Woolworth-Gebäude - Woolworth Building

Woolworth-Gebäude
Farbfoto eines Wolkenkratzers mit Bäumen im Vordergrund und einem hohen, aber deutlich kürzeren Gebäude links
Woolworth-Gebäude im November 2005
Rekordhöhe
Höchste der Welt von 1913 bis 1930
Vorangestellt Turm der Metropolitan Life Insurance Company
Übertroffen von 40 Wall Street
Allgemeine Information
Standort 233 Broadway
Manhattan , New York City
Baubeginn 4. November 1910 ; Vor 110 Jahren ( 4. November 1910 )
Aufgelegt 1. Juli 1912 ; Vor 109 Jahren ( 1. Juli 1912 )
Vollendet 1912
Öffnung 24. April 1913 ; Vor 108 Jahren ( 24. April 1913 )
Renoviert 1977–1981
Kosten 13,5 Millionen US-Dollar (entspricht 353.000.000 US-Dollar im Jahr 2020)
Eigentümer Witkoff Group , Cammeby's International (untere 30 Stockwerke)
KC Properties (obere 30 Stockwerke)
Höhe
Dach 792 Fuß (241 m)
Technische Details
Stockwerkanzahl 55
Aufzüge/Aufzüge 34
Gestaltung und Konstruktion
Architekt Cass Gilbert
Entwickler FW Woolworth
Statiker Gunvald Aus und Kort Berle
Hauptauftragnehmer Thompson-Starrett Co.
Renovierungsteam
Renovierungsfirma Ehrenkrantz-Gruppe
Woolworth-Gebäude
NYC Wahrzeichen  Nr.  1121, 1273
Woolworth Building befindet sich in New York City
Woolworth-Gebäude
Standort in New York City
Woolworth Building befindet sich in New York
Woolworth-Gebäude
Standort in New York
Woolworth Building befindet sich in den Vereinigten Staaten
Woolworth-Gebäude
Standort in USA
Koordinaten 40°42′44″N 74°00′29″W / 40,71222°N 74,00806°W / 40.71222; -74.00806 Koordinaten: 40°42′44″N 74°00′29″W / 40,71222°N 74,00806°W / 40.71222; -74.00806
Bereich 0,5 Morgen (0,2 ha)
NRHP-Referenz-  Nr. 66000554
NYCL  Nr. 1121, 1273
Wichtige Termine
Zu NRHP hinzugefügt 13. November 1966
Ausgewiesene NHL 13. November 1966
Ausgewiesene NYCL 12. April 1983
Verweise

Das Woolworth Building ist ein früher amerikanischer Wolkenkratzer, der vom Architekten Cass Gilbert entworfen wurde und sich am Broadway 233 im Stadtteil Tribeca von Manhattan in New York City befindet . Von 1913 bis 1930 war es mit einer Höhe von 241 m das höchste Gebäude der Welt. Mehr als ein Jahrhundert nach seiner Erbauung ist es noch immer eines der 100 höchsten Gebäude der Vereinigten Staaten .

Das Woolworth Building grenzt im Osten an den Broadway und den City Hall Park , im Norden an den Park Place und im Süden an die Barclay Street. Es besteht aus einem 30-stöckigen Sockel, der von einem 30-stöckigen Turm gekrönt wird. Seine Fassade ist hauptsächlich mit architektonischer Terrakotta verziert , obwohl die unteren Teile aus Kalkstein bestehen , und es verfügt über Tausende von Fenstern. Die reich verzierte Lobby enthält verschiedene Skulpturen, Mosaike und architektonische Akzente. Die Struktur wurde mit mehreren Annehmlichkeiten und Attraktionen entworfen, darunter ein jetzt geschlossenes Observatorium im 57. Stock und ein privates Schwimmbad im Untergeschoss.

FW Woolworth , der Gründer einer Marke beliebter Fünf- und Zehn-Cent-Läden, hat den Wolkenkratzer als Hauptsitz seines Unternehmens konzipiert. Woolworth plante den Wolkenkratzer gemeinsam mit der Irving National Exchange Bank, die sich auch bereit erklärte, das Bauwerk als Hauptsitz zu nutzen. Das Woolworth Building war ursprünglich als 12- bis 16-stöckiges Geschäftshaus geplant, wurde jedoch während des Planungsprozesses mehrfach überarbeitet. Die endgültige Höhe wurde erst im Januar 1911 festgelegt. Der Bau begann 1910 und wurde zwei Jahre später abgeschlossen. Das Gebäude wurde am 24. April 1913 offiziell eröffnet.

Das Woolworth Building hat im Laufe seiner Geschichte mehrere Veränderungen erfahren. Die Fassade wurde 1932 gereinigt und das Gebäude zwischen 1977 und 1981 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Irving National Exchange Bank verlegte ihren Hauptsitz 1931 an die Wall Street 1 , aber die Woolworth Company (später Venator Group ) besaß weiterhin das Woolworth Building für den größten Teil des 20. Jahrhunderts. Das Gebäude wurde 1998 an die Witkoff-Gruppe verkauft. Die obersten 30 Stockwerke wurden 2012 an einen Bauträger verkauft und zu Wohnungen umgebaut. Den Rest des Gebäudes nutzen Büro- und Gewerbemieter. Das Woolworth Building ist seit 1966 ein National Historic Landmark und seit 1983 ein von New York City ausgewiesenes Wahrzeichen .

Entwurf

Cass Gilbert entwarf das Woolworth Building im neugotischen Stil . Das Gebäude ähnelt europäischen gotischen Kathedralen; Reverend S. Parkes Cadman nannte es in einer 1916 veröffentlichten Broschüre "The Cathedral of Commerce". FW Woolworth , der die Idee für das Woolworth Building entwickelt hatte, hatte Gilbert vorgeschlagen, dass der Victoria Tower ein Modell für das Gebäude sein könnte. Gilbert, der den Vergleich mit religiösen Bildern nicht mochte, verwendete schließlich gotische Ornamente aus dem 15. und 16. Jahrhundert am Woolworth-Gebäude.

Das Woolworth-Gebäude wurde auf eine Höhe von 420 Fuß (130 m) entworfen, wurde aber schließlich auf 792 Fuß (241 m) erhöht. Das Woolworth Building war bei seiner Fertigstellung im Jahr 1913 60 Stockwerke hoch, obwohl es aus 53 nutzbaren Etagen bestand, die von mehreren mechanischen Etagen überragt wurden. Es blieb das höchste Gebäude der Welt bis zum Bau der Wall Street 40 und des Chrysler Building 1930, beide in New York City.

Form

Foto der Krone des Gebäudes
Die Krone des Gebäudes

Der Turm des Gebäudes, bündig mit der Hauptfassade am Broadway, verbindet einen Büroblocksockel mit einem schmalen Innenhof für Licht. Die östliche Grenze der Basis liegt am Broadway, und das Gebäude nimmt den gesamten Block zwischen Park Place im Norden und Barclay Street im Süden ein. Die Basis enthält zwei "Flügel", die sich nach Westen erstrecken, jeweils einen an den Fassaden Park Place und Barclay Street, die in Kombination mit der Broadway-Fassade eine grobe U-Form bilden. Dadurch wurde sichergestellt, dass alle Büros Außenansichten hatten. Der U-förmige Sockel ist etwa 30 Stockwerke hoch.

Der Turm erhebt sich weitere 30 Stockwerke über die östliche Seite der Basis und grenzt an den Broadway. Obwohl die Struktur physisch 60 Stockwerke hoch ist, ist die 53. Etage jedoch die oberste Etage, die besetzt werden kann. Oberhalb des 53. Stockwerks verjüngt sich der Turm zu einem pyramidenförmigen Dach.

Fassade

Mit Ausnahme der untersten vier Stockwerke war das Äußere des Woolworth Building in kalksteinfarbenen, glasierten architektonischen Terrakottaplatten gegossen . Die untersten Stockwerke sind mit Kalkstein verkleidet . FW Woolworth wollte das Hochhaus zunächst mit Granit verkleiden , während Gilbert Kalkstein verwenden wollte. Die Entscheidung, Terrakotta für die Fassade zu verwenden, beruhte sowohl auf ästhetischen als auch auf funktionalen Gesichtspunkten. Terrakotta war nicht nur feuerfest, Gilbert glaubte auch, dass es sich um eine rein dekorative Ergänzung handeln würde, die die Stahlkonstruktion des Woolworth-Gebäudes verdeutlichte.

Die Atlantic Terra Cotta Company lieferte die ursprüngliche Terrakotta-Verkleidung. Während des Baus bat Gilbert Atlantic Terra Cotta, ein Büro neben seinem zu benutzen, während sie mehrere hundert Entwürfe zeichneten. Er bat auch eine externe Firma, Donnelly und Ricci , Designs in Originalgröße basierend auf den Modellen von Atlantic Terra Cotta zu erstellen. Im Jahr 1932 führte Atlantic Terra Cotta eine umfassende Reinigungskampagne der Woolworth-Fassade durch, um die durch den Ruß und die Umweltverschmutzung der Stadt verursachte Schwärzung zu entfernen. Die Ehrenkrantz-Gruppe restaurierte zwischen 1977 und 1981 die Fassade des Gebäudes. Bei der Renovierung 1977–1981 wurde ein Großteil der Terrakotta durch Beton ersetzt und gotische Ornamente entfernt.

Einige der Fenster des Woolworth Building befinden sich in bogenförmigen Öffnungen. Die meisten Zwickel des Gebäudes oder Dreiecke zwischen den oberen Ecken des Fensters und der Spitze des Bogens haben goldenes gotisches Maßwerk vor einem hellblauen Hintergrund. Im 25., 39. und 40. Stockwerk bestehen die Zwickel aus der Ikonographie, die im königlichen Wappen des Vereinigten Königreichs zu finden ist . Gold-auf-Blau-Maßwerk findet man auch im 26., 27. und 42. Stockwerk.

Base

Auf dem dem Broadway zugewandten Teil des Sockels sowie dem darüber liegenden Turm befinden sich drei Buchten ; der linke und der rechte Erker haben zwei Fenster pro Etage, während der mittlere Erker drei Fenster hat. Die Ansichten zum Park Place und zur Barclay Street weisen jeweils sechs Erker mit zwei Fenstern pro Etage auf. Der Sockel gliedert sich auf seinen untersten vier Geschossen in dreigeschossige Ein- und Ausgangsbuchten, über denen jeweils ein eingeschossiges Dachgeschoss liegt. Der Haupteingang am Broadway ist ein dreistöckiger Tudor-Bogen , der auf beiden Seiten von zwei Buchten umgeben ist: einer schmaler als der Hauptbogen, der andere breiter. Die fünf Joche bilden einen Triumphbogen, der von einem Balkon und gotischen Steinmotiven überragt wird. Im Inneren des Triumphbogens befindet sich eine Drehtür unter einem Tudor-Fenster, flankiert von Standardtüren und kunstvoll verziert.

Auch an den nördlichen und südlichen Eingängen, am Park Place und an der Barclay Street, befinden sich verzierte Drehtüren. Die Eingänge Park Place und Barclay Street sind fast identisch, abgesehen von der Anordnung der Ladenfronten. Beide Eingänge befinden sich auf den östlichen Seiten ihrer jeweiligen Erhebungen, reihen sich an den Turm darüber und enthalten einen breiten Bogen, der von zwei schmaleren Bögen flankiert wird. Die drei Eingänge führen in die Lobby oder "Arcade". Das Gebäude des Park Place Eingang enthielt eine Treppe an der New Yorker U - Bahn ‚s Park Place Station, serviert von den 2 und 3 Züge, in der westlichsten Bucht des Gebäudes Eingang.

Alle fünf Stockwerke befinden sich horizontale Gürtelverläufe. Die 27. Etage enthält Terrakotta- Ogee- Bögen, die nach außen ragen und als Baldachin fungieren. Über dem 28. Stockwerk überragt ein zweistöckiges Kupferdach mit komplexem Maßwerk im gotischen Stil die Vordächer. Die 29. und 30. Stockwerke des Nord- und Südflügels sind von ähnlicher Tiefe wie die sechs schmalen Buchten auf der Park Place- und Barclay Street-Seite, enthalten jedoch fünf Buchten. Ein kleiner Turm mit drei Buchten bekrönt diese Flügel.

Turm

Der 30. Stock enthält Rückschläge auf der Seite des Park Place und der Barclay Street, jedoch nicht auf der Seite des Broadway. Weitere Rückschläge befinden sich in der 45. und 50. Etage. Die 30. bis 45. Stockwerke messen 26 x 26 m (84 x 86 Fuß); die 46. bis 50. Etage, 69 x 71 Fuß (21 x 22 m); und die 51. bis 53. Etage, 69 x 61 Fuß (21 x 19 m).

Die 30. bis 45. Stockwerke enthalten auf jeder Seite drei Erker; die Seitenbuchten enthalten zwei Fenster, während die Mittelbucht drei Fenster enthält. Das 46. bis 53. Stockwerk hat ebenfalls drei Erker auf jeder Seite, aber die seitlichen Erker enthalten nur ein Fenster. Bei den Rückschlägen im 45. und 50. Stockwerk gibt es Türmchen an jeder Ecke des Turms.

Über dem 53. Stock befindet sich ein pyramidenförmiges Dach sowie vier ornamentale Tourelles an den vier Ecken des Turms. Das Dach war ursprünglich mit Gold vergoldet , ist aber jetzt grün. Es ist mit kleinen Gauben durchsetzt , die Fenster in die Wartungsebenen im Inneren enthalten. Das pyramidenförmige Dach wird von einer weiteren Pyramide mit achteckiger Basis und hohen Spitzbogenfenstern gekrönt. Die achteckige Pyramide wiederum wird von einer Turmspitze gekrönt. Die drei Pyramidenschichten sind etwa 19 m oder fünf Stockwerke hoch. Eine Aussichtsplattform befand sich im 55. Stock, etwa 220 m über dem Boden. Es wurde von schätzungsweise 300.000 Besuchern pro Jahr besucht, wurde aber 1941 nach dem Angriff auf Pearl Harbor als Sicherheitsmaßnahme geschlossen .

Strukturelle Eigenschaften

Die Ingenieure Gunvald Aus und Kort Berle entwarfen den Stahlrahmen, der von massiven Senkkästen getragen wird , die bis zum Grundgestein vordringen. Um dem Bauwerk ein stabiles Fundament zu geben, verwendeten die Bauherren mit Beton gefüllte Metallrohre mit einem Durchmesser von 19 Fuß (5,8 m). Diese Rohre wurden mit einem pneumatischen Caisson-Verfahren in den Boden getrieben, um die Fundamente im Felsuntergrund zu verankern. Das darunterliegende Grundgestein ist durchschnittlich 34 oder 35 m tief, und die 69 Senkkästen haben eine Tiefe von 30 bis 37 m (100 bis 120 Fuß). Da der Felsgrund so steil war, mussten Stufen in den Fels gehauen werden, bevor die Senkkästen in den Boden versenkt werden konnten. Die Senkkästen waren sowohl rund als auch rechteckig, wobei sich die rechteckigen Senkkästen hauptsächlich auf den südlichen und westlichen Grundstückslinien befanden. Wo die Säulen des Überbaus nicht zu den Senkkästen passten, kragen sie oben auf Plattenträgern zwischen zwei angrenzenden Senkkästen aus. Jede Säule trägt eine Last von 24 Tonnen pro Quadratfuß (234 t/m 2 ) und trägt das Gesamtgewicht des Gebäudes von 233.000 Tonnen (208.000 Tonnen lang).

Für die Windaussteifung wurde das gesamte Woolworth Building als vertikaler Kragträger betrachtet und entsprechend große Träger und Stützen bei der Konstruktion verwendet. Zwischen dem 1. und 28. Obergeschoss wurde eine durchgehende Portalaussteifung verwendet, außer in den Innenstützen, wo eine Dreieckaussteifung verwendet wurde. Die Portalstreben an der Außenseite des Gebäudes lenken den Seitenwind nach unten in Richtung Boden und nicht in das Gebäude. Zwischen Turm und Flügeln wurden im Abstand von fünf Stockwerken Verbindungsbinder angebracht; diese sowie die Seiten- und Hofmauern bildeten die Aussteifung der Flügel. Oberhalb des 28. Obergeschosses kamen Knieorthesen und Stützen-Träger-Verbindungen zum Einsatz; Hohlfliesenböden wurden verlegt, da das Aushärten der Betonböden insbesondere bei kaltem Wetter zu lange gedauert hätte. In den beiden Untergeschossen wurde Stahlbeton verwendet.

Stark gegliederte Pfeiler , die ohne Zwischengesimse bis zur Pyramidenkappe reichen , verleihen dem Gebäude seinen Aufwärtsschub. Dies wurde von Auss Überzeugung beeinflusst, dass "Aus technischer Sicht keine Struktur schön ist, bei der die Kraftlinien nicht sichtbar sind." Das Kupferdach ist mit dem Stahlüberbau des Woolworth Building verbunden, der zur elektrischen Erdung des Daches dient . Die an der gut sichtbaren Krone konzentrierten gotischen Details sind überdimensioniert, und die Silhouette des Gebäudes war aus mehreren Kilometern Entfernung zu erkennen. Gilberts Wahl des gotischen Stils wurde als "Ausdruck der Vertikalität der Turmform" beschrieben, und wie Gilbert später selbst schrieb, war der Stil "leicht, anmutig, zart und flammenartig".

Als das Woolworth Building errichtet wurde, erwog Gilbert mehrere Vorschläge für eine Außenbeleuchtung, um die Form und Größe des Gebäudes hervorzuheben. Dazu gehörten die Platzierung von vier leistungsstarken Scheinwerfern auf nahe gelegenen Gebäuden und einer sich ständig drehenden Lampe an der Spitze des Daches des Woolworth-Gebäudes. Letztendlich entschieden sich die Bauherren, Stickstofflampen und Reflektoren über dem 31. Stock zu errichten und die Intensität der Beleuchtung mit der Höhe zu erhöhen.

Innere

Foto, das einen Teil der Lobby mit einer verzierten Decke und einer Treppe im Hintergrund zeigt
Teil der Lobby

Zum Zeitpunkt des Baus hatte das Woolworth Building über 2.000 Büros. Jedes Büro hatte Decken von 3,4 bis 6,1 m Höhe. Gilbert hatte den Innenraum so entworfen, dass er die nutzbare Bürofläche maximiert und entsprechend den Platzbedarf der Aufzugsschächte minimiert. Die Betrachtung des Nutzraums beeinflusste die Platzierung der Säulen in den Flügeln; Die Stützen im Hauptturm wurden entsprechend der Lage der Aufzugsschächte und Fassadenpfeiler positioniert. Woolworths Privatbüro im 24. Stock, das mit Marmor im Stil des französischen Empire verkleidet (verkleidet) ist, ist im Originalzustand erhalten.

Das Gebäude hat mehrere tausend Fenster: Die genaue Zahl ist umstritten, aber verschiedene Quellen geben an, dass das Woolworth Building 2.843, 4.400 oder 5.000 Fenster hat. Für Beleuchtung und Komfort wurden Fenster eingebaut; Da das Woolworth-Gebäude gebaut wurde, bevor Klimaanlagen üblich waren, befindet sich jedes Büro innerhalb von 3 m von einem Fenster entfernt.

Nach Fertigstellung umfasste das Woolworth-Gebäude sieben Wassersysteme – je eines für das Kraftwerk, die Warmwasseranlage, die Brandschutzanlage, die Gemeinschaftstoiletten, die Büros mit Toiletten, das Schwimmbad im Keller und das Kellerrestaurant. Auf der 14., 27., 28., 50. und 53. Etage befinden sich Wassertanks. Obwohl das Wasser aus dem New Yorker Wasserversorgungssystem stammt , wird ein Großteil davon gefiltert und wiederverwendet. Während des Baus wurde ein spezielles Wassersystem vorgeschlagen, das von dem der Stadt getrennt ist, aber die Arbeiter gaben den Plan auf, nachdem sie 460 m erfolglos in Manhattans Grundgestein gegraben hatten.

Das Woolworth Building war das erste Bauwerk mit einem eigenen Kraftwerk mit vier Corliss-Dampfmaschinengeneratoren mit einer Gesamtkapazität von 1.500 Kilowattstunden (5,4 × 10 12  mJ); die Anlage könnte 50.000 Menschen versorgen. Das Gebäude verfügte auch über ein eigenes Heizwerk mit sechs Kesseln mit einer Leistung von 2.500 PS (1.900 kW). Die Kessel wurden aus unterirdischen Kohlebunkern gespeist, die über 2.000 Tonnen Anthrazitkohle fassen konnten .

Empfangshalle

Die reich verzierte, kreuzförmige Lobby, bekannt als "Arcade", wurde als "kathedraleartig" beschrieben und als "eine der spektakulärsten des frühen 20. Jahrhunderts in New York City" gepriesen. Es besteht aus zwei zweigeschossigen Durchgängen mit Tonnengewölbedecken . Ein Durchgang verläuft zwischen dem Westflügel der Arkade an der "Treppenhalle" des Woolworth Building und dem Ostflügel am Broadway. Der andere verläuft zwischen dem Nordflügel am Park Place und dem Südflügel an der Barclay Street. Ein Zwischengeschoss durchquert den Nord- und Südflügel der Arkade. Wo sich die Durchgänge senkrecht kreuzen, befindet sich eine gewölbte Decke. Die Wände dieses Kreuzgewölbes sind achteckig angelegt, mit Briefkästen an den vier „Ecken“.

Foto, das eine der Grotesken der Lobby darstellt
Detail der Groteske

Geäderter Marmor von der griechischen Insel Skyros bedeckt die Lobby. Edward F. Caldwell & Co. lieferte die Innenbeleuchtung für die Lobby und die Flure. Gemusterte Glasmosaiken , die blaue, grüne und goldene Fliesen mit roten Akzenten enthalten, schmücken die Decken. In der Lobby gibt es weitere Dekorationen im gotischen Stil, darunter das Gesims und die Bronzebeschläge. An der Kreuzung von Arkadengang und Mezzanin befinden sich mehrere Grotesken, die zwölf am Bau maßgeblich beteiligte Personen darstellen. Zu diesen Ornamenten gehören Gilbert mit einem Modell des Gebäudes, Aus, der die Maße eines Trägers nimmt, und Woolworth, der Nickel und Groschen hält. Zwei Deckengemälde von C. Paul Jennewein mit dem Titel Labor and Commerce befinden sich über dem Zwischengeschoss, wo es den Süd- bzw. Nordflügel durchquert.

Die Treppenhalle ist ein zweigeschossiger Raum im Westen der Arkade. Es besteht aus dem Erdgeschoss, das ehemalige Ladenfronten enthält, sowie einem darüber liegenden Zwischengeschoss. Eine 4,6 m breite Marmortreppe führt von der Arkade nach Westen zu einem Zwischengeschoss, in dem sich früher der Eingang zum Büro der Irving National Exchange Bank befand. Das Zwischengeschoss enthält ein Buntglas- Oberlicht, das von den Namen mehrerer Nationen umgeben ist, und enthält die Daten 1879 und 1913, die jeweils die Jahre der Gründung der Woolworth Company und der Eröffnung des Gebäudes bezeichnen. Westlich des Treppenhauses befindet sich ein kleinerer Raum mit eingeschossiger Decke. Dieses Zimmer verfügt über eine Kassettendecke mit blaugrünem Hintergrund. Die Querbalken enthalten römische Porträtköpfe, während das Gesims generische skulptierte Grotesken enthält. Die Lobby enthält auch eine Reihe deutscher Glockenspiele, die von Harry Yerkes entworfen wurden .

Untergeschoss

Im Keller des Woolworth Building befinden sich ein ungenutzter Banktresor, ein Restaurant und ein Friseurladen. Der Banktresor war ursprünglich für Schließfächer gedacht, wurde aber in der Praxis von der Irving National Exchange Bank genutzt. Im Jahr 1931 verlegte Irving rund 3 Milliarden Dollar an Einlagen in einen Tresor in seinem neuen Hauptsitz in der Wall Street 1 und der Tresor des Woolworth Building wurde in einen Lagerbereich für Wartungsarbeiter umgewandelt.

Im Untergeschoss befinden sich auch geschlossene Eingänge zu zwei New Yorker U-Bahn-Stationen. Es gab einen Eingang zum Park Place Station direkt neben der Nordseite des Gebäudes, serviert von den 2 und 3 Züge. Dieser Eingang wurde nach den Anschlägen vom 11. September geschlossen. Ein weiterer Eingang führte zur City Hall Station eines Block nördlich, nun durch die servierte R und W - Züge, aber das war im Jahr 1982 aufgrund von Bedenken über Kriminalität geschlossen. Der Bereich vor den ehemaligen Eingängen wird heute zum Abstellen von Fahrrädern genutzt.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Pool, der ursprünglich für FW Woolworth gedacht war. Der Pool, der bereits 1910 vorgeschlagen wurde, maß 15 x 55 Fuß (4,6 x 16,8 m) und wurde später trockengelegt. Es wurde Mitte der 2010er Jahre im Zuge des Umbaus der Obergeschosse des Woolworth Buildings zu Wohneinheiten restauriert.

Aufzüge

Foto mit einer kunstvoll detaillierten Aufzugstür
Detail der Aufzüge

Das Woolworth Gebäude enthält ein System von Hochgeschwindigkeitsaufzügen Lage des Reisens 700 Fuß (210 m) pro Minute. Die Otis Elevator Company lieferte die Einheiten, die insofern innovativ waren, als es "Express"-Aufzüge gab, die nur in bestimmten Stockwerken hielten, und "lokale" Aufzüge, die in jeder Etage zwischen einer bestimmten Reichweite hielten. Nach Abschluss der Bauarbeiten gab es 26 elektrische Aufzüge von Otis mit getriebelosem Antrieb sowie einen elektrischen Trommel-Shuttle-Aufzug innerhalb des Turms.

Der Zugang zu den Aufzügen erfolgt über Buchten in der Ost- und Westwand der Arkade. Die Wände sind beide durch zwei Erker mit Rundbögen geteilt, und an jeder Wand befinden sich vier Aufzüge. Die Aufzugstüren in der Lobby wurden von Tiffany Studios entworfen . Die Muster an den Türen wurden als „ arabische Maßwerkmuster aus geätztem Stahl vor einem vergoldeten Hintergrund“ beschrieben.

Geschichte

Planung

FW Woolworth, ein Unternehmer, der erfolgreich worden war wegen seines „ Fünf-and-Dime “ (5- und 10-Cent - Läden), begann für die FW Woolworth Company einen neuen Hauptsitz der Planung im Jahr 1910. Etwa zur gleichen Zeit, Woolworth Freund Lewis Pierson hatte Schwierigkeiten, die Zustimmung der Aktionäre für die Fusion seiner Irving National Bank und der rivalisierenden New York Exchange Bank zu erhalten . Woolworth bot an, Aktien der New York Exchange Bank zu erwerben und für die Fusion zu stimmen, falls Pierson zustimmte, den Hauptsitz der kombinierten Banken in ein neues Gebäude zu verlegen, das er als Hauptsitz der FW Woolworth Company plante. Nach einer Zusage der Banken erwarb Woolworth ein Eckgrundstück am Broadway und Park Place in Lower Manhattan , gegenüber dem Rathaus . Der Unternehmer erwog kurz den Kauf eines Grundstücks in West Broadway und Reade Street, ein paar Blocks nördlich des heutigen Standorts des Woolworth Building, entschied sich jedoch wegen des Prestiges, das eine Broadway-Adresse verschaffte, dagegen.

Woolworth und die Irving National Exchange Bank gründeten dann die Broadway-Park Place Company, um die geplante Struktur zu bauen und zu finanzieren. Ursprünglich sollte die Bank die Aktien des Unternehmens nach und nach kaufen, bis sie das gesamte Unternehmen und damit das Woolworth Building besaß. Irving wäre in der Lage, die 18 vermietbaren Stockwerke mit einem 25-jährigen Pachtvertrag zu verwalten. Während die Verhandlungen über die Gründung der Broadway-Park Place Company liefen, kauften Woolworth und sein Immobilienmakler Edward J. Hogan mehrere Parzellen vom Trenor Luther Park Estate und anderen Eigentümern. Die gesamte Grundfläche des heutigen Gebäudes, ein rechteckiges Grundstück, wurde bis zum 15. April 1910 zu Gesamtkosten von 1,65 Millionen US-Dollar erworben.

Fotos von Stahlträgern beim Bau des Woolworth Building
Das Woolworth Building im Bau im Februar 1912

Woolworth beauftragte Cass Gilbert mit dem Entwurf des neuen Gebäudes. Es gibt nur wenige Druckdokumente, die auf eine frühe Korrespondenz zwischen Woolworth und Gilbert hinweisen, und noch im März 1910 wurde in Nachrichtenartikeln erwähnt, dass kein Architekt ausgewählt worden war. Gilbert erwähnte später, dass er den Auftrag für das Woolworth-Gebäude erhalten hatte, nachdem er eines Tages einen Anruf von Woolworth erhalten hatte. Der Architekt hatte kürzlich den Entwurf des nahe gelegenen Broadway-Chambers Building und der 90 West Street abgeschlossen , deren Architektur Woolworth bewunderte. Woolworth wollte, dass sein neuer Bau dem im gotischen Stil entworfenen Palace of Westminster in London ähnelt .

Gilbert wurde ursprünglich beauftragt, ein standardmäßiges 12- bis 16-stöckiges Geschäftsgebäude für Woolworth zu entwerfen, der später sagte, er habe "keinen Wunsch, ein Denkmal zu errichten, das dazu führen würde, dass sich die Nachwelt an mich erinnert". Allerdings wollte Woolworth dann das nahe gelegene New York World Building übertreffen , das auf der anderen Seite des City Hall Parks saß und 20 Stockwerke und 350 Fuß (110 m) hoch war. Eine Zeichnung von Thomas R. Johnson vom 22. April 1910 zeigt ein 30-stöckiges Gebäude, das sich aus dem Gelände erhebt. Aufgrund der Planänderung wurde die Organisation der Broadway-Park Place Company neu geordnet. Woolworth wäre nun der Hauptpartner und beteiligt sich mit 1 Million US-Dollar der geplanten 1,5 Millionen US-Dollar. Die Irving Bank würde den Restbetrag bezahlen und einen 25-jährigen Pachtvertrag für das Erdgeschoss, den vierten Stock und das Untergeschoss abschließen.

Bis September 1910 hatte Gilbert ein noch höheres Gebäude entworfen, mit einem 40-stöckigen Turm am Park Place neben einem kürzeren 25-stöckigen Anbau, der ein 170 m hohes Gebäude ergab. Im nächsten Monat hatte sich Gilberts neuestes Design zu einem 45-stöckigen Turm entwickelt, der ungefähr die Höhe des nahe gelegenen Singer Building hatte . Nach dem neuesten Entwurf schrieb Woolworth im November 1910 an Gilbert und bat darum, die Höhe des Gebäudes auf 620 Fuß (190 m) zu erhöhen, was 2,4 m höher war als das Singer Building, das höchste Gebäude von Lower Manhattan. Woolworth wurde von seinen Reisen in Europa inspiriert, wo er ständig nach dem Singer Building gefragt wurde. Er entschied, dass die Unterbringung seines Unternehmens in einem noch höheren Gebäude eine unschätzbare Werbung für die FW Woolworth Company sein und sie weltweit bekannt machen würde. Dieser Entwurf, der im selben Monat der Öffentlichkeit vorgestellt wurde, war ein 45-stöckiger Turm mit einer Höhe von 191 m, der auf einem Grundstück von 35 x 197 Fuß (32 x 60 m) stand. In Bezug auf die überarbeiteten Pläne sagte Woolworth: "Ich möchte kein bloßes Gebäude. Ich möchte etwas, das die Stadt schmückt." Später sagte er, er wolle, dass Besucher damit prahlen, das höchste Gebäude der Welt besucht zu haben. Louis J. Horowitz, Präsident des Hauptauftragnehmers des Gebäudes, Thompson-Starrett Company , sagte über Woolworth: „Zweifellos war sein Ego von außergewöhnlicher Größe Rechnung würde zu einem falschen Schluss kommen."

Auch nach der Enthüllung der überarbeiteten Höhe sehnte sich Woolworth immer noch danach, das Gebäude noch höher zu machen, da es jetzt in der Nähe der 700 Fuß (210 m) Höhe des Metropolitan Life Insurance Company Tower war , dem damals höchsten Gebäude in New York City und der Welt. Am 20. Dezember 1910 schickte Woolworth ein Team von Vermessern, um die Höhe des Metropolitan Life Tower zu messen und eine genaue Messung zu erstellen, damit er seinen Wolkenkratzer 15 Meter höher machen konnte. Er befahl dann Gilbert, den Entwurf des Gebäudes zu überarbeiten, um 710 oder 712 Fuß (216 oder 217 m) zu erreichen, trotz anhaltender Sorgen darüber, ob die zusätzliche Höhe die erhöhten Kosten wert wäre. Um die größere Basis zu passen, die ein höherer Turm erforderte, kaufte Woolworth den Rest der Fassade am Broadway zwischen Park Place und Barclay Street. Er kaufte auch zwei Grundstücke im Westen, eines am Park Place und eines in der Barclay Street; diese Grundstücke würden nicht bebaut, würden aber ihre niedrigen Gebäude behalten und die Aussicht auf den vorgeschlagenen Turm bewahren. Ein so hohes Gebäude würde das größte Einkommen aller Gebäude weltweit erzielen.

Am 1. Januar 1911 berichtete die New York Times , dass Woolworth ein 191 m hohes Gebäude für 5 Millionen US-Dollar plante. Bis zum 18. Januar 1911 hatten Woolworth und Hogan den endgültigen Standort für das Projekt zu Gesamtkosten von 4,5 Millionen US-Dollar erworben; das Grundstück maß 46 m (152 Fuß) am Broadway, 192,5 Fuß (58,7 m) in der Barclay Street und 197,83 Fuß (60 m) am Park Place. In einem Artikel der New York Times zwei Tage später sagte Woolworth, dass sein Gebäude bis zu seiner Spitze 230 Meter hoch steigen würde. Um den richtigen architektonischen Proportionen zu entsprechen, gestaltete Gilbert das Gebäude auf seine aktuelle Höhe von 241 m um. Renderings des Illustrators Hughson Hawley, fertiggestellt im April 1911, sind die ersten offiziellen Materialien, die diese endgültige Höhe widerspiegeln.

Gilbert musste sowohl Woolworths als auch Piersons strenge Anforderungen an die Gestaltung der Struktur in Einklang bringen. Die Aufzeichnungen des Architekten beschreiben nächtliche Gespräche, die er mit beiden Männern führte. Die aktuelle Gestaltung der Lobby mit ihren Arkaden spiegelte diesen widersprüchlichen Druck wider. Manchmal sah sich Gilbert auch mit praktischen Rätseln konfrontiert, wie der Forderung von Woolworth, dass "viele Fenster so unterteilt sein sollten, dass alle Büros gut beleuchtet sein sollten", und damit die Mieter Trennwände errichten konnten, die ihren Bedürfnissen entsprechen. Gilbert schrieb dies "natürlich verhinderte jeder breite Wandraum". Woolworth und Gilbert kollidierten manchmal während des Entwurfsprozesses, insbesondere wegen der sich ständig ändernden Designs und der Architektenhonorare. Dennoch lobte Gilbert Woolworths Hingabe an die Details und die Schönheit des Gebäudedesigns sowie die Begeisterung des Unternehmers für das Projekt. Der Maßstab des Gebäudes war so groß, dass Gilberts Maßstabssinn mehrere Jahre lang "zerstört war [...] wegen der beispiellosen Abstimmung der Details auf eine für diese Tage so übermäßige Höhe".

Konstruktion

Schwarz-Weiß-Fotografie der Schmiedearbeiten des Woolworth Building, aufgenommen im April 1912
Foto des im Bau befindlichen Woolworth-Gebäudes im April 1912

Im September 1910 rissen Abrisskommandos die fünf- und sechsstöckigen Gebäude ab, die zuvor das Gelände besetzten. Der Bau begann offiziell am 4. November 1910 mit Ausgrabungen durch The Foundation Company, wobei ein Vertrag von Frank Woolworth persönlich ausgehandelt wurde. Der Baubeginn erhöhte sofort den Wert des Geländes von 2,25 Millionen US-Dollar auf 3,2 Millionen US-Dollar. Der Auftrag über eine Million US-Dollar wurde als der weltweit größte jemals vergebene Auftrag für den Fundamentbau bezeichnet.

Es dauerte Monate, bis Woolworth sich für die allgemeine Baufirma entschied. George A. Fullers Fuller Company war sehr erfahren und hatte praktisch den Wolkenkratzerbau erfunden, aber Louis Horowitzs Thompson-Starrett Company war in New York ansässig; Obwohl Horowitz neuer war, hatte er schon früher für Fuller gearbeitet und verfügte daher über eine ähnliche Wissensbasis. Am 20. April 1911 gewann Thompson-Starrett den Auftrag mit einem garantierten Baupreis von 4.308.500 $ für den Rahmen und die Strukturelemente des Gebäudes. Das Unternehmen erhielt 300.000 US-Dollar für seine Aufsichts- und Managementarbeit, obwohl Woolworth versucht hatte, das Unternehmen aufgrund des Prestiges des Projekts kostenlos dazu zu bringen, die Arbeit zu erledigen.

Der Bauprozess umfasste Hunderte von Arbeitern, und die Tageslöhne reichten von 1,50 US-Dollar für Arbeiter (entspricht 39 US-Dollar im Jahr 2020) bis 4,50 US-Dollar für Facharbeiter (entspricht 118 US-Dollar im Jahr 2020). Im August 1911 waren die Fundamente des Gebäudes vor dem Zieldatum 15. September fertiggestellt; Der Bau des Stahlgerüsts des Hochhauses begann am 15. August. Die im Rahmen verwendeten Stahlträger und Träger wogen so viel, dass eine Gruppe von Vermessern sie auf der Transportroute untersuchte, um ein Einsinken der Straßen zu verhindern. Die American Bridge Company lieferte Stahl für das Gebäude aus ihren Gießereien in Philadelphia und Pittsburgh; Die Herstellung dauerte über 45 Wochen.

Foto des Woolworth-Gebäudes überragt
Das Woolworth Building wurde am 1. Juli 1912 gefeiert

Der erste oberirdische Stahlbau wurde bis Oktober 1911 errichtet und am 1. Februar 1912 begann der Einbau der Terrakotta des Gebäudes. Das Gebäude stieg um 1+12 Stockwerke pro Woche und die Stahlarbeiter stellten einen Geschwindigkeitsrekord für die Montage von 1.153 Tonnen Stahl an sechs aufeinanderfolgenden 8-Stunden-Tagen auf. Am 18. Februar 1912 erreichten die Arbeiten am Stahlskelett das 18. Stockwerk des Gebäudes. Am 6. April 1912 hatte der Stahlrahmen die Spitze des Sockels im 30. Stock erreicht und dann wurde mit dem Bau des Turms des Woolworth Building begonnen. Am 30. Mai erreichte Stahl das 47. Stockwerk und das offizielle Richtfest fand zwei Wochen früher als am 1. Juli 1912 statt, als der letzte Niet in die Turmspitze getrieben wurde. Bis Ende des Jahres war der Wolkenkratzer im Wesentlichen fertiggestellt.

Das Gebäude wurde am 24. April 1913 eröffnet. Woolworth veranstaltete im 27. Stock des Gebäudes ein großes Abendessen für über 900 Gäste, und um genau 19:30 Uhr EST drückte Präsident Woodrow Wilson in Washington, DC , einen Knopf , um die Lichter des Gebäudes einzuschalten . Zu den Teilnehmern gehörten: Francis Hopkinson Smith , der als Toastmaster diente; Autor William Winter ; Geschäftsleute Patrick Francis Murphy und Charles M. Schwab ; Der Gouverneur von Rhode Island, Aram J. Pothier ; Richter Thomas CT Crain ; US-Senator aus Arkansas Joseph Taylor Robinson ; ecuadorianischer Minister Gonzalo Córdova ; Die Richter des Obersten Gerichtshofs von New York Charles L. Guy und Edward Everett McCall ; Bildungskommissar des Staates New York John Huston Finley ; Sammler des Hafens von New York William Loeb Jr .; Marinearchitekt Lewis Nixon ; Konteradmiral Charles Dwight Sigsbee ; Kommissar für Docks und Fähren der Stadt New York R. AC Smith ; Oberst William Conant Kirche ; Vertreter der Vereinigten Staaten aus New York Herman A. Metz ; New Yorker Polizeikommissar Rhinelander Waldo ; Bankier James Speyer ; ehemaliger Vizegouverneur von New York Timothy L. Woodruff ; Schriftsteller Robert Sterling Yard ; Admiral Albert Gleaves ; und Berichten zufolge zwischen 69 und 80 Kongressabgeordneten, die mit einem Sonderzug aus Washington, DC ankamen. Zusätzliche Glückwünsche wurden per Brief vom ehemaligen Präsidenten William Howard Taft , dem Gouverneur von New Jersey James Fairman Fielder und dem US - Marineminister Josephus Daniels übersandt .

Nach seiner Fertigstellung übertraf das Woolworth Building den Rekord des Metropolitan Life Insurance Company Tower als höchstes Gebäude der Welt, eine Auszeichnung, die es bis 1930 hielt. Die endgültigen geschätzten Baukosten beliefen sich auf 13,5 Millionen US-Dollar (entspricht 353.000.000 US-Dollar im Jahr 2020). erste Schätzungen von 5 Millionen US-Dollar für die kürzeren Versionen des Wolkenkratzers (entspricht 131.000.000 US-Dollar im Jahr 2020). Dies teilte sich in 5 Millionen US-Dollar für das Land, 1 Million US-Dollar für das Fundament und 7 Millionen US-Dollar für die Struktur auf. Woolworth stellte 5 Millionen US-Dollar bereit, während Investoren den Rest zur Verfügung stellten, und die Finanzierung war bis August 1911 abgeschlossen. Im Mai 1914 hatte Woolworth alle Aktien der Broadway-Park Place Company von der Irving National Exchange Bank gekauft. Obwohl Woolworth das Gebäude besaß, war seine Firma dies nicht.

Eröffnung und frühe Jahre

Foto des Woolworth Building und seiner Umgebung
Woolworth-Gebäude um 1913

Das Gebäude wurde am 1. Mai 1913 bezugsfertig erklärt, und Woolworth begann, die Büros ab 4,00 USD pro Quadratfuß zu vermieten. Um Mieter zu gewinnen, beauftragte Woolworth den Architekturkritiker Montgomery Schuyler , eine 56-seitige Broschüre zu schreiben, in der die Merkmale des Gebäudes beschrieben werden. Schuyler beschrieb das Woolworth Building später als den „edelsten Sprössling“ von Gebäuden, die mit Stahlskeletten errichtet wurden. Ende 1914 war das Gebäude zu 70 % belegt und brachte der FW Woolworth Company jährlich über 1,3 Millionen Dollar an Mieten ein. In den 1920er Jahren hatte das Gebäude mehr als tausend verschiedene Mieter, die in der Regel Suiten mit einem oder zwei Zimmern bewohnten. Diese Mieter beschäftigten Berichten zufolge zusammen über 12.000 Personen, die im Gebäude arbeiteten.

Im Jahr 1920, nach dem Tod von FW Woolworth, nahmen seine Erben ein Hypothekendarlehen in Höhe von 3 Millionen US-Dollar für das Woolworth-Gebäude von der Prudential Life Insurance Company auf, um 8 Millionen US-Dollar an Erbschaftssteuer abzubezahlen. Zu diesem Zeitpunkt hatte das Gebäude einen Wert von 10 Millionen US-Dollar und brachte jährlich 1,55 Millionen US-Dollar an Mieteinnahmen ein. Die Broadway-Park Place Corporation verkaufte das Gebäude im April 1924 für 11 Millionen US-Dollar an Woolco Realty Co., eine Tochtergesellschaft der FW Woolworth Company. Das Unternehmen zahlte 4 Millionen US-Dollar in bar und erhielt eine fünfjährige Hypothek von 11 Millionen US-Dollar von der Prudential Life Insurance Company zu einem jährlichen Zinssatz von 5,5%.

Während des Ersten Weltkriegs wurde nur einer der damals 14 Aufzüge des Woolworth Building eingeschaltet, und viele Beleuchtungskörper in Fluren und Büros wurden ausgeschaltet. Dies führte zu einer Energieeinsparung von etwa 70 % im Vergleich zu den Anforderungen in Friedenszeiten. Diese Politik wurde während des Zweiten Weltkriegs wieder eingeführt : 1944 wurden zehn der 24 Aufzüge des Gebäudes wegen Kohlemangels vorübergehend außer Betrieb genommen.

Im Jahr 1927 wurde die Spitze des Gebäudes grün gestrichen und der Aussichtsturm für über 25.000 Dollar in Gold neu vergoldet. Die Atlantic Terra Cotta Company reinigte 1932 die Fassade des Woolworth Building. 1953 wurde eine neue Kaltwasser-Klimaanlage installiert, die in einem Drittel des Gebäudes eine individuelle Raumtemperaturregelung ermöglichte. Die alten Aufzüge mit Kabinenschaltersteuerung wurden durch ein neues automatisches Dispatching-System und neue Aufzugskabinen ersetzt. Die Terrakotta-Fassade des Gebäudes verschlechterte sich jedoch leicht, und bis 1962 wurden die Terrakotta-Fliesen das ganze Jahr über repariert.

Restaurierung, Wahrzeichenstatus und Verkauf

Die New York City Landmarks Preservation Commission erwog, dem Woolworth Building 1970 den Status eines offiziellen Wahrzeichens der Stadt zu verleihen. Die FW Woolworth Company nannte das Wahrzeichengesetz "belastend", da es das Unternehmen daran hindern würde, Änderungen an vielen Aspekten des Gebäudes vorzunehmen. Die Kommission lehnte es letztendlich ab, dem Woolworth-Gebäude den Status eines ausgewiesenen Wahrzeichens zu verleihen, da sich das Unternehmen einer solchen Maßnahme widersetzte und die Kosten und die Überprüfung gestiegen sind. Die FW Woolworth Company gab 1975 eine Begutachtung der Fassade des Gebäudes in Auftrag und stellte gravierende Schäden an der Terrakotta des Gebäudes fest. Viele der Terrakottablöcke hatten sich durch die ständige Wärmeausdehnung und -kontraktion durch das New Yorker Klima gelockert oder geknackt. Die Risse in der Fassade ließen Regen herein, der den Stahlüberbau rosten ließ.

1977 begann die FW Woolworth Company mit einer fünfjährigen Restaurierung der Terrakotta- und Kalksteinfassade des Gebäudes sowie dem Austausch aller Fenster des Gebäudes. Ursprünglich hatte das Unternehmen erwogen, die gesamte Terrakotta-Fassade durch Beton zu ersetzen, um eine weitere Verschlechterung zu verhindern, aber aufgrund der Kosten und möglicher Gegenreaktionen der Denkmalschützer vom Plan zurückgetreten. Bei der Renovierung wurde etwa ein Fünftel der Terrakotta-Oberfläche des Gebäudes ersetzt. sowie alle Fenster des Gebäudes, von Turner Construction nach einem Entwurf des New Yorker Architekturbüros Ehrenkrantz Group. Da Terrakotta in den 1970er Jahren selten geworden war, blieben nur wenige Hersteller übrig, um Ersatzfliesen zu liefern, so dass das Unternehmen 26.000 der Fliesen durch Beton-Lookalikes ersetzte; Viele dieser Fliesen mussten individuell zugeschnitten werden. Der Beton wurde mit einer Oberfläche beschichtet, die im Abstand von fünf Jahren ausgetauscht werden sollte, ein ähnlicher Austauschzyklus wie die Glasur auf den Terrakottablöcken. Ebenso wurden die ursprünglichen Kupferfenster durch Aluminiumrahmen ersetzt, die ein Öffnen ermöglichten, während die Originale versiegelt wurden. Das Unternehmen entfernte auch einige dekorative Strebepfeiler in der Nähe der Turmkrone und überarbeitete vier Tourelles in Aluminium wegen Beschädigungen.

Die Renovierung wurde 1982 abgeschlossen. Als die Arbeiten begannen, wurden nur 8 Millionen US-Dollar erwartet, aber die endgültigen Kosten beliefen sich auf über 22 Millionen US-Dollar. Ein Großteil der Renovierung wurde durch eine Steuererleichterung in Höhe von 11,4 Millionen US-Dollar von der New Yorker Regierung finanziert. Im selben Jahr, in dem die Renovierung abgeschlossen war, wurde der Eingang des Gebäudes zur U-Bahn-Station Rathaus aus Angst vor Kriminalität geschlossen. Ein Jahr später, 1983, besichtigte die Landmarks Preservation Commission das Gebäude erneut und verlieh seinem Äußeren und seiner Fassade Denkmalschutz.

Das Gebäude war bis 1998 im Besitz der FW Woolworth Company (später Venator Group ). Nachdem die Venator Group jahrelang finanzielle Schwierigkeiten hatte und kein Trophäenbürogebäude benötigte, begann die Venator Group 1996 mit der Diskussion über einen Verkauf des Gebäudes. Am 28. April 1998 die Venator Group, kündigte das Gebäude, und im Juni 1998 verkaufte es an verkaufen Steve Witkoff ‚s Witkoff Gruppe und Lehman Brothers für $ 155 Millionen. Gleichzeitig mit dem Verkauf verkleinerte die FW Woolworth Company ihre Fläche im Gebäude von acht auf vier Stockwerke; Dies war ein scharfer Kontrast zu den 25 Stockwerken, die das Unternehmen zu seiner Blütezeit belegt hatte. Witkoff stimmte auch zu, den Namen Woolworth zu lizenzieren und 30 Millionen US-Dollar in die Renovierung des Äußeren und Inneren des Gebäudes zu investieren.

Wittoff-Gruppe

Fotografie des Woolworth Building 1985 mit mehreren Wolkenkratzern, darunter die Türme des ehemaligen World Trade Centers im Hintergrund
Das Woolworth Building 1985, rechts, im Hintergrund das ehemalige World Trade Center

Nach dem Kauf des Gebäudes hat die Witkoff Group es umbenannt, um Unterhaltungs- und Technologieunternehmen anzuziehen. Im April 2000 verlegte die Venator Group offiziell ihren Hauptsitz aus dem Gebäude in die 112 West 34th Street. Im Oktober 2000 schlug das Unternehmen eine zweistöckige Erweiterung der 29. Etage an der Nord- und Südseite des Turms vor, die von Skidmore, Owings & Merrill entworfen werden sollte , die auch die Renovierung des Gebäudes leiteten. Der Vorschlag wurde jedoch von der Landmarks Preservation Commission einstimmig abgelehnt.

Im November 2000 stellte das Unternehmen einen ehrgeizigen Plan vor, der die obersten 27 Stockwerke des Gebäudes in 75 Eigentumswohnungen, darunter ein fünfstöckiges Penthouse, umbauen würde. Der Plan hätte eine neue Wohnlobby am Park Place, eine Garage mit 100 Plätzen, einen unterirdischen Vorführraum mit 75 Sitzplätzen und ein Spa im Untergeschoss enthalten. Die Entwickler planten, 60 bis 70 Millionen US-Dollar für den Umbau auszugeben und bis August 2002 bezugsfertig zu sein. Die Landmarks Preservation Commission lehnte den Plan jedoch ab, da er äußere Veränderungen am Dach erfordert hätte. Die Kommission genehmigte schließlich eine Version des Plans. Nach den Anschlägen vom 11. September und dem anschließenden Einsturz des nahegelegenen World Trade Centers war der Status des Plans zweifelhaft und der Vorschlag wurde später zurückgezogen.

Vor den Anschlägen vom 11. September wurde das World Trade Center oft so fotografiert, dass das Woolworth Building zwischen den Zwillingstürmen des Komplexes zu sehen war. Nachdem sich die Anschläge nur wenige Blocks entfernt ereigneten, war das Woolworth Building für einige Wochen ohne Strom-, Wasser- und Telefonanschluss; seine Fenster waren zerbrochen, und herabfallende Trümmer beschädigten einen oberen Turm. Die erhöhte Sicherheit nach einem Angriff beschränkte den Zugang zum größten Teil der reich verzierten Lobby, die früher eine Touristenattraktion war. Der Reporter der New York Times, David W. Dunlap, schrieb 2006, ein Wachmann habe ihn aufgefordert, das Woolworth Building innerhalb von zwölf Sekunden zu verlassen. Während der Planungen für die hundertjährigen Feierlichkeiten bestand jedoch erneutes Interesse an der Wiederherstellung des öffentlichen Zugangs zum Woolworth-Gebäude. Die Lobby wurde 2014 wieder für öffentliche Führungen geöffnet, als Woolworth Tours anfing, Gruppen für 30- bis 90-minütige Touren unterzubringen. Die Touren waren Teil einer Partnerschaft zwischen Cass Gilberts Urenkelin Helen Post Curry und Witkoffs Vizepräsident für Entwicklung, Roy A. Suskin.

Im Juni 2003 Credit Suisse First Boston bereitgestellt Mio. $ 201 bei der Finanzierung für die Eigenschaft die sich über ein $ 125.400.000 Senior Darlehen, ein $ 49.600.000 Junior-Zinsen und ein $ 26 Millionen Darlehen Mezzanine . Im April 2005 stellte die Bank of America für den Büroteil des Gebäudes ein hypothekarisch besichertes, nur verzinsliches Darlehen in Höhe von 250 Millionen US-Dollar zur Verfügung. Zu diesem Zeitpunkt war das Gebäude zu 96 % belegt, wurde auf 320 Millionen US-Dollar geschätzt und erwirtschaftete einen Nettobetriebsgewinn von fast 18 Millionen US-Dollar pro Jahr.

Bis 2007 waren die Betonblöcke an der Fassade des Woolworth-Gebäudes aufgrund von Vernachlässigung verfallen. Ein Mangel an regelmäßiger Oberflächenerneuerung hatte zu einer Wasser- und Schmutzaufnahme geführt, die die Betonsteine ​​verfärbte. Obwohl die Popularität von Terrakotta seit den 1970er Jahren zugenommen hatte, hatte Suskin es abgelehnt, zu sagen, ob die Fassade, wenn überhaupt, modifiziert würde. Ungefähr zur gleichen Zeit plante Witkoff, mit Rubin Schron zusammenzuarbeiten , um einen " Büroclub " in den obersten 25 Stockwerken des Gebäudes zu gründen, um High-End-Mieter wie Hedgefonds und Private-Equity-Firmen anzuziehen. Der Plan hätte die Aussichtsplattform im 58. Die Partner planten, das Projekt bis Ende 2008 abzuschließen, aber die Finanzkrise von 2007 bis 2008 brachte die Pläne zum Scheitern und ließ die oberen Stockwerke entkernt und leer.

Wohnungsumbau

Am 31. Juli 2012 kaufte eine Investmentgruppe unter der Leitung des New Yorker Entwicklers Alchemy Properties, zu der Adam Neumann und Joel Schreiber gehörten , die obersten 30 Stockwerke des Wolkenkratzers für 68 Millionen US-Dollar von der Witkoff Group und Cammeby's International. Das Unternehmen plante, den Raum in 33 Luxuswohnungen zu renovieren und das Penthouse in einen fünfstöckigen Wohnraum umzuwandeln. Die unteren 28 Stockwerke befinden sich noch immer im Besitz der Witkoff Group und Cammeby's International, die sie als Büroräume erhalten wollten. Das Projekt wurde voraussichtlich etwa 150 Millionen US-Dollar kosten, einschließlich des Kaufpreises von 68 Millionen US-Dollar. Die Landmarks Preservation Commission genehmigte die Änderungen am Gebäude im Oktober 2013.

Die Renovierung umfasste viele Restaurierungen und Veränderungen im Inneren des Gebäudes. Zwei der Aufzugsschächte gingen nur bis in den 29. Stock, was den darüber liegenden Bewohnern zusätzliche Nutzfläche ermöglichte. Außerdem wurde eine neue private Lobby für die Bewohner gebaut und die Kassettendecke von FW Woolworths persönlichem Büro im 40. Stock wurde in den Eingangsbereich verlegt. Thierry Despont und Eve Robinson entwarfen die neuen Innenräume des Gebäudes mit Miele- Geräten und maßgefertigten Möbeln. Jede Einheit erhielt außerdem Platz in einem Weinkeller sowie Zugang zum restaurierten privaten Pool im Untergeschoss. Die 29. Etage wurde nach dem Architekten des Gebäudes zur „Gilbert Lounge“ umgebaut, während die 30. Etage einen Fitnessbereich beherbergt.

Im August 2014 genehmigte die New Yorker Generalstaatsanwaltschaft den Plan von Alchemy, 34 Eigentumswohnungen in den neugebrandeten Woolworth Tower Residences für insgesamt 443,7 Millionen US-Dollar zu verkaufen. Der Preis von 110 Millionen US-Dollar für die Penthouse-Einheit des Gebäudes mit dem Namen "The Pinnacle" war der höchste Preis, der jemals für eine Wohnung in Downtown Manhattan verlangt wurde. Bei einem Verkauf hätte die Einheit den Rekordpreis von 50,9 Millionen US-Dollar im Walker Tower von Ralph Thomas Walker und sogar den Rekordpreis von 100,5 Millionen US-Dollar für ein Manhattan-Penthouse von Michael Dell im One57 von Extell im Jahr 2014 übertroffen Der Preis wurde auf 79 Millionen US-Dollar gesenkt.

Nach einem Soft Launch Ende 2014 wurden die Einheiten des Gebäudes Mitte 2015 offiziell zum Verkauf angeboten. Alchemy beabsichtigte ursprünglich, ein internes Vertriebspersonal einzusetzen und stellte einen Direktor von Corcoran Sunshine ein , um die Bemühungen zu leiten. Der neue Vertriebsleiter verließ jedoch Ende 2015 die Extell Development Company, da Gerüchte über einen langsamen Verkauf des Projekts kursierten. Nach seinem Ausscheiden beauftragte das Unternehmen Sotheby's International Realty mit der Vermarktung der Einheiten. Im Juni 2016 stellte die United Overseas Bank of Singapore ein Baudarlehen in Höhe von 220 Millionen US-Dollar für das Projekt bereit.

Im Jahr 2015 stellte die Blackstone Group ein Darlehen in Höhe von 320 Millionen US-Dollar für den Büroteil des Gebäudes bereit, um das auslaufende Darlehen der Bank of America aus dem Jahr 2005 zu refinanzieren. Als der Verkauf 2012 erstmals bekannt gegeben wurde, erwarteten die Entwickler, dass der Umbau des Gebäudes bis 2015 abgeschlossen sein würde. Der Bau des Umbaus dauerte jedoch länger als erwartet. An der denkmalgeschützten Fassade des Gebäudes konnten die Arbeiter keinen Bauaufzug anbringen, ohne diese zu beschädigen, und ihnen war die Nutzung der Aufzüge wegen der aktiven Büromieter in den unteren Stockwerken und der regelmäßigen öffentlichen Führungen durch die denkmalgeschützte Lobby untersagt. Infolgedessen sollte der Umbau bis Februar oder März 2019 abgeschlossen sein, etwa sechseinhalb Jahre nach dem Kauf der Immobilie durch Alchemy. Bis Februar 2019 waren nur drei der 31 Eigentumswohnungen des Gebäudes verkauft, da sich die Entwickler trotz einer Flut neuer Luxuswohnungen in New York City geweigert hatten, Preisnachlässe zu erzielen.

Mieter

Frühe Mieter

Foto des Turms von Osten
Von Osten gesehen

Nach Fertigstellung des Gebäudes belegte die FW Woolworth Company nur eineinhalb Stockwerke. Als Eigentümer profitierte die Woolworth Company jedoch davon, Flächen an andere zu vermieten. Das Woolworth Building war aufgrund seiner zentralen Lage in Lower Manhattan sowie seiner direkten Anbindung an zwei U-Bahn-Stationen fast immer voll belegt. Die Irving Trust Company belegte bei Eröffnung des Gebäudes die ersten vier Stockwerke. Es hatte einen großen Bankraum im zweiten Stock, der direkt über eine große Treppe in der Lobby zugänglich war, Gewölbe im Keller, Büros im Zwischengeschoss im dritten Stock und einen Sitzungssaal im vierten Stock. Im Jahr 1931 verlegte das Unternehmen seine allgemeinen, auswärtigen und ausländischen Niederlassungen vom Woolworth Building, nachdem es seinen eigenen Hauptsitz an der Wall Street 1 errichtet hatte. Columbia Records war am Eröffnungstag einer der Mieter des Woolworth Building und beherbergte ein Aufnahmestudio im Wolkenkratzer. Im Jahr 1917 machte Columbia in diesem Studio die ersten Jazzaufnahmen der Original Dixieland Jass Band .

Kurz nach der Eröffnung des Gebäudes mieteten mehrere Bahngesellschaften Räumlichkeiten an. Die Union Pacific Railroad und Delaware, Lackawanna und Western Railroad belegten die Verkaufsflächen im Erdgeschoss mit ihren Fahrkartenschaltern. Andere Eisenbahngesellschaften, die Büroräume angemietet haben, waren die Alton Railroad im 13. Stock; die Chicago, Milwaukee, St. Paul and Pacific Railroad (Milwaukee Road), im 14. Stock; die Canadian Pacific Railway , die Great Northern Railway und die New York Central Railroad im 15. Stock; die Chicago, Rock Island and Pacific Railroad im 17. Stock; die Chicago and North Western Transportation Company im 19. Stock; die kanadische Nordbahn ; die Los Angeles und Salt Lake Railroad ; die Pennsylvania-Eisenbahn ; die Atlanta, Birmingham und Atlantic Railway ; die Südbahn von Kansas City ; und die Denver und Rio Grande Western Railroad .

Auch der Erfinder Nikola Tesla bezog ab 1914 ein Büro im Woolworth Building; er wurde nach einem Jahr vertrieben, weil er seine Miete nicht bezahlen konnte. Scientific American zog 1915 in das Gebäude ein, bevor er 1926 nach Midtown Manhattan aufbrach. Die Marconi Wireless Telegraph Company of America war bei der Eröffnung des Gebäudes anwesend und belegte die südliche Hälfte des 18. Stocks, nachdem sie im Januar 1913 einen Mietvertrag unterzeichnet hatte die Zentrale der American Hardware Manufacturers Association , die American Association of Foreign Language Newspapers , Colt's Manufacturing Company , Remington Arms , die Zentrale von Simmons-Boardman Publishing , die Taft-Peirce Manufacturing Company und die Hudson Motor Car Company .

Späteres 20. Jahrhundert

In den 1920er Jahren beherbergte das Gebäude auch Newport News Shipbuilding und Nestlé .

In den 1930er Jahren unterhielt Staatsanwalt Thomas E. Dewey seine Büros in dem Gebäude, während er in Manhattan gegen Erpressung und organisierte Kriminalität ermittelte. Sein Büro nahm den gesamten vierzehnten Stock ein und wurde schwer bewacht. Auch der regionale Hauptsitz des National Labor Relations Board zog 1937 in das Gebäude ein, kurz nach seiner Gründung im Jahr 1935. Während des Zweiten Weltkriegs hatte hier die Kellex Corporation , Teil des Manhattan-Projekts zur Entwicklung von Atomwaffen, ihren Sitz.

In den frühen 1960er Jahren eröffnete der PR- Experte Howard J. Rubenstein ein Büro im Gebäude. 1975 unterzeichnete die Stadt einen Mietvertrag für das Büro des Staatsrichters Jacob D. Fuchsberg im Woolworth Building.

Höhere Bildung

Die Struktur hat eine lange Verbindung mit der Hochschulbildung und beherbergte im frühen 20. Jahrhundert eine Reihe von Schulen der Fordham University . 1916 schuf Fordham "Fordham Downtown" im Woolworth Building, indem die School of Sociology and Social Service und die School of Law in das Gebäude verlegt wurden. Im selben Jahr wurde im 28. Stock des Gebäudes die Fordham University Graduate School gegründet, im siebten Stock folgte schnell ein neues Teachers' College. Im September 1920 wurde im siebten Stock auch die Handelsschule gegründet, ursprünglich als Rechnungswesenschule. Bis 1929 hatten die kombinierten Programme der Schule im Woolworth Building über 3.000 eingeschriebene Studenten. Zwischen 1916 und 1943 beherbergte das Gebäude auch mehrmals das Fordham College (Manhattan Division) , eine Sommerschule und die kurzlebige School of Irish Studies. Im Jahr 1943 zog die Graduate School in die Keating Hall auf dem Rose Hill Campus von Fordham in Fordham, Bronx , und der Rest der Schulen zog wegen der reduzierten Besucherzahl aufgrund des Zweiten Weltkriegs in den nahe gelegenen Broadway 302 um.

Das Center for Global Affairs der New York University School of Professional Studies mietete 2002 8.700 m 2 im zweiten, dritten und vierten Stock von dem nicht mehr existierenden Dotcom-Startup FrontLine Capital Group. Auch das American Institute of Graphic Arts verlegte seinen Sitz in das Woolworth Building.

Mieter des 21. Jahrhunderts

In den frühen 2000er Jahren beherbergte das Woolworth Building zahlreiche Technologiemieter. Das digitale Werbeunternehmen Xceed belegte 65.000 Quadratfuß (6.000 m 2 ) auf vier Etagen als Hauptsitz, Organic, Inc. nahm 112.000 Quadratfuß (10.400 m 2 ) ein und die Werbeagentur Fallon Worldwide nutzte zwei Etagen. Xceed kündigte jedoch seinen Mietvertrag im April 2001 inmitten des Zusammenbruchs der Dotcom-Blase , um in kleinere Büros im Starrett-Lehigh-Gebäude umzuziehen . Ein Monat nach der US Securities and Exchange Commission ‚s Nordost - Regionalbüro in 7 World Trade Center in den Anschlägen vom 11. September zerstört wurde, die 334 Mitarbeiter der Kommission zogen in 140.000 Quadratfuß (13.000 m 2 ) auf fünf Etagen des Woolworth Building. Die Kommission links für einen größeren Raum in Brookfield Platz weniger als vier Jahre später im Jahr 2005. Die General Services Administration der Raum der Kommission am 1. November 2005 übernahm und sie als Büros für rund 200 Mitarbeiter des Verwaltungsamt der Vereinigten Staaten Courts und US-amerikanisches Bewährungs- und Vorverfahrensdienstsystem . Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten im historischen Thurgood Marshall United States Courthouse Ende Oktober 2017 zogen beide Büros in neu frei gewordene Räumlichkeiten im nahe gelegenen Daniel Patrick Moynihan United States Courthouse um .

Die New York City Police Department Pensionskasse unterzeichnete einen Mietvertrag für 56.000 Quadratfuß (5.200 m 2 ) am 19. und 25. Etage im April 2002. Die Pensionskasse ihren Mietvertrag für eine weitere Amtszeit von 20 Jahren im Oktober erneuert 2010 Starbucks eine 1500 eröffnet -Quadratfuß (140 m 2 ) im Erdgeschoss im Frühjahr 2003. Im Jahr 2006 verlegte Levitz Furniture seinen Hauptsitz in den 23. Stock des Gebäudes von Woodbury , Long Island , nachdem es ein zweites Mal Insolvenz angemeldet hatte. Das Designbüro Control Group Inc. mietete 2006 eine ganze Etage des Woolworth Buildings.

Ab 2010 übernimmt die Lawrence Group die Vermietung des Woolworth Building. Im Mai 2013 verlegte SHoP Architects den Firmensitz in die gesamte 11. Etage des Gebäudes mit einer Fläche von 2.830 m 2 . Im Februar 2016 mietete die New Yorker Rechtsabteilung die gesamte fünfte Etage des Gebäudes mit einer Fläche von 3.000 m 2 für das Deliktsbüro der Abteilung . Die gleichnamige Modemarke von Joseph Altuzarra , Altuzarra, bezog im Juni 2016 die 14. Etage. Im November 2017 unterzeichnete die Watson Foundation von Thomas J. Watson einen Mietvertrag für den Umzug in die 27. Etage des Gebäudes. 2017 zog die New York Shipping Exchange in die 21. Etage des Gebäudes. Im Mai 2018 Architektur und Design - Firma CallisonRTKL unterzeichnete einen Mietvertrag für die gesamte 28.100 Quadratmetern des Gebäudes (2610 m 2 ) 16. Etage. Das Vera Institute of Justice verließ einige Monate später den 12. Stock des Gebäudes und zog in einen größeren Raum in Industry City , Brooklyn .

Auswirkung

In den Medien

Lithographie des Woolworth Building von Rachael Robinson Elmer
Woolworth Building June Night , 1916 Lithographie von Rachael Robinson Elmer , National Gallery of Art

Das Woolworth Building hatte einen großen Einfluss auf die architektonische Sphäre und wurde in vielen Werken der Populärkultur gezeigt, darunter Fotografien, Drucke, Filme und Literatur. Vor Baubeginn engagierte Woolworth den New Yorker Fotografen Irving Underhill , um den Bau des Gebäudes zu dokumentieren. Diese Fotografien wurden landesweit an Woolworths Läden verteilt, um Begeisterung für das Projekt zu wecken. Während des Baus machten Underhill, Wurts Brothers und Tebbs-Hymans jeweils Fotos, um den Fortschritt der Struktur zu dokumentieren. Diese Fotos wurden oft aus Nahaufnahmen oder aus der Ferne aufgenommen, um einen Kontrast zu den umgebenden Strukturen zu schaffen. Sie waren Teil einer Medienwerbung für das Woolworth Building. Sowohl zeitgenössische als auch moderne Persönlichkeiten kritisierten die Fotos als "bestenfalls 'Standardlösungen' und schlimmstenfalls 'architektonische Augenschmaus'". Es war jedoch weitgehend effektiv: In einem Buch über Cass Gilbert aus dem Jahr 2001 schreibt Mary N. Woods, dass "das reiche und vielfältige Leben nach dem Tod des Woolworth-Gebäudes ... [Gilberts] Leistung steigert".

Einer der frühesten Filme, die den Wolkenkratzer zeigten, war der Film Manhatta (1921), ein kurzer Dokumentarfilm von dem Maler Charles Sheeler und dem Fotografen Paul Strand . Seitdem hat das Gebäude in mehreren Filmen Cameo-Auftritte gemacht – zum Beispiel im Film Applause von 1929 . Es war auch Schauplatz mehrerer Film- Höhepunkte , wie in Enchanted (2007) sowie als Kulisse für große Organisationen, wie in Fantastic Beasts And Where To Find Them (2016). Die Fernsehsendung Ugly Betty nutzte das Woolworth Building als das Gebäude der 'Meade Publications', ein wichtiger Ort in der Serie.

Das Woolworth Building ist auch in literarischen Werken erschienen. In Langston Hughes ' Gedicht "Negro" von 1926 hatte der Erzähler Mörtel für das Gebäude hergestellt. Im Roman Peak (2007) wird der Protagonist wegen Besteigen des Gebäudes verhaftet.

Repliken

Der Lincoln American Tower in Memphis, Tennessee , wurde 1924 erbaut und ist eine Nachbildung des Woolworth-Gebäudes im Maßstab 1/3.

Siehe auch

Verweise

Anmerkungen

Zitate

Quellen

Externe Links

Aufzeichnungen
Vorangegangen von
Metropolitan Life Insurance Company Tower
Höchstes Gebäude der Welt
1913–1930
Nachgefolgt von
40 Wall Street
Höchstes Gebäude in den Vereinigten Staaten
1913–1930