One World Trade Center -One World Trade Center

Ein World Trade Center
Ein WTC-Logo.svg
Gebäude des One World Trade Center.jpg
One World Trade Center im Jahr 2022
Alternative Namen
Rekordhöhe
Höchste in Nordamerika und der westlichen Hemisphäre seit 2013
Vorangestellt von Willis Turm
Allgemeine Information
Status Abgeschlossen
Typ
  • Büro
  • Überwachung
  • Kommunikation
Architektonischer Stil Zeitgenössisch modern
Ort 285 Fulton Street
Manhattan , New York City , USA
Koordinaten 40°42′47″N 74°00′48″W / 40.71306°N 74.01333°W / 40.71306; -74.01333 Koordinaten: 40°42′47″N 74°00′48″W / 40.71306°N 74.01333°W / 40.71306; -74.01333
Baubeginn 27. April 2006 ; Vor 16 Jahren ( 2006-04-27 )
Aufgestockt 10. Mai 2013 ; Vor 9 Jahren ( 2013-05-10 )
Geöffnet 3. November 2014 ; Vor 7 Jahren 29. Mai 2015 ; Vor 7 Jahren (One World Observatory) ( 03.11.2014 )
 ( 2015-05-29 )
Kosten 3,9 Milliarden US-Dollar a
Höhe
Architektonisch 541,3 m (1.776 Fuß)
Tipp 546,2 m (1.792 Fuß)
Antennenturm 124,3 m (407,9 Fuß)
Dach 417,0 m (1.368 Fuß)
Dachgeschoss 386,5 m (1.268 Fuß)
Observatorium 386,5 m (1.268 Fuß)
Technische Details
Etage zählen 94 (+5 unterirdisch) (28 mechanisch)
Bodenfläche 325.279 m² (3.501.274 Quadratfuß )
Aufzüge/Aufzüge 73 von ThyssenKrupp
Gestaltung und Konstruktion
Architekt
Entwickler Hafenbehörde von New York und New Jersey
b. Skidmore, Owings & Merrill .
Statiker WSP Cantor Seinuk
Andere Designer Hill International , die Louis Berger Gruppe
Hauptauftragnehmer Tishman-Konstruktion
Webseite
onewtc.com _
Verweise

Das One World Trade Center (auch bekannt als One World Trade , One WTC und früher Freedom Tower ) ist das Hauptgebäude des wiederaufgebauten World Trade Center- Komplexes in Lower Manhattan , New York City . Das von David Childs von Skidmore, Owings & Merrill entworfene One World Trade Center ist das höchste Gebäude der Vereinigten Staaten , das höchste Gebäude der westlichen Hemisphäre und das siebthöchste der Welt . Das Supertall -Gebäude hat denselben Namen wie der Nordturm des ursprünglichen World Trade Centers , das bei den Terroranschlägen vom 11. September 2001 zerstört wurde . Der neue Wolkenkratzer steht an der nordwestlichen Ecke des 6,5 ha großen Geländes des World Trade Centers , auf dem Gelände des ursprünglichen 6 World Trade Centers . Es wird von der West Street im Westen, der Vesey Street im Norden, der Fulton Street im Süden und der Washington Street im Osten begrenzt.

Am 27. April 2006 begann der Bau von unterirdischen Versorgungsverlegungen, Fundamenten und Fundamenten für das neue Gebäude. Das One World Trade Center wurde am 30. April 2012 zum höchsten Bauwerk in New York City , als es die Höhe des Imperiums übertraf Staatsgebäude . Die Stahlkonstruktion des Turms wurde am 30. August 2012 fertiggestellt. Am 10. Mai 2013 wurde die letzte Komponente der Turmspitze des Wolkenkratzers installiert, wodurch das Gebäude einschließlich seiner Turmspitze eine Gesamthöhe von 541 m (1.776 Fuß) erreichte. Seine Höhe in Fuß ist ein bewusster Hinweis auf das Jahr, in dem die Unabhängigkeitserklärung der Vereinigten Staaten unterzeichnet wurde. Das Gebäude wurde am 3. November 2014 eröffnet; Das One World Observatory wurde am 29. Mai 2015 eröffnet.

Am 26. März 2009 bestätigte die Hafenbehörde von New York und New Jersey (PANYNJ), dass das Gebäude offiziell unter seinem rechtlichen Namen "One World Trade Center" und nicht unter seinem umgangssprachlichen Namen "Freedom Tower" bekannt sein würde. Das Gebäude hat 94 Stockwerke, wobei das oberste Stockwerk die Nummer 104 hat.

Der neue World Trade Center-Komplex wird schließlich fünf Bürohochhäuser umfassen , die entlang der Greenwich Street gebaut werden, sowie das National September 11 Memorial & Museum , das sich südlich des One World Trade Center befindet, wo die ursprünglichen Zwillingstürme standen. Der Bau des neuen Gebäudes ist Teil der Bemühungen, nach der Zerstörung des ursprünglichen World Trade Center-Komplexes zu gedenken und wieder aufzubauen.

Geschichte

Ursprüngliches Gebäude (1971–2001)

Das erste im Bau befindliche One World Trade Center im Mai 1970

Der Bau des ursprünglichen World Trade Centers wurde als Stadterneuerungsprojekt konzipiert und von David Rockefeller geleitet . Das Projekt sollte helfen, Lower Manhattan wiederzubeleben . Das Projekt wurde von der Hafenbehörde von New York und New Jersey geplant , die den Architekten Minoru Yamasaki engagierte . Die Zwillingstürme im 1 und 2 World Trade Center wurden als gerahmte Rohrkonstruktionen entworfen , die den Mietern offene Grundrisse bieten, die nicht durch Säulen oder Wände behindert werden. One World Trade Center war der Nordturm und Two World Trade Center war der Südturm. Jeder Turm war über 410 m hoch und nahm etwa 0,40 ha der insgesamt 6,5 ha des Geländes ein. Von den 110 Stockwerken in jedem Turm wurden 8 als mechanische Stockwerke reserviert . Alle übrigen Stockwerke waren für Mieter geöffnet. Jede Etage des Turms hatte 40.000 Quadratfuß (3.700 m 2 ) verfügbaren Platz. Der Nord- und der Südturm hatten insgesamt 3.800.000 Quadratfuß (350.000 m 2 ) Bürofläche.

Der Bau des Nordturms begann im August 1966; Die weitgehende Verwendung von vorgefertigten Bauteilen beschleunigte den Bauprozess. Die ersten Mieter zogen im Oktober 1971 in den Nordturm ein. Damals war das ursprüngliche One World Trade Center mit 417 m das höchste Gebäude der Welt. Nachdem 1978 eine 110 m hohe Antenne installiert worden war, erreichte der höchste Punkt des Nordturms 527 m (1.728 Fuß). In den 1970er Jahren wurden vier weitere niedrige Gebäude als Teil des World Trade Center-Komplexes gebaut. Ein siebtes Gebäude wurde Mitte der 1980er Jahre errichtet. Der gesamte Komplex aus sieben Gebäuden verfügte über eine Bürofläche von insgesamt 1.240.000 m² ( 13.400.000 Quadratfuß ).

Zerstörung

Impact-Standorte auf One und Two World Trade Center
Die Überreste (von unten nach oben) von One, Six und Seven World Trade Center am 17. September 2001

Am 11. September 2001 um 8:46 Uhr morgens ( EDT ) stürzten fünf mit Al-Qaida verbundene Entführer Flug 11 der American Airlines gegen die Nordfassade des Nordturms zwischen dem 93. und 99. Stockwerk. Siebzehn Minuten später, um 9:03 Uhr ( EDT ), stürzte eine zweite Gruppe von Terroristen den entführten Flug 175 der United Airlines gegen die Südfassade des Südturms und schlug zwischen dem 77. und 85. Stockwerk ein.

Um 9:59 Uhr ( EDT ) stürzte der Südturm ein, nachdem er etwa 56 Minuten lang gebrannt hatte. Nachdem er 102 Minuten lang gebrannt hatte, stürzte der Nordturm um 10:28 Uhr ( EDT ) aufgrund eines strukturellen Versagens ein. Als der Nordturm einstürzte, fielen Trümmer auf das nahe gelegene 7 World Trade Center , beschädigten es und lösten Brände aus. Die Feuer brannten stundenlang und gefährdeten die strukturelle Integrität des Gebäudes. Seven World Trade Center stürzte um 17:21 Uhr ( EDT ) ein.

Zusammen mit einem gleichzeitigen Angriff auf das Pentagon in Arlington, Virginia , und einer gescheiterten Flugzeugentführung, die zu einem Flugzeugabsturz in Shanksville, Pennsylvania , führte, führten die Angriffe zum Tod von 2.996 Menschen (2.507 Zivilisten , 343 Feuerwehrleute , 72 Polizeibeamte , 55 Militärangehörige und die 19 Entführer ). Mehr als 90 % der Arbeiter und Besucher, die in den Türmen starben, waren an oder über den Einschlagstellen gewesen. Im Nordturm wurden 1.355 Menschen am oder über dem Aufprallpunkt eingeschlossen und starben an Rauchvergiftung, fielen, sprangen vom Turm, um dem Rauch und den Flammen zu entkommen, oder wurden getötet, als das Gebäude schließlich einstürzte. Ein Treppenhaus im Südturm, Treppenhaus A , konnte im Gegensatz zum Rest des Gebäudes irgendwie der vollständigen Zerstörung entgehen. Als Flug 11 einschlug, wurden alle drei Treppen im Nordturm über der Aufprallzone zerstört, wodurch es unmöglich wurde, dass jemand über der Aufprallzone entkommen konnte. 107 Menschen starben unterhalb der Einschlagstelle.

Aktuelles Gebäude (2013 - heute)

Planung

Nach der Zerstörung des ursprünglichen World Trade Centers gab es eine Debatte über die Zukunft des World Trade Center-Geländes. Es gab fast sofort Vorschläge für den Wiederaufbau, und bis 2002 hatte die Lower Manhattan Development Corporation einen Wettbewerb organisiert, um festzulegen, wie das Gelände genutzt werden sollte. Die Vorschläge waren Teil eines größeren Plans zum Gedenken an die Anschläge vom 11. September und zum Wiederaufbau des Komplexes. Der Ort entwickelte sich bereits zu einer Touristenattraktion; Im Jahr nach den Anschlägen wurde der Standort Ground Zero zum meistbesuchten Ort in den Vereinigten Staaten. Am 10. September 2002 wurde die Viewing Wall, eine temporäre Ausstellung mit Informationen über die Angriffe und einer Auflistung der Namen der Toten, für die Öffentlichkeit geöffnet.

Als die Öffentlichkeit die erste Runde der Entwürfe ablehnte, fand im Dezember 2002 ein zweiter, offenerer Wettbewerb statt, bei dem im Februar 2003 ein Entwurf von Daniel Libeskind als Gewinner ausgewählt wurde. Weitere Entwürfe wurden von Richard Meier , Peter Eisenman , Charles eingereicht Gwathmey und Steven Holl ; William Pedersen ; und Foster und Partner . Dieser Entwurf wurde vielen Überarbeitungen unterzogen, hauptsächlich aufgrund von Meinungsverschiedenheiten mit dem Entwickler Larry Silverstein , der zu dieser Zeit den Pachtvertrag für das World Trade Center-Gelände innehatte. Der Vorschlag „Reflecting Absence“ von Peter Walker und Michael Arad wurde im Januar 2004 als Gedenkstätte für den 11. September 2004 ausgewählt.

Es gab Kritik an der begrenzten Anzahl von Stockwerken, die in einem frühen Plan für Büroflächen und andere Einrichtungen vorgesehen waren. Nur 82 Stockwerke wären bewohnbar gewesen, und die gesamte Bürofläche des umgebauten World Trade Center-Komplexes wäre im Vergleich zum ursprünglichen Komplex um mehr als 280.000 m 2 reduziert worden. Das Stockwerkslimit wurde von Silverstein auferlegt, der Bedenken äußerte, dass höhere Stockwerke im Falle eines zukünftigen Terroranschlags oder eines anderen Vorfalls eine Haftung darstellen würden. Ein Großteil der Gebäudehöhe hätte aus einer großen Stahlgitterkonstruktion im Freien auf dem Dach des Turms bestanden, die Windkraftanlagen und "Himmelsgärten" enthielt.

In einem späteren Entwurf wurde das höchste bewohnbare Stockwerk mit dem ursprünglichen World Trade Center vergleichbar und das Freiluftgitter aus den Plänen entfernt. Im Jahr 2002 sah sich der frühere Gouverneur von New York , George Pataki , dem Vorwurf der Vetternwirtschaft ausgesetzt , weil er angeblich seinen Einfluss genutzt hatte, um den Entwurf des Gewinnerarchitekten als persönlichen Gefallen für seinen Freund und Mitstreiter Ronald Lauder auszuwählen .

Ein endgültiger Entwurf für den "Freedom Tower" wurde am 28. Juni 2005 offiziell enthüllt. Um Sicherheitsprobleme anzugehen, die von der New Yorker Polizeibehörde aufgeworfen wurden , wurde dem Entwurf im April ein 57 m hoher Betonsockel hinzugefügt Jahr. Der Entwurf beinhaltete ursprünglich Pläne, die Basis mit Glasprismen zu verkleiden, um der Kritik entgegenzuwirken, dass das Gebäude möglicherweise nicht einladend aussah und einem "Betonbunker" ähnelte. Die Prismen erwiesen sich jedoch später als unbrauchbar, da vorläufige Tests ergaben, dass das prismatische Glas leicht in große und gefährliche Scherben zerbrach. Infolgedessen wurde sie durch eine einfachere Fassade aus Edelstahlpaneelen und sprengstoffbeständigem Glas ersetzt.

Im Gegensatz zu Libeskinds ursprünglichem Plan verjüngt sich das endgültige Design des Turms mit zunehmender Höhe achteckig. Seine Designer gaben an, dass der Turm eine "monolithische Glasstruktur sein würde, die den Himmel reflektiert und von einer gemeißelten Antenne gekrönt wird". Im Jahr 2006 äußerte sich Larry Silverstein zu einem geplanten Fertigstellungstermin: „Bis 2012 sollten wir ein vollständig umgebautes World Trade Center haben, prächtiger, spektakulärer als je zuvor.“ Am 26. April 2006 genehmigte die Hafenbehörde von New York und New Jersey einen konzeptionellen Rahmen, der den Beginn des Fundamentbaus ermöglichte. Am folgenden Tag, dem 75. Jahrestag der Eröffnung des Empire State Building im Jahr 1931, wurde eine formelle Vereinbarung ausgearbeitet . Baubeginn war im Mai; Als das erste Bauteam eintraf, fand ein formeller Spatenstich statt.

Konstruktion

Bau des One World Trade Center-Turms ab 7. August 2007
Bau des One World Trade Center im April 2013

Der symbolische Grundstein des One World Trade Center wurde am 4. Juli 2004 in einer Zeremonie gelegt. Der Stein hatte eine Inschrift, die angeblich von Arthur J. Finkelstein geschrieben wurde . Der Bau verzögerte sich jedoch bis 2006 aufgrund von Streitigkeiten über Geld, Sicherheit und Design. Die letzten großen Probleme wurden am 26. April 2006 gelöst, als eine Vereinbarung zwischen dem Entwickler Larry Silverstein und der Hafenbehörde von New York und New Jersey getroffen wurde, sodass der Grundstein am 23. Juni 2006 vorübergehend von der Website entfernt wurde. Auf der Baustelle wurden zwei Monate lang Sprengstoffe gezündet, um das Grundgestein für das Fundament des Gebäudes zu entfernen, auf das bis November 2007 400 Kubikmeter (310 Kubikmeter) Beton gegossen wurden. Bei einer Zeremonie am 18. Dezember 2006 im nahe gelegenen Battery Park City wurde die Öffentlichkeit eingeladen, den ersten 30 Fuß (9,1 m) langen Stahlträger zu signieren, der auf dem Sockel des Gebäudes installiert wurde. Es wurde am 19. Dezember 2006 auf die Basis des Gebäudes geschweißt. Fundament und Stahlinstallation begannen kurz darauf, sodass die Fundamente und das Fundament des Turms innerhalb eines Jahres nahezu abgeschlossen waren. Eine Schätzung vom Februar 2007 bezifferte die anfänglichen Baukosten des One World Trade Center auf etwa 3 Milliarden US-Dollar oder 1.150 US-Dollar pro Quadratfuß (12.380 US-Dollar pro Quadratmeter).

Im Januar 2008 wurden zwei Kräne auf das Gelände versetzt. Der Bau des Betonkerns des Turms, der nach dem Eintreffen der Kräne begann, erreichte am 17. Mai das Straßenniveau. Der Bau des Sockels wurde jedoch erst zwei Jahre später abgeschlossen, wonach mit dem Bau der Büroetagen und den ersten Glasfenstern begonnen wurde nachträglich eingebaut; Im Jahr 2010 wurde etwa ein Stockwerk pro Woche gebaut. Ein fortschrittliches „Kokon“-Gerüstsystem wurde installiert, um die Arbeiter vor Stürzen zu schützen, und war das erste derartige Sicherheitssystem, das auf einer Stahlkonstruktion in der Stadt installiert wurde. Der Turm erreichte 52 Stockwerke und war bis Dezember 2010 über 180 m hoch. Der Stahlrahmen des Turms war bis dahin halb fertig, wuchs aber bis zum zehnten Jahrestag der Anschläge vom 11. September auf 82 Stockwerke, zu diesem Zeitpunkt sein Betonboden hatte 72 Stockwerke erreicht und die Glasverkleidung hatte 56 Stockwerke erreicht.

Im Jahr 2009 änderte die Hafenbehörde den offiziellen Namen des Gebäudes von „Freedom Tower“ in „One World Trade Center“ und erklärte, dass dieser Name der „am einfachsten zu identifizierende“ sei. Der Name „Freedom Tower“ wurde auch in Sendungen wie Saturday Night Live lächerlich gemacht . Die Namensänderung diente auch einem praktischen Zweck: Immobilienmakler glaubten, dass es einfacher wäre, Räume in einem Gebäude mit einer traditionellen Straßenadresse zu vermieten. Die Änderung erfolgte, nachdem Vorstandsmitglieder der Hafenbehörde für die Unterzeichnung eines 21-jährigen Mietvertrags mit Vantone Industrial Co., einem chinesischen Immobilienunternehmen, gestimmt hatten, das als erster gewerblicher Mieter des Gebäudes einen Mietvertrag unterzeichnen würde. Vantone plante, das China Center zu errichten, eine Handels- und Kultureinrichtung mit einer Fläche von 191.000 Quadratfuß auf den Etagen 64 bis 69.

Das Massenmedienunternehmen Condé Nast wurde im Mai 2011 Ankermieter von One WTC, mietete 1 Million Quadratfuß (93.000 m 2 ) und zog vom 4 Times Square um . Während der Bauphase wurde der Turm mehrmals speziell beleuchtet. Zum Beispiel wurde es zum Unabhängigkeitstag und zum Jahrestag der Anschläge vom 11. September in Rot, Weiß und Blau beleuchtet, und zum Monat der Aufklärung über Brustkrebs wurde es in Rosa beleuchtet . Die Laderampe des Turms konnte nicht rechtzeitig fertiggestellt werden, um die Ausrüstung in das fertiggestellte Gebäude zu transportieren, daher wurden fünf temporäre Ladebuchten für Millionen von Dollar hinzugefügt. Die temporäre PATH-Station sollte nicht entfernt werden, bis ihr offizieller Ersatz, der World Trade Center Transportation Hub , fertiggestellt war und den Zugang zum geplanten Ladebereich blockierte. Chadbourne & Parke , eine in Midtown Manhattan ansässige Anwaltskanzlei, sollte im Januar 2012 30.000 m 2 (300.000 Quadratfuß) mieten, aber der Deal wurde im März abrupt annulliert.

Richtfest und Abschluss

Bis März 2012 hatte die Stahlkonstruktion von One WTC 93 Stockwerke erreicht und wuchs bis Ende des Monats auf das 94. Stockwerk (bezeichnet als Stockwerk 100) und 380 m (1.240 Fuß) an. Die geschätzten Kosten des Turms waren bis April 2012 auf 3,9 Milliarden US-Dollar gestiegen, was ihn zum damals teuersten Gebäude der Welt machte. Der Bau des Turms wurde teilweise durch Versicherungsgelder in Höhe von etwa 1 Milliarde US-Dollar finanziert, die Silverstein für seine Verluste bei den Anschlägen vom 11. September erhielt. Der Staat New York stellte weitere 250 Millionen US-Dollar bereit, und die Hafenbehörde erklärte sich bereit, 1 Milliarde US-Dollar zur Verfügung zu stellen, die durch den Verkauf von Anleihen erzielt würden . Die Hafenbehörde erhöhte die Preise für Brücken- und Tunnelmaut, um Mittel zu beschaffen, wobei zwischen 2011 und 2015 eine Mauterhöhung um 56 Prozent geplant ist; Der Erlös dieser Erhöhungen wurde jedoch nicht zur Bezahlung des Turmbaus verwendet.

Der noch unvollendete Turm wurde im April 2012 zum höchsten Gebäude in New York City nach Dachhöhe und überschritt die 380 m (1.250 Fuß) hohe Dachhöhe des Empire State Building . Präsident Barack Obama besuchte die Baustelle zwei Monate später und schrieb auf einen Stahlträger, der auf die Spitze des Turms gehievt werden sollte, den Satz: "Wir erinnern uns, wir bauen wieder auf, wir kommen stärker zurück!" Im selben Monat, als die Struktur des Turms kurz vor der Fertigstellung stand, starteten die Eigentümer des Gebäudes eine öffentliche Marketingkampagne für das Gebäude, um Besucher und Mieter anzuziehen. Die Stahlkonstruktion des One World Trade Center wurde im August 2012 im 104. Stock mit einer Gesamthöhe von 417 m (1.368 Fuß) fertiggestellt. Die Turmspitze wurde dann im November 2012 von Quebec nach New York verschifft. Der erste Abschnitt der Turmspitze war wurde am 12. Dezember 2012 auf die Spitze des Turms gehievt und am 15. Januar 2013 installiert. Bis März 2013 waren zwei Abschnitte der Turmspitze installiert worden. Schlechtes Wetter verzögerte die Lieferung der letzten Stücke.

Am 10. Mai 2013 wurde das letzte Stück der Turmspitze auf die Spitze des One WTC gehoben, wodurch der Turm seine volle Höhe von 1.776 Fuß (541 m) erreichte und ihn zum damals vierthöchsten Gebäude der Welt machte . In den folgenden Monaten wurde der äußere Aufzugsschacht entfernt; das Podiumsglas, die Innendekoration und andere Oberflächen wurden installiert; und die Installation von Betonböden und Stahlbeschlägen wurde abgeschlossen. Am 12. November 2013 machte das Höhenkomitee des in Chicago ansässigen Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) die umstrittene Ankündigung, dass das One World Trade Center das höchste Gebäude in den Vereinigten Staaten sei, und erklärte, dass der Mast auf dem Gebäude ist eine Turmspitze, da sie ein fester Bestandteil der Architektur des Gebäudes ist. Aus dem gleichen Grund war das Gebäude auch das höchste der westlichen Hemisphäre.

Ein Bericht vom September 2013 enthüllte, dass die World Trade Center Association (WTCA) zum Zeitpunkt des Berichts über den Namen „World Trade Center“ verhandelte, da die WTCA die Namensrechte im Jahr 1986 erworben hatte Die WTCA suchte kostenlose Büroräume im Wert von 500.000 US-Dollar im Austausch für die Nutzung des „World Trade Center“ im Namen des Turms und der damit verbundenen Souvenirs.

Eröffnung und Anfangsjahre

Am 1. November 2014 begannen Umzugswagen mit dem Transport von Gegenständen für Condé Nast. Die New York Times stellte fest, dass sich das Gebiet um das World Trade Center zeitgleich mit dem Bau des neuen Turms von einem Finanzgebiet zu einem mit Technologiefirmen, Wohnhäusern und Luxusgeschäften gewandelt hatte. Das Gebäude wurde am 3. November 2014 eröffnet und die Mitarbeiter von Condé Nast bezogen 24 Stockwerke. Condé Nast belegte die Stockwerke 20 bis 44, nachdem es seinen Umzug Anfang 2015 abgeschlossen hatte. Es wurde erwartet, dass das Unternehmen neue Mieter gewinnen würde, um die verbleibenden 40 % der unvermieteten Fläche im Turm zu belegen, da Condé Nast den Times Square nach seinem Einzug revitalisiert hatte 1999. Nur etwa 170 von insgesamt 3.400 Mitarbeitern zogen am ersten Tag in One WTC ein. Zu den zukünftigen Mietern gehörten damals Kids Creative, Legends Hospitality , die BMB Group , Servcorp und GQ . Am 12. November 2014, kurz nach der Eröffnung des Gebäudes, erschlafften tragende Drahtseile einer Hängearbeitsbühne und klemmten ein zweiköpfiges Fensterputzerteam ein. In den späten 2010er Jahren mietete die Durst Organization den größten Teil der verbleibenden freien Flächen. Der Turm erreichte kurz vor dem Ausbruch der COVID-19-Pandemie in New York City im Jahr 2020 eine Auslastung von 92 Prozent.

Bis August 2020 gab Condé Nast an, das One World Trade Center verlassen zu wollen. Dies veranlasste Advance Publications , die Muttergesellschaft von Conde Nast, im Januar 2021 damit zu beginnen, Mietzahlungen einzubehalten. Bis März 2021 hatte Condé Nast Pläne eingereicht, die Menge der von ihm gemieteten Büroflächen zu reduzieren. Nach einer längeren Sackgasse erklärte sich Condé Nast Ende 2021 bereit, fast 10 Millionen US-Dollar an Mietrückständen zu zahlen. Im Dezember 2021 kündigte die New York Liberty Development Corporation an, 1 WTC mit einer Anleiheemission in Höhe von 700 Millionen US-Dollar zu refinanzieren. Das Geld aus dieser Anleiheemission würde verwendet, um die Schulden aus der letzten Refinanzierung des Gebäudes im Jahr 2012 zu tilgen. Bis März 2022 war das Gebäude zu 95 Prozent vermietet, ein höherer Prozentsatz als vor der COVID-19-Pandemie. Die hohe Belegungsrate von One WTC stand im Gegensatz zu der der ursprünglichen Twin Towers, die bis kurz vor den Anschlägen vom 11. September nie die volle Belegung erreicht hatten.

Die Architektur

Vorläufige Lagepläne für den Wiederaufbau des World Trade Centers. In Orange sind die neuen Gebäude (One World Trade Center ist der Platz oben links) und in Blau das 9/11 Memorial and Museum.

Viele der ursprünglichen Konzepte von Daniel Libeskind aus dem Wettbewerb von 2002 wurden aus dem endgültigen Entwurf des Turms verworfen. Das endgültige Design des One World Trade Center bestand aus einfachen Symmetrien und einem traditionelleren Profil, das mit ausgewählten Elementen der zeitgenössischen New Yorker Skyline verglichen werden sollte. Die zentrale Spitze des Turms stammt von früheren Gebäuden wie dem Empire State Building und dem Chrysler Building . Es ähnelt auch optisch den ursprünglichen Twin Towers, anstatt eine außermittige Turmspitze zu sein, die der Freiheitsstatue ähnelt . Das One World Trade Center gilt als das erste große Gebäude, dessen Konstruktion auf einem dreidimensionalen Building Information Model basiert .

Unmittelbar südlich des neuen One World Trade Centers befindet sich das National September 11 Memorial & Museum , das sich dort befindet, wo die ursprünglichen Twin Towers standen. Unmittelbar im Osten befindet sich das World Trade Center Transportation Hub und das neue Two World Trade Center- Gelände. Im Norden liegt das 7 World Trade Center und im Westen der Brookfield Place .

Form und Fassade

Das Gebäude nimmt ein Quadrat von 200 Fuß (61 m) ein, mit einer Fläche von 40.000 Quadratfuß (3.700 m 2 ), fast identisch mit den Grundrissen der ursprünglichen Twin Towers. Der Turm steht auf einem 56 m hohen fensterlosen Betonsockel, der ihn vor LKW-Bomben und anderen Bodenangriffen schützen soll. Ab dem 20. Stock aufwärts sind die quadratischen Kanten der kubischen Basis des Turms nach hinten abgeschrägt , wodurch das Gebäude in acht hohe gleichschenklige Dreiecke oder ein langgestrecktes quadratisches Antiprisma geformt wird . In der Nähe seiner Mitte bildet der Turm ein perfektes Achteck und gipfelt dann in einer Glasbrüstung , deren Form ein Quadrat ist, das im 45-Grad-Winkel von der Basis ausgerichtet ist. Ein 407,9 Fuß (124,3 m) geformter Mast, der die Sendeantenne enthält – entworfen in einer Zusammenarbeit zwischen Skidmore, Owings und Merrill (SOM), dem Künstler Kenneth Snelson (der die Tensegrity -Struktur erfand ), Lichtdesignern und Ingenieuren – ist durch a gesichert System von Kabeln und erhebt sich von einem kreisförmigen Stützring, der zusätzliche Sende- und Wartungsgeräte enthält. Nachts wird ein intensiver Lichtstrahl vertikal von der Turmspitze projiziert und scheint über 300 m (1.000 Fuß) über den Turm.

David Childs von SOM, der Architekt des One World Trade Center, sagte Folgendes zum Design des Turms:

Wir wollten wirklich, dass unser Design auf etwas sehr Realem basiert, nicht nur auf skulpturalen Skizzen. Wir untersuchten die infrastrukturellen Herausforderungen, denn die richtige Lösung musste überzeugend und nicht nur schön sein. Das Design hat große skulpturale Implikationen, und wir verstehen die ikonische Bedeutung des Turms voll und ganz, aber es muss auch ein hocheffizientes Gebäude sein. Der Diskurs über den Freedom Tower hat sich oft auf die symbolischen, formalen und ästhetischen Aspekte beschränkt, aber wir erkennen, dass wir als Architekten versagt haben, wenn dieses Gebäude nicht gut funktioniert, wenn die Leute nicht dort arbeiten und es besuchen wollen.

Ursprünglich sollte der Sockel mit dekorativem Prismenglas bedeckt werden, aber eine einfachere Glas-Stahl-Fassade wurde übernommen, als sich die Prismen als unbrauchbar erwiesen. Die derzeitige Sockelverkleidung besteht aus abgewinkelten Glaslamellen, die aus Edelstahlplatten herausragen, ähnlich wie bei 7 World Trade Center . LED -Leuchten hinter den Paneelen beleuchten nachts die Basis. Die von Schlaich Bergermann entworfenen Glasfassadenpaneele aus Seilnetzen an allen Fassaden stimmen mit den anderen Gebäuden des Komplexes überein. Die Fassadenplatten sind 18 m hoch und haben eine Breite von 9,1 m (30 Fuß) an der Ost- und Westseite, 15 m (50 Fuß) an der Nordseite und 21 m (70 Fuß) an der Westseite Südseite. Die Vorhangfassade wurde von Benson Industries in Portland, Oregon , unter Verwendung von Glas hergestellt und montiert, das in Minnesota von Viracon hergestellt wurde.

Merkmale

Eingang zum Turm

Die oberste Etage des One World Trade Center wird offiziell als Etage 104 bezeichnet, obwohl der Turm nur 94 Stockwerke umfasst. Das Gebäude verfügt über 86 nutzbare Obergeschosse, von denen 78 für Bürozwecke bestimmt sind (ca. 2.600.000 Quadratfuß (240.000 m 2 )). Die Basis besteht aus den Stockwerken 1–19, einschließlich einer 20 m hohen öffentlichen Lobby mit dem 90 Fuß hohen Wandgemälde ONE: Union of the Senses des amerikanischen Künstlers José Parlá . Die Büroetagen beginnen im 20. Stock und gehen bis zum 63. Stock. Es gibt eine Sky-Lobby im 64. Stock; Büroetagen werden auf Etage 65 fortgesetzt und enden auf Etage 90. Die Etagen 91–99 und 103–104 sind mechanische Etagen .

Die Mieter haben Zugang zu Tiefgarage, Lager und Einkaufsmöglichkeiten; Zugang zu PATH , den New Yorker U -Bahn- Zügen und dem World Financial Center ist auch am World Trade Center Transportation Hub verfügbar ; Fulton Street / Fulton Center ; und Chambers Street–World Trade Center/Park Place/Cortlandt Street Stationen. Das Gebäude bietet direkten Zugang zur West Street, Vesey Street und Fulton Street im Erdgeschoss. Das Gebäude hat eine ungefähre unterirdische Grundfläche von 42.000 Quadratfuß (3.900 m 2 ).

One-World-Observatorium

One-World-Observatorium

Der Turm verfügt über eine dreistöckige Aussichtsplattform, die sich auf den Etagen 100–102 befindet, zusätzlich zu bestehenden Sende- und Antenneneinrichtungen. Seine Höhe beträgt 386,5 m (1.268 Fuß) und ist damit der höchste Aussichtspunkt in New York City. Ähnlich wie beim Empire State Building haben Besucher der Aussichtsplattform und Mieter ihre eigenen separaten Eingänge; Ein Eingang befindet sich auf der West Street-Seite des Gebäudes, der andere innerhalb des Einkaufszentrums und führt hinunter zu einem unterirdischen Sicherheitskontrollbereich. Auf der Aussichtsplattform befindet sich der eigentliche Aussichtsraum im 100. Stock, aber es gibt einen Food Court im 101. Stock und einen Raum für Veranstaltungen im 102. Stock.

Um den Besuchern die Stadt zu zeigen und ihnen Informationen und Geschichten über New York zu geben, wird von Tour Ambassadors ein interaktives Tool namens City Pulse verwendet. Die Eintrittsgebühr beträgt 32 $ pro Person, aber für Kinder und Senioren sind Eintrittsermäßigungen verfügbar, und das Deck ist für 9/11-Einsatzkräfte und Familien von 9/11-Opfern kostenlos. Bei seiner Eröffnung wurde erwartet, dass das Deck etwa 3,5 Millionen Besucher pro Jahr hat. Die Tickets wurden ab dem 8. April 2015 verkauft. Der Staatsanwalt von Manhattan untersuchte jedoch die Hafenbehörde bezüglich der Firma, an die sie den Auftrag zum Betrieb des Decks vergeben hatte. Es wurde offiziell am 28. Mai 2015 eröffnet, einen Tag früher als geplant.

Ein Plan, ein Restaurant in der Nähe der Spitze des Turms zu bauen, ähnlich dem Windows on the World des ursprünglichen One World Trade Center , wurde als logistisch nicht praktikabel aufgegeben. Die Fensterputzschienen des Turms befinden sich auf einer 16 Quadratmeter großen Fläche, die als symbolischer Verweis auf die 110 Stockwerke des ursprünglichen Turms als Etage 110 bezeichnet wird. Oben im Gebäude gibt es drei Restaurants: ein Café (genannt One Café); eine Bar und ein "kleiner Platten"-Grill (One Mix); und ein gehobenes Restaurant (One Dining). Einige Kommentatoren, darunter die der New York Post und Curbed , haben die Lebensmittelpreise kritisiert; die Notwendigkeit eines vollständigen Observatorium-Ticketkaufs für den Eintritt; und ihr Ruf im Vergleich zu Windows on the World , dem Restaurant in der obersten Etage im ursprünglichen One World Trade Center.

Nachhaltigkeit

Wie andere Gebäude im neuen World Trade Center-Komplex enthält das One World Trade Center nachhaltige Architekturmerkmale . Ein Großteil der Struktur und des Innenraums des Gebäudes besteht aus recycelten Materialien, darunter Gipskartonplatten und Deckenplatten. Rund 80 Prozent der Abfallprodukte des Turms werden recycelt. Obwohl die Dachfläche jedes Turms begrenzt ist, implementiert das Gebäude ein Regenwassersammel- und -recyclingsystem für seine Kühlsysteme. Die PureCell - Phosphorsäure-Brennstoffzellen des Gebäudes erzeugen eine Leistung von 4,8 Megawatt (MW), und ihr Abdampf erzeugt Strom. Die New York Power Authority beauftragte UTC Power mit der Lieferung des Brennstoffzellensystems des Turms, das nach seiner Fertigstellung eine der größten Brennstoffzelleninstallationen der Welt war. Der Turm nutzt auch Wasser- und Windkraft außerhalb des Standorts . Die Fenster bestehen aus ultraklarem Glas, das maximales Sonnenlicht durchlässt; Die Innenbeleuchtung ist mit Dimmern ausgestattet, die das Licht an sonnigen Tagen automatisch dimmen und so die Energiekosten senken. Wie alle neuen Einrichtungen auf dem Gelände des World Trade Centers wird das One World Trade Center mit Dampf beheizt , mit begrenzten Öl- oder Erdgasversorgungen vor Ort. Das One World Trade Center erhielt die Gold-Zertifizierung Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) und ist damit einer der umweltfreundlichsten Wolkenkratzer der Welt.

Sicherheitsfunktionen

One World Trade Center und angrenzende Gebäude in der Abenddämmerung

Neben dem Schutz durch den Stahlbetonsockel wurden eine Reihe weiterer Sicherheitsmerkmale in die Konstruktion des Gebäudes aufgenommen, um es auf einen größeren Unfall oder Terroranschlag vorzubereiten. Wie das 7 World Trade Center hat das Gebäude 3 Fuß (91 cm) dicke Stahlbetonwände in allen Treppenhäusern, Aufzugsschächten, Steigleitungen und Sprinkleranlagen. Es gibt auch extra breite, unter Druck stehende Treppenhäuser, zusammen mit einem speziellen Satz von Treppenhäusern, die ausschließlich für den Einsatz von Feuerwehrleuten bestimmt sind, sowie biologische und chemische Filter im gesamten Belüftungssystem. Im Vergleich dazu verwendeten die ursprünglichen Zwillingstürme einen zentralen Kern aus reinem Stahl, um Versorgungsfunktionen unterzubringen, der nur durch leichte Trockenbauplatten geschützt war .

Das Gebäude ist nicht mehr 25 Fuß (8 m) von der West Street entfernt , wie es die Twin Towers waren; Am nächsten Punkt ist die West Street 20 m entfernt. Die Hafenbehörde hat erklärt: „Seine Struktur ist um einen starken, redundanten Momentrahmen aus Stahl herum konstruiert, der aus Trägern und Säulen besteht, die durch eine Kombination aus Schweißen und Bolzen verbunden sind. In Kombination mit einer Betonkern-Scherwand verleiht der Momentrahmen eine erhebliche Steifigkeit und Redundanz an die gesamte Gebäudestruktur an und bietet gleichzeitig stützenfreie Innenspannen für maximale Flexibilität.

Neben dem Sicherheitsdesign wurden neue Sicherheitsmaßnahmen implementiert. Alle Fahrzeuge werden auf radioaktive Materialien und andere potenziell gefährliche Objekte überprüft, bevor sie durch die unterirdische Straße auf das Gelände gelangen. Vierhundert Überwachungskameras werden in und um das Gelände herum aufgestellt, wobei Live-Kamera-Feeds kontinuierlich vom NYPD überwacht werden. Ein Computersystem verwendet videoanalytische Computersoftware , die dazu bestimmt ist, potenzielle Bedrohungen wie unbeaufsichtigte Taschen zu erkennen und Bilder basierend auf Beschreibungen von Terroristen oder anderen kriminellen Verdächtigen abzurufen. Die Polizei von New York City und der Hafenbehörde wird das Gelände patrouillieren.

Bevor das Gelände des World Trade Centers vollständig fertiggestellt war, wurde der Platz nicht vollständig für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht, wie es der ursprüngliche Platz des World Trade Centers war. Die erste Phase des Eröffnungsprozesses begann am Donnerstag, den 15. Mai 2014, als die „Interim Operating Period“ des National September 11 Memorial endete. Während dieser Zeit mussten sich alle Besucher im Rahmen der „Interim Operating Period“, die voraussichtlich am 31. Dezember 2013 endete, einer Sicherheitskontrolle im Flughafenstil unterziehen. Die Kontrolle endete jedoch erst mit der offiziellen Einweihung und Eröffnung das Museum am 21. Mai 2014, danach durften die Besucher den Platz ohne Ausweise benutzen.

Designentwicklung

Das ursprüngliche Design wurde erheblich geändert, nachdem die Durst Organization 2010 als Mitentwickler des Projekts der Hafenbehörde von New York und New Jersey beigetreten war.

Höhenvergleich der großen Wolkenkratzer in New York City, wobei das One World Trade Center ganz links zu sehen ist. Der Nordturm des WTC war 526,3 m hoch

Die 56 m hohen Basisecken waren ursprünglich so konzipiert, dass sie sanft nach oben geneigt waren und prismatisches Glas hatten. Die Ecken wurden später quadriert. Darüber hinaus sind die Wände der Basis jetzt mit "Hunderten von Paaren von 13 Fuß langen vertikalen Glaslamellen bedeckt, die gegen horizontale Bänder aus 20 cm breiten Edelstahllamellen gesetzt sind".

Die Turmspitze sollte ursprünglich mit einem schützenden Radom umschlossen werden , das als "skulpturale Hülle aus ineinandergreifenden Glasfaserplatten" beschrieben wird. Der Radom-umschlossene Turm wurde jedoch in eine einfache Antenne geändert. Douglas Durst , der Vorsitzende der Durst Organization, erklärte, dass die Designänderung 20 Millionen Dollar einsparen würde. Der Architekt des Turms, Skidmore Owings & Merrill, kritisierte die Änderung jedoch scharf. David Childs, der leitende Designer, sagte: „Es ist bedauerlich, diesen integralen Bestandteil des Gebäudedesigns zu eliminieren und eine freiliegende Antenne und Ausrüstung zu belassen … Wir sind bereit, mit dem Hafen an einem alternativen Design zu arbeiten.“ Nach ihrem Beitritt zum Projekt im Jahr 2010 hatte die Organisation Durst vorgeschlagen, das Radom zu eliminieren, um die Kosten zu senken, aber der Vorschlag wurde vom damaligen Geschäftsführer der Hafenbehörde, Christopher O. Ward , abgelehnt . Ward wurde im September 2011 durch Patrick Foye ersetzt . Foye änderte die Position der Hafenbehörde und das Radom wurde aus den Plänen entfernt. Im Jahr 2012 gab Douglas Durst eine Erklärung zur endgültigen Entscheidung ab: „(Die Antenne) wird im Laufe des Sommers am Gebäude montiert. An diesem Punkt gibt es keine Möglichkeit, etwas zu tun.“

Der große dreieckige Platz auf der Westseite des One World Trade Centers mit Blick auf den Hudson River sollte ursprünglich Edelstahlstufen zur Straße hinabführen. Die Stufen wurden jedoch im endgültigen Design in eine Terrasse geändert. Die Terrasse ist über eine Treppe in der Vesey Street zugänglich. Die Terrasse ist mit Granit gepflastert und hat 12 Amberbäume, zusätzlich zu einem blocklangen Pflanzgefäß/Bank.

Durst entfernte auch ein Oberlicht aus den Plänen des Platzes; Das Oberlicht wurde so konzipiert, dass natürliches Licht in die Lobby der unterirdischen Aussichtsplattform eindringen kann. Der Platz ist 1,73 m (5 Fuß 8 Zoll) höher als der angrenzende Bürgersteig.

Die Hafenbehörde genehmigte alle diese Revisionen formell, und die Revisionen wurden zuerst von der New York Post gemeldet . Patrick Foye, der Exekutivdirektor der Hafenbehörde, sagte in einem Telefoninterview, dass er der Meinung sei, dass die Änderungen "wenig und geringfügig" seien.

Ein zwischen der Hafenbehörde und der Durst Organization ausgehandelter Vertrag besagt, dass die Durst Organization eine Gebühr von 15 Millionen US-Dollar und einen Prozentsatz von "Änderungen am Basisaufbau, die zu einem wirtschaftlichen Nettonutzen für das Projekt führen" erhält. Die Einzelheiten des unterzeichneten Vertrags bescheren Durst 75 % der Einsparungen (bis zu 24 Millionen US-Dollar) mit weiteren Renditen, die auf 50 % sinken; 25 %; und 15 %, wenn die Einsparungen steigen.

Höhe

Von der Straße aus in der Nähe des Turms betrachtet, scheint das One World Trade Center zu einer Pyramidenspitze aufzusteigen.

Die oberste Etage des One World Trade Center befindet sich 417 m über dem Boden , zusammen mit einer 10,16 m hohen Brüstung . dies ist identisch mit der Dachhöhe des ursprünglichen One World Trade Centers. Die Spitze des Turms bringt ihn auf eine Spitzenhöhe von 1.776 Fuß (541 m), eine Zahl, die das Jahr 1776 symbolisieren soll, als die Unabhängigkeitserklärung der Vereinigten Staaten unterzeichnet wurde. Wenn der Turm in der Höhe des Gebäudes enthalten ist, übertrifft das One World Trade Center , wie vom Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) angegeben, die Höhe von Taipei 101 (1.671 Fuß (509 m)) und ist das höchste der Welt -Bürogebäude und der siebthöchste Wolkenkratzer der Welt, hinter dem Burj Khalifa , Merdeka 118 , Shanghai Tower , Abraj Al Bait , Ping An Finance Center und Lotte World Tower .

Das One World Trade Center ist das zweithöchste freistehende Bauwerk der westlichen Hemisphäre , da der CN Tower in Toronto die höchste Höhe des One World Trade Center um etwa 12,2 m (40 Fuß) übertrifft. Der Chicago Spire mit einer geplanten Höhe von 610 m (2.000 Fuß) sollte die Höhe des One World Trade Center übersteigen, aber sein Bau wurde aufgrund finanzieller Schwierigkeiten im Jahr 2009 abgebrochen.

Turmspitze auf dem One World Trade Center

Nachdem im Mai 2012 Designänderungen für die Turmspitze des One World Trade Center bekannt gegeben wurden, stellte sich die Frage, ob die 124,3 m hohe Struktur immer noch als Turmspitze gelten und somit in die Höhe des Gebäudes einbezogen werden würde. Da die Spitze des Turms nicht wie ursprünglich geplant von einem Radom umschlossen ist, könnte sie laut CTBUH als einfache Antenne klassifiziert werden, die nicht in der Gebäudehöhe enthalten ist. Ohne den Turm wäre das One World Trade Center 417 m hoch und damit das siebthöchste Gebäude in den Vereinigten Staaten , hinter dem Trump International Hotel & Tower in Chicago.

Nach der Fertigstellung wurde das Gebäude mit der Antenne zum höchsten in New York City; Ohne die Antenne wäre es jedoch 2015 von 432 Park Avenue übertroffen worden, die eine Höhe von 426 m (1.396 Fuß) erreichte. Die Entwickler des One World Trade Center hatten die Behauptung bestritten, dass der Turm nach der Neugestaltung als Antenne neu klassifiziert werden sollte, wobei der Sprecher der Hafenbehörde, Steve Coleman, wiederholte, dass „das One World Trade Center das höchste Gebäude der westlichen Hemisphäre sein wird“.

Im Jahr 2012 kündigte der CTBUH an, mit der endgültigen Entscheidung zu warten, ob der neu gestaltete Turm zur Höhe des Gebäudes zählen würde oder nicht. Am 12. November 2013 gab der CTBUH bekannt, dass der Turm des One World Trade Center als Teil der anerkannten Höhe des Gebäudes zählen würde, was ihm eine endgültige Höhe von 1.776 Fuß verleiht und es zum höchsten Gebäude der westlichen Hemisphäre macht.

Vorfälle

Im März 2014 wurde der Turm von dem 16-jährigen Justin Casquejo aus Weehawken, New Jersey , bestiegen , der das Gelände durch ein Loch in einem Zaun betrat. Anschließend wurde er wegen Hausfriedensbruch festgenommen. Laut Nachrichtenquellen soll er sich wie ein Bauarbeiter verkleidet haben, sich hineingeschlichen und einen Aufzugsbetreiber davon überzeugt haben, ihn in den 88. Stock des Turms zu heben. Dann benutzte er Treppen, um in den 104. Stock zu gelangen, ging an einem schlafenden Wachmann vorbei und kletterte eine Leiter hinauf, um zur Antenne zu gelangen, wo er zwei Stunden lang Fotos machte. Der Fahrstuhlführer wurde neu zugewiesen und die Wache entlassen. Dann wurde bekannt, dass Beamte es versäumt hatten, Überwachungskameras im Turm zu installieren, was Casquejos Zugang zum Gelände erleichterte. Casquejo wurde daraufhin zu 23 Tagen Zivildienst verurteilt.

Rezeption

Das soziale Zentrum des früheren One World Trade Center umfasste ein Restaurant im 107. Stock mit dem Namen Windows on the World und The Greatest Bar on Earth; Dies waren eigenständige Touristenattraktionen und ein Treffpunkt für Menschen, die in den Türmen arbeiteten. Dieses Restaurant beherbergte auch eine der renommiertesten Weinschulen in den Vereinigten Staaten, genannt "Windows on the World Wine School", die von der Weinpersönlichkeit Kevin Zraly geleitet wird . Trotz zahlreicher Zusicherungen, dass diese Attraktionen wieder aufgebaut würden, verwarf die Hafenbehörde Pläne, sie wieder aufzubauen, was einige Beobachter empörte.

Die befestigte Basis des Turms war auch eine Quelle von Kontroversen. Einige Kritiker, darunter Deroy Murdock von der National Review , haben gesagt, dass es entfremdend und langweilig ist und eher ein Gefühl der Angst als der Freiheit widerspiegelt, was sie dazu veranlasste, das Gebäude "The Fear Tower" zu nennen. Nicolai Ouroussoff, der Architekturkritiker der New York Times , nennt die Turmbasis einen „grotesken Versuch, die zugrunde liegende Paranoia zu verschleiern“.

Eigentümer und Mieter

One World Trade Center bei Sonnenuntergang gesehen;  die Verrazzano-Narrows-Brücke ist im Hintergrund
Bei Sonnenuntergang gesehen; die Verrazzano-Narrows-Brücke ist im Hintergrund

Das One World Trade Center ist hauptsächlich im Besitz der Hafenbehörde von New York und New Jersey . Rund 5 Prozent Eigenkapital des Gebäudes wurden im Austausch für eine Investition von mindestens 100 Millionen US-Dollar an die Durst Organization , eine private Immobiliengesellschaft, verkauft. Die Durst-Organisation half bei der Überwachung des Baus des Gebäudes und verwaltet das Gebäude für die Hafenbehörde, wobei sie für Leasing, Immobilienverwaltung und Mieterinstallationen verantwortlich ist. Bis September 2012 waren rund 55 Prozent der Nutzfläche des Gebäudes vermietet, aber bis Mai 2014 wurden drei Jahre lang keine neuen Mietverträge unterzeichnet; bis November 2014 stieg die vermietete Fläche auf 62,8 Prozent.

Im Jahr 2006 stimmte der Staat New York einem Pachtvertrag über 38.600 m 2 (415.000 Quadratfuß) mit einer Laufzeit von 15 Jahren zu , mit der Option, die Laufzeit des Pachtvertrags zu verlängern und bis zu 90.000 m 2 (1.000.000 Quadratfuß ) zu besetzen. Die General Services Administration (GSA) stimmte zunächst einem Pachtvertrag von rund 59.900 m 2 (645.000 Quadratfuß ) zu, und das Office of General Services (OGS) des Staates New York plante, rund 38.300 m 2 (412.000 Quadratfuß) zu belegen . Allerdings trat die GSA im Juli 2011 den größten Teil ihrer Nutzfläche an die Hafenbehörde ab, und die OGS zog sich aus dem Pachtvertrag zurück. Im April 2008 gab die Hafenbehörde bekannt, dass sie einen Bieter suche, um die 1.700 m 2 große Aussichtsplattform im 102. Stock des Turms zu betreiben. 2013 stimmte Legends Hospitality Management zu, das Observatorium in einem 15-Jahres-Vertrag über 875 Millionen US-Dollar zu betreiben.

Der erste Mietvertrag für das Gebäude, ein gemeinsames Projekt zwischen der Hafenbehörde und Vantone Industrial aus Peking, wurde am 28. März 2009 bekannt gegeben. Dazwischen ist ein 17.727 m 2 großes „China Center“ geplant, das Geschäfts- und Kultureinrichtungen vereint Stockwerke 64 und 69; Es soll chinesische geschäftliche und kulturelle Verbindungen zu den Vereinigten Staaten darstellen und amerikanischen Unternehmen dienen, die in China Geschäfte tätigen möchten. Vantone Industrial hat eine Laufzeit von 20 Jahren und 9 Monaten. Im April 2011 wurde ein neues Innendesign für das China Center vorgestellt, das einen vertikalen "Folding Garden" aufweist, der auf einem Vorschlag des chinesischen Künstlers Zhou Wei basiert.

Am 3. August 2010 unterzeichnete Condé Nast Publications eine vorläufige Vereinbarung, den Hauptsitz und die Büros seiner Zeitschriften in das One World Trade Center zu verlegen, das eine Fläche von bis zu 90.000 m 2 belegt . Am 17. Mai 2011 erzielte Condé Nast eine endgültige Vereinbarung mit der Hafenbehörde und sicherte sich einen 25-jährigen Pachtvertrag mit einem geschätzten Wert von 2 Milliarden US-Dollar. Am 25. Mai 2011 schloss Condé Nast den Mietvertrag ab und erhielt 1.008.012 Quadratfuß (93.647,4 m 2 ) Bürofläche zwischen den Stockwerken 20–41 und 30.000 Quadratfuß (2.800 m 2 ) nutzbare Fläche im Podium und in den Untergeschossen. . Condé Nast mietete im Januar 2012 eine Fläche von 10.000 m 2 (133.000 Quadratfuß ) auf den Etagen 42 bis 44. In den späten 2010er und frühen 2020er Jahren vermietete Condé Nast einen Teil seiner Fläche an andere Unternehmen. Dazu gehörte die Ambac Financial Group im März 2019; Ennead Architects im April 2019; und Constellation Agency und Reddit im Jahr 2021.

Im August 2014 wurde bekannt gegeben, dass Servcorp einen 15-jährigen Mietvertrag über 3.230,7 m 2 (34.775 Quadratfuß ) unterzeichnet hat, der die gesamte 85. Etage belegt. Anschließend vermietete Servcorp seine gesamten Flächen im 85. Stock als private Büros, Sitzungssäle und Co-Working Space an zahlreiche mittelständische Unternehmen wie ThinkCode, D100 Radio und Chérie L'Atelier des Fleurs.

Schlüsselfiguren

Entwickler

Larry Silverstein von Silverstein Properties , der Pächter und Entwickler des Komplexes, behält die Kontrolle über die umliegenden Gebäude, während die Hafenbehörde die volle Kontrolle über den Turm selbst hat. Silverstein unterzeichnete im Juli 2001 einen 99-jährigen Pachtvertrag für das World Trade Center-Gelände und ist weiterhin aktiv an den meisten Aspekten des Sanierungsprozesses des Geländes beteiligt.

Bevor mit dem Bau des neuen Turms begonnen wurde, war Silverstein in einen Versicherungsstreit um den Turm verwickelt. Die Bedingungen des 2001 unterzeichneten Pachtvertrags, für den Silverstein 14 Millionen US-Dollar bezahlte, gaben Silverstein als Pächter das Recht und die Verpflichtung, die Gebäude wieder aufzubauen, wenn sie zerstört wurden. Nach den Anschlägen vom 11. September gab es eine Reihe von Streitigkeiten zwischen Silverstein und Versicherungsunternehmen über die Versicherungspolicen , die die ursprünglichen Türme abdeckten. Dies führte zu einer Verzögerung des Baus des One World Trade Center. Nachdem ein Gerichtsverfahren abgeschlossen war, wurde am 29. April 2004 ein Urteil gefällt. Das Urteil lautete, dass zehn der an dem Rechtsstreit beteiligten Versicherer der „Ein-Ereignis“-Auslegung unterlagen, sodass ihre Haftung auf den Nennwert dieser Policen beschränkt war. Drei Versicherer wurden der zweiten Versuchsgruppe hinzugefügt. Zu einem Versicherer, der Swiss Reinsurance , konnte die Jury damals kein Urteil fällen , entschied aber einige Tage später, am 3. Mai 2004, dass auch dieses Unternehmen der „Ein-Ereignis-Interpretation“ unterliege. Silverstein legte Berufung gegen die Entscheidung der Swiss Reinsurance ein, die Berufung scheiterte jedoch am 19. Oktober 2006. Der zweite Prozess führte am 6. Dezember 2004 zu einem Urteil. Die Jury stellte fest, dass neun Versicherer der Interpretation „zwei Vorkommnisse“ unterlagen, und verwies auf diese Tatsache dass zwei verschiedene Flugzeuge die Türme während der Anschläge vom 11. September zerstört hatten. Sie hafteten daher maximal für den doppelten Nennwert dieser bestimmten Policen (2,2 Milliarden US-Dollar). Die höchste potenzielle Auszahlung betrug 4,577 Milliarden US-Dollar für die Gebäude 1, 2, 4 und 5.

Im März 2007 trat Silverstein bei einer Kundgebung von Bauarbeitern und Beamten vor einer Konferenz der Versicherungsbranche auf. Er hob hervor, was er als das Versäumnis der Versicherer Allianz und Royal & Sun Alliance beschreibt , 800 Millionen Dollar an Forderungen im Zusammenhang mit den Angriffen zu bezahlen. Die Versicherer geben an, dass eine Vereinbarung zur Aufteilung der Zahlungen zwischen Silverstein und der Hafenbehörde Anlass zur Sorge gibt.

Wichtige Projektkoordinatoren

David Childs , einer von Silversteins Lieblingsarchitekten, schloss sich dem Projekt an, nachdem Silverstein ihn dazu gedrängt hatte. Er entwickelte einen Designvorschlag für das One World Trade Center, zunächst in Zusammenarbeit mit Daniel Libeskind. Im Mai 2005 überarbeitete Childs das Design, um Sicherheitsbedenken auszuräumen. Er ist der Architekt des Turms und für die Überwachung des täglichen Designs und der Entwicklung verantwortlich.

Daniel Libeskind gewann 2002 den Wettbewerb zur Entwicklung eines Masterplans für die Sanierung des World Trade Centers.

Der Architekt Daniel Libeskind gewann den Einladungswettbewerb zur Entwicklung eines Plans für den neuen Turm im Jahr 2002. Er unterbreitete einen ersten Vorschlag, den er „ Memory Foundations “ nannte, für den Entwurf des One World Trade Center. Sein Entwurf umfasste Luftgärten, Windmühlen und außermittige Turmspitzen. Libeskind lehnte später eine Anfrage ab, den Turm an einem günstigeren Ort neben der PATH-Station zu platzieren. Er platzierte es stattdessen einen weiteren Block weiter westlich, da es dann mit der Freiheitsstatue in Einklang stehen und ihr ähneln würde . Die meisten von Libeskinds ursprünglichen Entwürfen wurden später verworfen, und andere Architekten wurden ausgewählt, um die anderen WTC-Gebäude zu entwerfen. Ein Element von Libeskinds ursprünglichem Plan wurde jedoch in den endgültigen Entwurf aufgenommen – die symbolische Höhe des Turms von 1.776 Fuß (541 m).

Daniel R. Tishman – zusammen mit seinem Vater John Tishman , Erbauer des ursprünglichen World Trade Centers – leitete das Bauteam von Tishman Realty & Construction , dem ausgewählten Bauherrn für das One World Trade Center.

Douglas und Jody Durst, die Co-Präsidenten der Durst Organization , einer Immobilienentwicklungsgesellschaft, erhielten am 7. Juli 2010 das Recht, mindestens 100 Millionen US-Dollar in das Projekt zu investieren.

Im August 2010 bestätigte Condé Nast, ein langjähriger Mieter von Durst, einen vorläufigen Deal zum Umzug in das One World Trade Center und schloss den Deal am 26. Mai 2011 ab. Der zwischen der Hafenbehörde und der Durst Organization ausgehandelte Vertrag legt fest, dass die Durst Organization erhält eine Gebühr von 15 Millionen US-Dollar und einen Prozentsatz von „Änderungen am Basisaufbau, die zu einem wirtschaftlichen Nettonutzen für das Projekt führen“. Die Einzelheiten des unterzeichneten Vertrags geben Durst 75 Prozent der Einsparungen von bis zu 24 Millionen US-Dollar, wobei die Einsparungen auf 50, 25 und 15 Prozent sinken, wenn die Einsparungen steigen. Seit Durst dem Projekt beigetreten ist, wurden bedeutende Änderungen am Gebäude vorgenommen, einschließlich der 185-Fuß-Basis des Turms, der Turmspitze und des Platzes westlich des Gebäudes mit Blick auf den Hudson River. Die Hafenbehörde hat alle Revisionen genehmigt.

Bauarbeiter der Hafenbehörde

Eine Kurzdokumentation von WoodSearch Films mit dem Titel Wie fühlt es sich an, am One World Trade Center zu arbeiten? wurde am 31. August 2010 auf YouTube hochgeladen . Es zeigte Bauarbeiter, die mit den Arbeitsbedingungen auf der Baustelle zufrieden waren. Eine weitere Analyse der Baustelle ergab jedoch, dass es während des Baus des One World Trade Centers zu Dutzenden von baubedingten Verletzungen auf der Baustelle gekommen war, darunter 34, die der US-Arbeitsschutzbehörde nicht gemeldet wurden . Arbeiter hinterließen auf dem Gelände auch Graffiti im Zusammenhang mit dem 11. September , die Wiedergeburt und Widerstandsfähigkeit symbolisieren sollen.

Siehe auch

Anmerkungen

Verweise

Zitierte Quellen

Externe Links

Aufzeichnungen
Vorangestellt von Höchstes Gebäude in den Vereinigten Staaten
541 m (1.776 Fuß)

2013 - heute
Amtsinhaber
Vorangestellt von Höchstes Gebäude in New York City
541 m (1.776 Fuß)

2013 - heute