Carlton-Zentrum - Carlton Centre

Carlton Center
Carlton Center
Allgemeine Information
Status	Komplett
Art	Mehrzweck, Büro, Einkaufszentrum
Ort	Johannesburg , Südafrika
Koordinaten	26°12′20″S 28°2′48″E / 26.20556°S 28.04667°E Koordinaten: 26°12′20″S 28°2′48″E / 26.20556°S 28.04667°E
Baubeginn	1967
Abgeschlossen	1974
Geöffnet	1973
Inhaber	Transnet
Höhe
Dach	223 Meter (730 Fuß)
Technische Details
Stockwerkanzahl	50
Grundfläche	75.355 Quadratmeter (811.110 sq ft)
Aufzüge/Aufzüge	23
Gestaltung und Konstruktion
Architekt	Skidmore, Owings und Merrill
Hauptauftragnehmer	Murray & Roberts Construction heißt jetzt Concor

Das Carlton Center ist ein 50-stöckiges Wolkenkratzer- und Einkaufszentrum im Zentrum von Johannesburg , Südafrika. Mit 223 Metern (732 ft) ist es das zweithöchste Gebäude Afrikas nach dem Leonardo und dem höchsten Bürogebäude. Die Fundamente der beiden Gebäude des Komplexes haben einen Durchmesser von 5 m (16 ft) und reichen 15 m (49 ft) bis zum Grundgestein, 35 m (115 ft) unter dem Straßenniveau. Das Gebäude beherbergt sowohl Büros als auch Geschäfte und verfügt über 46 Prozent der Geschossfläche unter der Erdoberfläche.

Das Carlton Center ist durch ein unterirdisches Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften mit dem Carlton Hotel verbunden .

Geschichte

Gestaltung und Konstruktion

Das Carlton Center wurde vom US-amerikanischen Architekturbüro Skidmore, Owings and Merrill entworfen . Anglo American Properties begann in den späten 1960er Jahren mit dem Bau, indem das alte Carlton Hotel und die angrenzenden Straßen abgerissen wurden, um einen Superblock der Stadt zu bilden. Die Ausgrabungen für den Carlton begannen im Januar 1967 und dauerten zwei Jahre. Originale Kaufhausanker der beiden Einkaufsebenen Garlick's und OK Bazaars . Obwohl 1971 mit der Belegung des Zentrums begonnen wurde, wurde der Bau erst 1974 endgültig abgeschlossen. Das Gebäude wurde 1973 mit Gesamtkosten von über R88 Millionen offiziell eröffnet. Das Design des Turms ist dem des 1973 fertiggestellten One Seneca Tower in Buffalo, New York , sehr ähnlich .

Benutzen

Das Gebäude ist der Hauptsitz des Verkehrs parastatal Transnet , die im Jahr 1999 von Anglo American Properties (Amprop) erworben. Im Juni 2007 gab die damalige Geschäftsführerin der Transnet-Gruppe, Maria Ramos , die Absicht des Unternehmens bekannt, das Gebäude zum Verkauf anzubieten. Das Carlton Center diente seit 2000 als Hauptsitz von Transnet; Es war auch der Hauptsitz von AECI in den 1980er und 1990er Jahren, bevor der Verfall der Stadt begann, nachdem das halbstaatliche Unternehmen es für 33 Millionen Ren von Anglo American Properties gekauft hatte. Der Verkauf der Immobilie ist Teil des Restrukturierungsprogramms von Transnet, das auch den Verkauf von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Vermögenswerten umfasst. Aufgrund des 2008 einsetzenden Wirtschaftsabschwungs kündigte der halbstaatliche Staat an, keinen Käufer zu suchen, bis sich die Märkte erholten.

Obwohl Transnet keine Angaben zum Preis gemacht hat, werden die Wiederbeschaffungskosten des Gebäudes auf 1,5 Mrd. R geschätzt.

Das Center hat nach seiner fast Leerstand nun eine Auslastung von 93 Prozent der Büroflächen und eine Einzelhandelsauslastung von 65 Prozent. Pick n Pay plant, 3.000 Quadratmeter im Zentrum zu errichten, und der South African Revenue Service ist von der Rissik Street in sein 5.000 Quadratmeter großes Gelände im Zentrum umgezogen. Es gab zwar Vorschläge, das Carlton Hotel irgendwann wieder einzurichten, aber es wurden keine offiziellen Ankündigungen zu diesem Zweck gemacht.

Andere Informationen

Die 50. und oberste Etage des Carlton Centers wurde Carlton Panorama genannt und wird umgangssprachlich als "Top of Africa" bezeichnet. Das Carlton Center war einst das höchste Gebäude der südlichen Hemisphäre und wurde mit dem 5-Sterne- und 30-stöckigen Carlton Hotel eröffnet, das den größten Teil der Fläche des Komplexes einnimmt. Das Hotel war bei den Reichen und Berühmten beliebt und beherbergte im Laufe der Jahre viele berühmte Gäste. Der Verfall der Innenstadt in den 1990er Jahren wirkte sich auf das Hotel aus, das 1998 nach fast 25 Jahren Betrieb den Betrieb einstellte.