Trump-Turm Punta del Este - Trump Tower Punta del Este
| Trump Tower Punta del Este | |
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 Trump Tower während der Bauphase (April 2017)
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| Allgemeine Information | |
| Status | In Wartestellung |
| Typ | Wohnungen |
| Adresse | Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Parada 9 |
| Stadt | Punta del Este |
| Land | Uruguay |
| Koordinaten | 34°56′46″S 54°55′22″W / 34.946031°S 54.922755°W Koordinaten : 34.946031°S 54.922755°W34°56′46″S 54°55′22″W / |
| Baubeginn | Januar 2014 |
| Bau gestoppt | Oktober 2019 |
| Kosten | 120 Millionen US-Dollar |
| Höhe | 279 Fuß (85 m) |
| Technische Details | |
| Stockwerkanzahl | 26 |
| Aufzüge/Aufzüge | 10 |
| Gestaltung und Konstruktion | |
| Architekturbüro | Dujovne-Hirsch & Associates |
| Entwickler | YY-Entwicklungsgruppe |
| Hauptauftragnehmer | YY-Entwicklungsgruppe |
| Andere Informationen | |
| Anzahl der Einheiten | 156 |
| Webseite | |
| www | |
Trump Tower Punta del Este ist ein unvollendeter 26-stöckiger Apartmentturm in Punta del Este , Uruguay . Das Projekt wurde im November 2012 angekündigt und die YY Development Group begann im Januar 2014 mit dem Bau. Das Projekt ist nach Donald Trump benannt und wurde von seinem Sohn Eric Trump beaufsichtigt . Die Fertigstellung war ursprünglich für 2016 geplant, wurde aber verschoben; Der Bau wurde durch Rechts- und Finanzierungsfragen aufgehalten. Der Projektfortschritt wurde im Oktober 2019 gestoppt.
Geschichte
Trump Tower Punta del Este wurde am 28. November 2012 von Donald Trump in seinem Manhattan Trump Tower angekündigt . Es wäre das erste südamerikanische Projekt für Trumps kürzlich gegründete Maklerfirma Trump International Realty. Trump hatte zuvor mögliche Projekte für Südamerika, darunter auch Brasilien, diskutiert, aber solche Projekte waren bis dahin nie realisiert worden.
Trump war an dem Projekt durch eine Lizenzvereinbarung beteiligt, die es dem Gebäude ermöglichte, seinen Nachnamen zu verwenden. Aus dem Deal sollte Trump Lizenzgebühren von 100.000 bis 1 Million US-Dollar verdienen . Das kreisrunde Gebäude, das sich am Strand Playa Brava befindet und von Dujovne-Hirsch & Associates entworfen wurde, sollte ursprünglich 23 Etagen und 125 Wohneinheiten mit Preisen zwischen 700.000 und 2,5 Millionen US-Dollar umfassen. Der Zielmarkt des Projekts waren wohlhabende Einwohner von Buenos Aires , Argentinien ; São Paulo , Brasilien ; und New York.
Die in Argentinien ansässige YY Development Group, bestehend aus den Geschäftspartnern Felipe Yaryura und Moisés Yellati, würde das Projekt finanzieren und die Entwicklung und den Bau abwickeln, während der Spatenstich innerhalb von drei Monaten erfolgen sollte. Der Baubeginn war für Mai 2013 geplant, die Fertigstellung soll drei Jahre später erfolgen. Yaryura finanzierte zusammen mit etwa 40 anderen Investoren zum Zeitpunkt der Ankündigung 20 Millionen US-Dollar in das Projekt. Der Trump Tower Punta del Este sollte 100 Millionen US-Dollar kosten und war das erste Projekt für YY Development außerhalb Argentiniens.
Konstruktion
Der Bau begann im Januar 2014 und sollte 2016 abgeschlossen werden. Der Bau begann ein Jahr hinter dem Zeitplan aufgrund schlechter Wohnungsverkäufe im Gebäude, was YY Development dazu veranlasste, die Einheiten des Projekts in Größe und Preis zu reduzieren. YY Development hatte Steuererleichterungen durch ein uruguayisches Regierungsprogramm beantragt , das die Bauindustrie des Landes verbessern sollte, aber das Unternehmen wurde abgelehnt, weil das Projekt vor der Einführung des Programms begann. Der Bau bestand zunächst aus Aushubarbeiten, um 5.000 Kubikmeter felsigen Boden zu entfernen. Das Projekt wurde von Trumps Sohn Eric Trump , einem Executive Vice President von Trump International, beaufsichtigt . Eric Trump beschrieb das Projekt als „ The Hamptons of South America“ und besuchte das Gelände während der Bauzeit häufig, um den Fortschritt zu überprüfen. Ein Wechsel in der internen Leitung sowie Änderungen der Grundrisse verzögerten die Fertigstellung des Projekts über den ursprünglichen Termin 2016 hinaus. Bis März 2016 waren 60 Prozent der Einheiten des Projekts verkauft, die Belegung wird für Dezember 2017 erwartet.
Im Juli 2016 hatte der Bau die 16. Etage erreicht, während das Projekt 150 Arbeiter beschäftigte. Die Bauarbeiten sollten den 22. Stock während der lokalen Sommerzeit erreichen, während insgesamt 500 Arbeiter an dem Projekt arbeiten sollten, sobald zusätzliche Arbeiten wie z. B. Elektrik erforderlich waren. Die Belegung war für Ende 2018 geplant. Bis Oktober 2016 war der Bau im 20. Obergeschoss fertig. Am 9. Dezember 2016 wurde das Anwesen aufgrund einer Bombendrohung, die sich als falsch herausstellte, evakuiert.
Nach dem Sieg von Donald Trump bei den US-Präsidentschaftswahlen 2016 stiegen die Wohnungspreise im Turm um 30 bis 35 Prozent, von 550.000 bis 8 Millionen US-Dollar. Es ist der letzte Turm der Marke Trump, der nach Trumps Wahlsieg gebaut wird. Vor dem Projekt war während der Bauarbeiten eine ebenerdige Reklametafel mit einem großen Foto von Donald Trumps Gesicht aufgestellt worden. Die Plakatwand war eine beliebte Attraktion bei Touristen, die sich mit Trumps Gesicht fotografieren ließen.
Bis Januar 2017 war die Werbetafel von Trumps Gesicht entfernt worden. Eric Trump – der zusammen mit seinem Bruder Donald Trump Jr. die Trump Organization übernahm – erklärte, dass sein Vater „vollständig aus dem Geschäft aussteigt, um Oberbefehlshaber der Vereinigten Staaten zu werden“. Ein Foto von Donald Trump und seinen drei erwachsenen Kindern, das sich im Ausstellungsraum des Gebäudes befindet , wurde ebenfalls entfernt. Juan Jose Cugliandolo, der Chief Executive Officer der YY Development Group, sagte, dass die Fotos auf Ersuchen von Donald Trump entfernt wurden, und erklärte weiter: eine Immobilienentwicklung."
Im Januar 2017 hatte der Bau das 25. Stockwerk des 26-stöckigen Turms erreicht. Jedes Stockwerk blieb ein Betonskelett eines Fachwerks, während die Fertigstellung für Ende 2018 geplant war. Das Projekt wird 154 Wohnungen und zwei Penthouses umfassen und wird für 120 Millionen US-Dollar gebaut. Ab Juni 2018 sollte das Projekt Anfang 2020 abgeschlossen sein. Im Juni 2019 schritten die Bauarbeiten kaum voran, da weniger als ein Viertel der notwendigen Arbeiter im Einsatz war. Die Fertigstellung wurde dann für Ende 2020 erwartet, obwohl Zweifel bestanden, dass das Projekt seinen spätesten Termin einhalten würde. Dem Projekt ging schließlich das Geld aus, und der Bau wurde im Oktober 2019 eingestellt. Nach Fertigstellung wurde der Turm auf 279 Fuß geschätzt.
Ausstattung
Trump Tower Punta del Este werden 107.500 sq ft (9.990 m umfassen 2 ) von Annehmlichkeiten, darunter ein zweistöckiges Marmor Lobby, zwei Kinos, ein Fitnessraum, Innen- und Außenpools, ein Spa und eine Sauna, ein Restaurant, ein Weinkeller , eine Zigarrenlounge , ein Markt, klimatisierte Tennisplätze, Konferenzräume und ein Hubschrauberlandeplatz auf dem Turm. Der Turm wird auch acht Hochgeschwindigkeitsaufzüge sowie zwei Serviceaufzüge umfassen. Jeder Wohnungsmieter erhält einen iPad- Rechner, mit dem er Anfragen wie die Essenslieferung oder die Abgabe seines Fahrzeugs durch den Parkservice am Eingang tätigen kann .