Nachlassauflösung - Estate liquidation
Eine Nachlassliquidation ähnelt einem Nachlassverkauf darin, dass das Hauptanliegen oder das Hauptziel darin besteht, den Nachlass (Haus, Garage, Schuppen und Hof) mit einer Nachlassverkaufsorganisation zu liquidieren. Es gibt keine staatliche Regulierung der Branche. Es gibt auch keine formelle Ausbildung für Nachlassverwalter. Die Nachlassliquidation von Vermögenswerten kann allumfassend sein: Schätzen, Schenken, Reinigen, Verpacken, Transportieren und Versteigern.
In den Vereinigten Staaten ist es zwar in den meisten Staaten erforderlich, dass ein Makler anwesend ist, um die Dokumente für den Verkauf von Grundstücken zu erstellen , die meisten anderen Gegenstände erfordern jedoch keine andere Lizenz oder Genehmigung als die lokalen Lizenzen, die für die Führung eines Unternehmens erforderlich sind in der Stadt, dem Landkreis oder dem Staat, in dem die Liquidation stattfindet. Oftmals wird die Familie einen Anwalt beauftragen, um den Liquidationsprozess zu beaufsichtigen und das System in Bezug auf die Rechtmäßigkeit von Aktien und Anleihen , die gehandelt werden, Anlagen liquidiert und Immobilien legal den Besitzer zu wechseln, auf dem richtigen Weg zu halten . In europäischen Ländern wie Deutschland gibt es jedoch Firmen, die zunächst eine unverbindliche Erstbesichtigung und dann den Vertragsabschluss erbitten.
Nachlassliquidationen erfolgen meist wie Nachlassverkäufe, wobei die Liquidatoren das Haus und die zu verkaufenden Gegenstände für einen öffentlichen Verkauf vorbereiten. Die meisten Liquidatoren berechnen eine Provision in Höhe eines Prozentsatzes des Nettogewinns .
Unterschiede zum Immobilienverkauf
Der Hauptunterschied zwischen einer Nachlassliquidation und einem bloßen Nachlassverkauf ist der Einschlussbereich, der sich bei einer Liquidation auf Aktien, Obligationen, Immobilien, Schmuck , Münzsammlungen und Kunst ausdehnen kann . Oft wird eine Nachlassliquidation von Maklern, Anwälten, Wirtschaftsprüfern und Gutachtern begleitet , während ein Nachlassverkauf von jedermann durchgeführt werden kann, der den Wert der betreffenden Haushaltsgegenstände und Sammlerstücke kennt.
Formen der Nachlassliquidation
Neben dem Nachlassverkauf kann die Nachlassauflösung in Form einer Versteigerung erfolgen oder der Nachlassverwalter bietet einen Barkauf für den gesamten Hausrat an.