug auf die Grundsätze, auf denen ein Billigkeitspfandrecht beruht auferlegt wird.

In Re Stucley [1906] 1 Ch 67 wurde einem Verkäufer einer Anleihe an einem Treuhandfonds, der die Beteiligung an den Treuhänder verkaufte, ein angemessenes Pfandrecht an dem Gegenstand zugeschrieben, obwohl es sich eindeutig um eine Person und nicht um eine Immobilie handelte.
In Barker v Cox (1876) 4 Ch D 464 zahlte der Erwerber von Grundstücken, die in einen ehelichen Vergleich einbezogen waren, den Preis im Voraus an einen der Treuhänder, und der Käufer hatte ein angemessenes Pfandrecht an Investitionen, die die Treuhänder später erworben hatten mit dem Kaufpreis.
In Langen und Wing gegen Bell [1972] Ch 685 verlangte ein Dienstvertrag eines Direktors , dass er seine Anteile an der Gesellschaft abtrete, wenn er gekündigt wurde, und er sollte einen Preis erhalten, der zu einem späteren Zeitpunkt berechnet wurde, wenn der Jahresabschluss verfügbar war; an den übertragenen Aktien wurde ihm ein angemessenes Pfandrecht zur Sicherstellung der Zahlung des späteren Kaufpreises zugesprochen.
In Lord Napier und Ettrick/Hunter [1993] 2 WLR 42 wurde festgestellt, dass die Abtretungsrechte eines Schadenversicherers in Bezug auf Gelder, die zu Unrecht direkt an den Versicherten gezahlt wurden, einem Billigkeitspfandrecht unterliegen.

Insgesamt wird jedoch weiterhin ein Mangel an zentraler Verknüpfung wahrgenommen.

Gesetzliches Pfandrecht und vertragliches Pfandrecht

Obwohl es sich wohl nicht um ein Pfandrecht als solches handelt, werden zwei andere Formen der Belastung manchmal als Pfandrecht bezeichnet.

Gesetzliches Pfandrecht

Bestimmte Gesetze sehen ein passives Zurückbehaltungsrecht gegenüber seinem Eigentümer als Sicherheit für Verpflichtungen vor. Zum Beispiel erlaubt Section 88 des Civil Aviation Act 1982 des Vereinigten Königreichs einem Flughafen, Flugzeuge für unbezahlte Flughafengebühren und Flugbenzin festzuhalten. Obwohl dieses Recht im britischen Insolvenzrecht als Pfandrecht behandelt wurde, wurde argumentiert, dass es sich bei diesen gesetzlichen Rechten nicht um Pfandrechte handelt, sondern um pfandrechtlich analoge Rechte, obwohl argumentiert werden kann, dass dies eine Unterscheidung ohne Unterschied ist.

Vertragliches Pfandrecht

Es wurde auch argumentiert, dass eine vertragliche Vereinbarung, dass eine Partei die Waren einer anderen Partei bis zur Zahlung zurückbehalten kann, kein Pfandrecht darstellt, da Pfandrechte nach dem Gewohnheitsrecht nur einvernehmlich sein können. Es scheint jedoch, dass solche Rechte im Insolvenzrecht als Pfandrecht behandelt werden, auch wenn sie nicht als Pfandrecht bezeichnet werden.

Seepfandrecht

Ein Seepfandrecht ist ein Pfandrecht an einem Schiff zur Sicherung der Forderung eines Gläubigers, der Seedienstleistungen für das Schiff erbracht hat oder durch die Nutzung des Schiffes einen Schaden erlitten hat. Seepfandrechte werden manchmal als stillschweigende Verpfändung bezeichnet . Seepfandrechte haben nach den Gesetzen der meisten Rechtsordnungen wenig mit anderen Pfandrechten gemeinsam.

Das Seepfandrecht wurde als „eine der auffälligsten Besonderheiten des Admiralitätsrechts “ bezeichnet. Ein Seepfandrecht stellt ein Sicherungsrecht an Schiffen einer Art dar, die ansonsten dem Common Law oder Billigkeit nicht bekannt ist. Es entsteht rein kraft Gesetzes und besteht als Anspruch auf das betreffende Vermögen, sowohl geheim als auch unsichtbar, und wird oft gesetzlich vor anderen Formen von eingetragenen Sicherungsrechten priorisiert. Obwohl sich die Eigenschaften nach den Gesetzen der verschiedenen Länder unterscheiden, kann dies wie folgt beschrieben werden:

ein privilegierter Anspruch,
auf Seegrundstück,
für Service oder von ihm verursachte Schäden,
anfallend ab dem Zeitpunkt, an dem die Forderung fällig wird,
bedingungslos mit der Immobilie reisen,
durch dingliche Klage durchgesetzt .

Nomenklatur

Weltweit gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Arten und Unterteilungen von Pfandrechten. Nicht alle der folgenden Pfandrechte existieren in allen Rechtsordnungen, die den Begriff des Pfandrechts anerkennen. Die folgenden Beschreibungen müssen sich nicht unbedingt gegenseitig ausschließen. Zu den Arten des Pfandrechts gehören

Buchhalterpfandrecht – das Recht eines Buchhalters , die Papiere eines Kunden zurückzuhalten, bis die Gebühren des Buchhalters bezahlt sind.
Agentenpfandrecht
agister's pfandrecht – das Pfandrecht eines agisters an Tieren in der Obhut des agisters als Sicherheit für die Gebühren.
landwirtschaftliches Pfandrecht (USA) – ein gesetzliches Pfandrecht, das den Verkäufer von landwirtschaftlichen Geräten schützt, indem es dem Verkäufer ein Pfandrecht an mit den Geräten angebauten Pflanzen gibt.
Architektenpfandrecht – das Recht eines Architekten , die Unterlagen eines Auftraggebers bis zur Zahlung des Architektenhonorars aufzubewahren.
Pfändungspfandrecht – ein Pfandrecht an Eigentum, das durch eine vorgerichtliche Pfändung beschlagnahmt wurde .
Anwaltspfandrecht – das Recht eines Anwalts , die Papiere eines Mandanten bis zur Zahlung der Anwaltskosten aufzubewahren ( in einigen Rechtsordnungen auch als Belastungspfandrecht , Anwaltspfandrecht oder Zurückbehaltungsrecht bezeichnet) .
Bankpfandrecht – das Recht einer Bank , die fälligen Schulden eines Kunden durch Beschlagnahme des Geldes oder des Eigentums des Kunden im Besitz der Bank zu begleichen.
Decke lien -a lien , die die Pfandgläubiger den Anspruch gibt Besitz von einigen oder allen der lienee der Immobilien zu nehmen delinquent Darlehen zu decken.
Pfandrecht des Frachtführers – das Recht des Frachtführers, den Besitz der Fracht zu behalten, bis der Eigentümer der Fracht die Versandkosten bezahlt.
choate lien (Vereinigte Staaten) – ein Pfandrecht, bei dem der Pfandgläubiger, das Eigentum und der Geldbetrag so festgelegt werden, dass das Pfandrecht vervollkommnet wird und nichts anderes getan werden muss, um das Pfandrecht vollstreckbar zu machen .
Common-Law-Pfandrecht – ein Pfandrecht, das sich aus dem Common Law ergibt und nicht durch Gesetz , Billigkeit oder Vereinbarung zwischen den Parteien.
gleichzeitiges Pfandrecht —bedeutet eines von zwei oder mehr Pfandrechten für dasselbe Eigentum.
Vollendetes Pfandrecht (Vereinigte Staaten) – ein Urteilspfandrecht, das nach der Ablehnung eines Antrags auf ein neues Verfahren entsteht.
konventionelles Pfandrecht (Vereinigte Staaten) – ein Pfandrecht, das durch Vereinbarung zwischen den Parteien geschaffen wird, unter Umständen, in denen das Gesetz ansonsten kein Pfandrecht begründen würde.
aufgeschobenes Pfandrecht (USA) – ein Pfandrecht, das erst ab einem zukünftigen Datum wirksam wird.
Standgeld – Pfandrecht des Spediteurs an Gütern für unbezahlte Standgelder .
Dragnet-Pfandrecht (USA) – ein Pfandrecht, das erweitert wird, um jeden zusätzlichen Kredit abzudecken, der dem Schuldner an denselben Gläubiger gewährt wird.
Umweltpfandrecht – Eine Belastung, Sicherheit oder Belastung des Eigentums an einer Immobilie, um die Zahlung von Kosten oder Schulden zu sichern, die sich aus Reaktionsmaßnahmen, Aufräumarbeiten oder anderen Sanierungen von gefährlichen Substanzen oder Erdölprodukten ergeben.
Billigkeitspfandrecht — ein Pfandrecht, das erweitert wird, um jeden zusätzlichen Kredit abzudecken, der dem Schuldner an denselben Gläubiger gewährt wird.
Vollstreckungspfandrecht – ein Pfandrecht an einem durch die Zwangsvollstreckung beschlagnahmten Vermögen.
Factor's Pfandrecht — ein gewöhnlich gesetzliches Pfandrecht an Eigentum, das ein Factor im Konsignationsbesitz hält .
erstes Pfandrecht — ein Pfandrecht, das Vorrang vor allen anderen Belastungen gegenüber demselben Eigentum hat.
Floating Lien (USA) – ein Pfandrecht, das erweitert wird, um jedes zusätzliche Eigentum abzudecken, das der Pfandgläubiger während der Laufzeit der Schuld erwirbt (in Common-Law-Ländern siehe Floating Charge ).
Pfändungspfand -a Pfandrecht auf das Vermögen des Schuldners durch einen gehaltenen garnishee .
Allgemeines Pfandrecht – ein Eigentumspfandrecht, durch das der Pfandgläubiger alle im Besitz des Pfandgläubigers befindlichen Sachen des Schuldners behalten kann, bis alle Forderungen des Schuldners, sei es im Zusammenhang mit der Vorbehaltsware oder auf andere Weise, beglichen sind. Factors, Versicherungsmakler, Packer, Börsenmakler und Bankpfandrechte sind in der Regel allgemeine Pfandrechte.
Pfandrecht im Gesundheitswesen (Vereinigte Staaten) – ein gesetzliches Pfandrecht, das von einer HMO , einem Versicherer, einer Ärztegruppe oder einer unabhängigen Praxisgemeinschaft gegen diejenigen geltend gemacht wird, die dem Patienten, auch seinem Patienten, schadenersatzpflichtig sind, um gezahltes Geld zurückzufordern oder fällige Gelder für erbrachte Gesundheitsdienstleistungen einzufordern (manchmal auch als ein Gesundheitspfandrecht ).
Krankenhauspfandrecht (USA) – ein gesetzliches Pfandrecht, das von einem Krankenhaus geltend gemacht wird , um die Kosten für Notfälle und andere laufende medizinische und andere Dienstleistungen zu erstatten.
Beherbergungspfandrecht – ein Eigentums- oder gesetzliches Pfandrecht, das es einem Gastwirt erlaubt, persönliches Eigentum, das ein Gast in das Hotel eingebracht hat, als Sicherheit für seine Zahlung zu verwahren (auch Gastwirtspfandrecht genannt ).
inchoate lien – ein Pfandrecht, das vereitelt werden kann, wenn das entsprechende Urteil aufgehoben oder einem Antrag auf ein neues Verfahren stattgegeben wird.
unfreiwilliges Pfandrecht – ein Pfandrecht, das ohne Zustimmung des Pfandgläubigers entsteht.
Vollstreckungspfandrecht — ein Pfandrecht, das auf das nicht befreite Vermögen eines Vollstreckungsschuldners auferlegt wird.
richterliches Pfandrecht – ein Pfandrecht, das durch ein Urteil, eine Abgabe, eine Beschlagnahme oder ein anderes rechtliches oder billiges Verfahren oder Verfahren erlangt wurde.
Junior-Pfandrecht — ein Pfandrecht, das einem anderen Pfandrecht auf demselben Grundstück nachrangig oder untergeordnet ist.
Vermieterpfandrecht – ein Pfandrecht, das es einem Vermieter ermöglicht, das Eigentum eines Mieters zu beschlagnahmen und es zu verkaufen, um überfällige Mieten zu begleichen.
Herstellerpfandrecht – ein gesetzliches Pfandrecht, das die Bezahlung von Arbeit oder Materialien sichert, die bei der Herstellung von Waren für andere aufgewendet werden.
Seepfandrecht – siehe oben.
Mechanikerpfandrecht – (in verschiedenen Gerichtsbarkeitenmanchmal auch als Handwerkerpfandrecht , Mobiliarpfandrecht , Baupfandrecht , Arbeiterpfandrecht bezeichnet ).
Mineralpfandrecht – ein Pfandrecht auf Arbeitszinsen, das die Zahlung für von Ölfeld-Dienstleistungsunternehmen aufgewendete Arbeits- oder Materialkosten sichert.
Hypothekenpfandrecht – ein Pfandrecht am Eigentum des Hypothekenschuldners , das die Hypothek sichert .
kommunales Pfandrecht (USA) – ein Pfandrecht einer kommunalen Körperschaft gegen einen Grundstückseigentümer für den proportionalen Anteil des Eigentümers an einer öffentlichen Verbesserung, die dem Eigentümer speziell und individuell zugute kommt.
Besitzpfandrecht – ein Pfandrecht, das es dem Gläubiger erlaubt, das belastete Eigentum bis zur Begleichung der Schuld zu behalten.
Zweites Pfandrecht — ein Pfandrecht, das nach einem ersten Pfandrecht auf demselben Grundstück an zweiter Stelle steht.
geheimes Pfandrecht – ein Pfandrecht, das nicht aktenkundig erscheint und den Käufern unbekannt ist; ein vom Verkäufer vorbehaltenes und vor Dritten verborgenes Pfandrecht zur Sicherung der Bezahlung der Ware nach Lieferung.
Pfandrecht des Anwalts – das Recht eines Anwalts , seine Kosten von einem Mandanten einzufordern. Es ist breiter als ein herkömmliches Pfandrecht.
Sonderpfandrecht – ein Eigentumspfandrecht, durch das der Besitzer von Gütern das Recht hat, bestimmte Güter bis zur Begleichung einer im Zusammenhang mit den Gütern entstandenen Schuld zurückzubehalten (auch als Sonderpfandrecht bezeichnet ). Das Gegenteil eines allgemeinen Pfandrechts .
gesetzliches Pfandrecht – ein Pfandrecht, das ausschließlich durch Gesetz entsteht.
Steuerpfandrecht — ein Pfandrecht an Eigentum und allen Eigentumsrechten, das von der Steuerbehörde für unbezahlte Steuern auferlegt wird.
Vendee's Pfandrecht - ein Käuferpfandrecht an dem gekauften Grundstück als Sicherheit für die Rückzahlung des eingezahlten Kaufgeldes, vollstreckbar, wenn der Verkäufer keinen guten Eigentumstitel übertragen kann oder nicht.
Verkäuferpfandrecht – ein Verkäuferpfandrecht an Land als Sicherheit für den Kaufpreis (manchmal auch als unbezahltes Verkäuferpfandrecht bezeichnet ).
freiwilliges Pfandrecht – ein Pfandrecht, das mit Zustimmung des Pfandgläubigers geschaffen wurde.
Lagerhalterpfandrecht – ein Pfandrecht für Lagergebühren für Waren, die mit einer Kaution gelagert werden (manchmal auch Lagerhalterpfandrecht genannt ).
Arbeiterunfallpfandrecht – ein gesetzliches Pfandrecht, das von einem Gesundheitsdienstleister geltend gemacht wird, um die Kosten für Notfall- und laufende medizinische Arbeiten zu erstatten, normalerweise geltend gemacht gegen alle Arbeiterunfallleistungen, die einem Patienten gezahlt werden.

Siehe auch

Anmerkungen

Verweise

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