Henderson-Landentwicklung - Henderson Land Development
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| Typ | Öffentlich |
|---|---|
| SEHK : 12 | |
| Industrie | Eigentum |
| Hauptquartier | 2IFC , Insel Hongkong, Hongkong |
Schlüsselpersonen |
Lee Shau Kee , Vorsitzender Colin Lam, Ka-shing Lee , Ka-kit Lee , stellvertretende Vorsitzende |
| Produkte | Immobilien, Investitionen, Hotels, Versorgungsunternehmen |
| Einnahmen | 5.833 Mio. HKD (2005) |
| 1.763 Mio. HKD (2005) | |
| Eigentümer | Lee Shau Kee (70,17% – Juni 2015) |
Anzahl der Angestellten |
6.500 |
| Elternteil | Henderson Development Ltd. |
| Tochtergesellschaften | Henderson Investment Ltd. |
| Webseite | www |
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Fußnoten / Referenzen Partner : Towngas (41,51 %), Miramar Hotel and Investment Co, Ltd (45,08 %) und Hong Kong Ferry (33,33 %). | |
| Henderson-Landentwicklung | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Traditionelles Chinesisch | 恒基 兆 業 地產 有限公司 | ||||||||||
| Vereinfachtes Chinesisch | 恒基 兆 业 地产 有限公司 | ||||||||||
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Henderson Land Development Co. Ltd. ( chinesisch :恒基兆業地產有限公司) ist ein börsennotierter Immobilienentwickler in Hongkong und ein Bestandteil des Hang Seng Index . Die Hauptaktivitäten des Unternehmens sind Immobilienentwicklung und -investition, Projektmanagement, Bau, Hotelbetrieb, Warenhausbetrieb, Finanzen, Beteiligungsholding und Infrastruktur. Es ist der drittgrößte Immobilienentwickler in Hongkong nach Marktkapitalisierung. Das Unternehmen wird von Lee Shau Kee kontrolliert , der im Juni 2015 rund 70,17 % des Aktienkapitals besitzt.
Geschichte
Das von Li Shau-kee gegründete Unternehmen wurde 1981 von Sun Hung Kai Securities an die Börse gebracht. Die Aktien wurden nach einer neuartigen, geschuldeten Methode zu 4 HK$ eingeführt – bei Zeichnung des Angebots sollte eine erste Anzahlung von 1 HK$ pro Aktie erfolgen, mit Barabrufen von weiteren 1 HK$ sechs Monate später. Die letzte Rate von 2 HK$ wäre am Jahresende fällig.
Im Jahr 2006 stellte die State Administration of Foreign Exchange (SAFE) fest, dass Henderson die Devisenvorschriften in Höhe von 565 Millionen HK$ verletzt hatte. Laut Tian hat Henderson angeblich Shenzhen Zhaotian Investments unter der Leitung von Tian Chenggang – dessen Vater der ehemalige Vizepremier Tian Jiyun ist – beauftragt, sich für Nachsicht in Bezug auf die potenzielle Geldstrafe von 150 Millionen Yuan einzusetzen. Am 4. Dezember 2006 wurde dem Unternehmen eine Geldstrafe in Höhe von 2,33 Millionen Yuan (2,9 Millionen HKD) auferlegt, die das Unternehmen bezahlte. Zhaotian verklagte 2012 in Hongkong eine mündliche Vereinbarung zwischen Tian Chenggang und CFO Alexander Au über eine „Beratungsgebühr“ in Höhe von 43 Millionen HK$.
Senior Leadership (Vorsitzender und Geschäftsführer)
- Lee Shau-kee (1976–2019)
- Peter Lee und Martin Lee (2019–)
Tochtergesellschaften und assoziierte Unternehmen
Die Anteile des Unternehmens an seinen wichtigsten assoziierten Unternehmen zum 31. Dezember 2014 waren Towngas (41,51 %), Miramar Hotel and Investment Co, Ltd (45,08 %) und Hong Kong Ferry (33,33 %).
Henderson-Investition
Zum 31. Dezember 2014 war Henderson Investment ("HI") eine zu 69,27% börsennotierte Tochtergesellschaft der Gesellschaft ( 67,14% zum 30. Juni 2006 ), die zuvor die Gruppenanteile an der Hong Kong Ferry (Holdings) Company , der Miramar Hotel Group und The Hong Kong and China Gas Company . Seine Aktien wurden konstant unter dem NAV gehandelt.
Privatisierungsversuch
Im November 2002 versuchte das Unternehmen, Minderheitsaktionäre auszukaufen, indem es ein Barangebot von 7,60 HKD unterbreitete, was einem Rabatt von 40% auf den Nettoinventarwert entspricht. Das Kaufangebot fiel, als mehr als 14% der Inhaber der ausstehenden Aktien dagegen waren. Im November 2005 unternahm sie einen weiteren Versuch, indem sie eine Aktie für jeweils 2,6 HI-Aktien anbot, obwohl das Angebot anschließend auf 2,5 Aktien gekürzt wurde. Die überarbeitete Transaktion bewertete HI mit einem Abschlag von 18 % auf seinen Nettoinventarwert. Das Unternehmen hatte den Aktionär Templeton Investment davon überzeugt , den Buyout zu unterstützen. Dennoch wurde dieses zweite Angebot erneut, diesmal enger gefasst, mit 10,94 % der Minderheitsstimmen abgelehnt. Damit wurde die gesetzliche Sperrstimme von 10 % überschritten.
Verkauf von Vermögenswerten an Eltern
Miramar und HK Fähre
Als der Handel mit den Aktien beider Unternehmen am 26. März ausgesetzt wurde, gab es Spekulationen, dass die Gesellschaft nach Ablauf des einjährigen gesetzlichen Moratoriums einen weiteren Aufkaufversuch starten würde.
Am 27. März 2007 wurde berichtet, dass das Unternehmen vorerst kein weiteres Privatisierungsangebot unterbreiten, sondern 12,1 Mrd. HK$ für einen Teil der Vermögenswerte seiner Tochtergesellschaft, hauptsächlich die von Henderson Investment gehaltenen Beteiligungen an Miramar Hotel und Hong Kong Ferry, bot. HI würde nach dem Verkauf eine Sonderausschüttung von 5 HK$ pro HI vornehmen. Abzüglich der Sonderausschüttung in Höhe von 10,35 Mrd. HKD für seine 73,5%-Beteiligung werden Hendersons Nettobarausgaben 1,75 Mrd. USD betragen.
Stadtgas
Am 3. Oktober 2007 schlug das Unternehmen vor, den Marktwert nur zu zahlen, um die Kontrolle über Towngas zu erlangen. Es würde den 39,06-prozentigen Anteil an Towngas, der von der Tochtergesellschaft Henderson Investment gehalten wird, für 42,86 Milliarden HK$ in bar und Wandelanleihen erwerben. Die Minderheitsaktionäre von Henderson Investment, die zusammen 30,73 % halten, würden 204,1 Millionen Henderson Land-Aktien und 1,19 Milliarden HK$ in bar erhalten. Das Angebot wurde von Analysten als günstig für das Unternehmen angesehen, und David Webb kritisierte den Deal, indem er sagte, Henderson erwerbe die Anteile zu einem günstigen Preis, ohne den Minderheitsaktionären von Henderson Investment eine Kontrollprämie zu zahlen . Webb kritisierte ferner den Charakter des Angebots als Hintertür-Privatisierung von Henderson Investment, die nach der Übertragung der Anteile praktisch eine Briefkastenfirma wäre .
Am 7. November versüßte Henderson das Angebot, die Minderheitsaktionäre (hauptsächlich Elliott Capital) zu besänftigen, indem es den Baranteil auf 2,24 HK$ pro Aktie erhöhte. Am 7. Dezember 2007 sicherte sich Henderson die Unterstützung der Aktionäre für die Usurpation.
Sonnenlicht-REIT
Am 8. Dezember 2006 hat das Unternehmen 12 Büro- und 8 Einzelhandelsimmobilien in Hongkong ausgegliedert und in einen Real Estate Investment Trust , Sunlight, aufgenommen . Die Emission verlor jedoch bei ihrem Marktdebüt am 21. Dezember um 6,5% und per März 2007 um 16,2 Prozent (seit der Notierung), da die Anleger die Finanztechnik des REITs befürchten.
Die geschätzte Ausschüttungsrendite beträgt 10 %, die höchste unter den Hongkonger REITs. Anleger befürchten jedoch einen Rückgang der Ausschüttung nach renditesteigernden Mechanismen wie Zinsswaps. Als Süßungsmittel bot Henderson Land auch einen vorübergehenden Dividendenverzicht an. Es wird erwartet, dass die Renditen im Jahr 2010 und erneut im Jahr 2012 sinken werden, da Mietrückzahlungen durchgesetzt werden. Der Flop der Emission wurde als Grund dafür genannt, dass Regal Hotels International sich dafür entschieden hat, sein eigenes geplantes REIT-Angebot zu verschieben.
Entwicklungsprojekte
Beverly Hill
Beverly Hill ( chinesisch :比華利山) ist eine private Wohnanlage der gehobenen Klasse in Happy Valley, Hongkong , die 1988 von Henderson Land Development und Hang Lung Properties gemeinsam entwickelt wurde Steigung der Broadwood Road und der Link Road.
Internationales Finanzzentrum
In einem Joint Venture mit Sun Hung Kai und der MTR Corporation entwickelte das Unternehmen den 2003 fertiggestellten International Finance Center- Komplex, der das Wahrzeichen am Wasser und das damals höchste Gebäude Hongkongs umfasst Gebäude.
39 Kanalstraße
39 Conduit Road ist eine Wohnsiedlung des Unternehmens im mittleren Stockwerk in Hongkong . Kurz nach Baubeginn im Oktober 2009 behauptete der Bauträger, eine Maisonette-Wohnung mit fünf Schlafzimmern im "68. Stock" des 46-stöckigen Gebäudes für 439 Millionen HK$ ( 57 Millionen US-Dollar) verkauft zu haben. Der Preis von 9.200 US-Dollar pro Quadratfuß stellte den neuen Weltrekord für die teuerste Wohnung auf.
Aufgrund der selektiven Nummerierung fehlen in der 39 Conduit Road insgesamt 42 Zwischenstocknummern: Dazu gehören 14, 24, 34, 64, alle Stockwerke zwischen 40 und 59. Das Stockwerk über dem 68. ist das 88. Stockwerk. Die Demokratische Partei beschuldigte den Entwickler der Irreführung; Der Verbraucherrat erkannte die akzeptierte gängige Praxis an, den 13. und 14. Stock zu überspringen, schlug jedoch vor, dass die Entwickler "imaginäre Höhen zurück auf die Erde bringen". Lee Shau Kee argumentierte, dass Käufer das Nummerierungsschema mochten.
248 Queens Road Ost
1998 entstand ein 40-stöckiges Gebäude.
Siehe auch
Verweise
Externe Links
- Geschäftsdaten für Henderson Land Development:
- Offizielle Website der Gruppe