Immobiliengeschäft - Real estate business
Immobiliengeschäft ist der Beruf des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien (Grundstücken, Gebäuden oder Wohnungen).
Verkauf und Marketing
Es ist gängige Praxis, dass ein Vermittler Immobilieneigentümern gegen Provision eine gezielte Verkaufs- und Marketingunterstützung bietet . In Nordamerika wird dieser Vermittler als Immobilienmakler , Immobilienmakler oder Immobilienmakler bezeichnet, während im Vereinigten Königreich der Vermittler als Immobilienmakler bezeichnet wird . In Australien wird der Vermittler als Immobilienmakler oder Immobilienvertreter oder Makler bezeichnet.
Bis heute gibt es verschiedene Studien, um die Determinanten von Wohnimmobilienpreisen zu ermitteln, wobei hauptsächlich versucht wurde, die Auswirkungen von strukturellen, Standort- und Umweltmerkmalen von Häusern zu untersuchen.
Transaktionen
Eine Immobilientransaktion ist der Vorgang, bei dem Rechte an einer Eigentumseinheit (oder einer bestimmten Immobilie) zwischen zwei oder mehr Parteien übertragen werden, z. . Aufgrund der Komplexität der übertragenen Eigentumsrechte, des Geldbetrags und der staatlichen Vorschriften kann dies oft ziemlich kompliziert sein. Konventionen und Anforderungen variieren auch erheblich zwischen verschiedenen Ländern der Welt und zwischen kleineren juristischen Personen ( Jurisdiktionen ).
In mehr abstrakt, eine Immobilien - Transaktion, wie andere Finanztransaktionen verursacht Transaktionskosten . Um diese Transaktionskosten zu ermitteln und möglicherweise zu reduzieren, hat sich die Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) mit einer von der Europäischen Kommission in Auftrag gegebenen Studie und einer Forschungsmaßnahme mit dem Thema befasst.
Die erwähnte Forschungsaktion „Modellierung von Immobilientransaktionen“ untersuchte Methoden, um ausgewählte Transaktionen auf formale Weise zu beschreiben, um Vergleiche zwischen Ländern / Rechtsordnungen zu ermöglichen . Die Beschreibungen wurden sowohl mit einem einfacheren Format, einer Vorlage für grundlegende Anwendungsfälle als auch mit fortgeschritteneren Anwendungen der Unified Modeling Language durchgeführt . Prozessmodelle wurden anhand einer ontologiebasierten Methodik verglichen, und die Transaktionskosten für nationales Eigentum wurden für Finnland und Dänemark auf der Grundlage der Anweisungen des Systems der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnungen der Vereinten Nationen geschätzt .
Immobilientransaktionen: Aufteilung, Übertragung und Hypothekendarlehen, wie sie in den fünf nordischen Ländern durchgeführt werden, werden ausführlich beschrieben. Für den dänischen Teil ist eine Übersetzung ins Englische verfügbar.