Trump-Park - Trump Parc
Trump Parc und Trump Parc East sind zwei benachbarte Gebäude an der südwestlichen Ecke des Central Park South und der Sixth Avenue in Midtown Manhattan , New York City. Trump Parc (das ehemalige Barbizon-Plaza Hotel ) ist ein 38-stöckiges Wohngebäude und Trump Parc East ist ein 14-stöckiges Apartment- und Wohngebäude.
Trump Park: Barbizon Plaza Hotel
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Das 38-stöckige Art-déco- Barbizon-Plaza Hotel wurde am 12. Mai 1930 im 106 Central Park South mit 1.400 Zimmern mit eigenem Bad eröffnet . Es wurde von William H. Silk, dem Besitzer des Barbizon Hotels , für 10 Millionen Dollar gebaut . Der Architekt war Laurence Emmons. Das Hotel wurde entworfen, um Künstler und Musiker anzusprechen, mit Einrichtungen wie schallisolierten Übungsräumen, Kunststudios und zwei Aufführungssälen. 1933 wurde das Anwesen zwangsversteigert.
Irgendwann, wahrscheinlich um den Zweiten Weltkrieg , wurde die Spitze des Gebäudes mit einem stilvollen Design in seine heutige Form gebracht. Carter B. Horsley von The City Review sagte: "Seine einzigen Rivalen in Sachen Kühnheit sind das Chrysler Building und der ehemalige RCA/GE Tower ".
1930 installierte die Aeolian Company im Hotel eine große Pfeifenorgel; es wurde ein Jahr später in das nahegelegene Clubhaus der American Women's Association verlegt .
Während des Zweiten Weltkriegs waren zwei Etagen des Hotels für Offiziere der Royal Navy reserviert, die in New York City stationiert waren oder durch New York City kamen. Zu dieser Zeit befand sich im Erdgeschoss des Hotels eine Drogerie. Die Damen der New Yorker Gesellschaft servierten den britischen Offizieren jeden Nachmittag Tee.
Lambert Brussels Real Estate Corp. und Loeb Rhoades kauften das Hotel 1973 für 11 Millionen US-Dollar und schlossen es der Penta Hotels- Kette an. Trotz der Fertigstellung von Renovierungsarbeiten in Höhe von 2 Millionen US-Dollar erzielte das Hotel für seine neuen Besitzer nur minimale Gewinne.
Donald Trump kaufte 1981 das Hotel und das benachbarte Apartmentgebäude. Am 14. Dezember 1985 schloss er das Hotel, um die Umwandlung in Eigentumswohnungen vorzubereiten. Er benannte das Anwesen in „Trump Parc“ um und schloss den Umbau mit 340 Eigentumswohnungen um 1988 ab.
Trump Parc East: 100 Central Park South
100 Central Park South ist ein 14-stöckiges Gebäude, das um 1917 von John J. Hearn als Apartmentkomplex erbaut wurde.
Trump kaufte 1981 das Barbizon Plaza Hotel und 100 Central Park South von der Banque Lambert für 65 Millionen US-Dollar, finanziert durch einen Kredit von 50 Millionen US-Dollar von der Chase Manhattan Bank . Zu dem Mehrfamilienhaus erklärte Trump, dass "sie es mir praktisch gegeben haben, weil es so viel Geld durch die Mietpreisbremse verlor ". Er behauptete auch, für die beiden Gebäude nur 13 Millionen Dollar bezahlt zu haben. Bis 1985 waren 60 der 80 Einheiten des Gebäudes bezogen, davon etwa die Hälfte mietpreisgebunden und der Rest mietstabilisiert. Trumps Absicht war es, die beiden Gebäude durch ein neues zu ersetzen, das "eines der schönsten Immobilien in New York" sein würde.
In einem New Yorker Artikel vom Februar 1985 beschrieb Tony Schwartz, "wie ein Haufen mietkontrollierter und mietstabilisierter Mieter in einem alten Gebäude ... geschafft hat, was städtische Behörden, Gerichte, Kollegen, Konkurrenten und die National Football League" nie in der Lage gewesen zu sein: erfolgreich etwas im Weg zu stehen, was Donald Trump will." Trump hätte die mietkontrollierten Mieter auskaufen können; Stattdessen schloss er einen Vertrag mit Citadel Management , das sich auch um die Umsiedlung von Mietern kümmerte und in der Vergangenheit der Belästigung beschuldigt wurde. Der Artikel beschreibt weiter, wie Trump und seine Organisation versuchten, die Mieter zu vertreiben, sie durch „Versäumnisse bei der Gebäudesicherheit“ schikanierten und notwendige Reparaturen ignorierten.
Trump (als Park South Associates) verklagte die Mieter im Jahr 1981, und 1982 befahl die Verwaltungsgesellschaft sechs Mietern, die Regeln zu befolgen, die 30 Jahre lang ignoriert wurden, und gab ihnen 10 Tage Zeit, um sie einzuhalten. Trump bot in Zeitungsanzeigen auch an, Obdachlose in den frei gewordenen Wohnungen unterzubringen, was als Bedrohung für die verbleibenden Mieter angesehen wurde. Die Mieter erhöhten Mittel und engagierte Rechtsberater, eine einstweilige Verfügung gegen die Compliance - Aufträge im Jahr 1984. Im Jahr 1985 die Belästigung Fall der staatlichen gebrachten Aufnahmeabteilung des Gehäuse und die Gemeinschaft Erneuerung , mit der Stadt täglich Belästigung zu erwähnen, „unerlaubte Handlungen und Unterlassungen“, gefälschte Nichtzahlungsmitteilungen und Dienstprogramme, die von Trumps Agenten abgeschaltet wurden. Die Stadt verlor im September 1985 eine einstweilige Verfügung gegen Trump, wobei der Richter des Obersten Gerichtshofs des Staates feststellte: "Die Gefahr eines irreparablen Schadens für die Mieter scheint jetzt minimal zu sein, da die angegriffenen Aktivitäten der Angeklagten von den verschiedenen Abteilungen der Stadt New York." Die Anhörungen waren im November 1985 noch offen, obwohl Trump den Sieg behauptet hatte.
Trump klagte unter Berufung auf das RICO-Gesetz und führte Anklagepunkte wie Erpressung und Bestechung auf, die von den Mietern begangen wurden. Richter Whitman Knapp wies die Gegenklage zurück und ordnete an, sie mit Vorurteilen abzuweisen . In einem Leitartikel der New York Times von 1985 nannte Sydney Schanberg Trump einen „ Slumlord “. Trumps Anwalt reagierte in einem Leitartikel, griff Schanberg, den Anwalt der Mieter, die Stadt an und nannte es ein "politisches Manöver in einem Bürgermeisterwahljahr".
Schließlich ließ Trump 1986 die Räumungsklage fallen, was den Mietern ermöglichte, ihre Mietpreisbindung aufrechtzuerhalten und ihre Anwaltskosten von über 500.000 US-Dollar zu bezahlen. Trump erklärte, er werde den Abriss nicht fortsetzen, sondern das Gebäude renovieren, um "jetzt den starken Immobilienmarkt zu nutzen".
Nach einer Endabrechnung 1988 wurde das Gebäude zu einer Eigentumswohnung mit noch 51 mietregulierten Mietern umgebaut. Im Jahr 2016 zahlten einige mietpreisgebundene Mieter weniger als 1000 US-Dollar für eine Einzimmerwohnung am Central Park.
Bemerkenswerte Mieter waren Suzanne Blackmer , die das Gebäude von vor Trumps Kauf bis zu ihrem Tod im Jahr 2004 bewohnte , Arnold Scaasi und Eric Trump .
Verweise
Weiterlesen
- "Anleihegläubiger kaufen Big 6th Av. Hotel", The New York Times (15. Juli 1933).
- Grau, Christoph. "Streetscapes / Readers' Questions; Echoes of a Union Hall; Artificial Sunlight", The New York Times (6. Juni 1999).
- "Neues 40-stöckiges Hotel an der Sixth Avenue wird eröffnet", The New York Times (12. Mai 1930).
- Stern, Robert AM; Gilmartin, Patrick; Mellins, Thomas (1987). New York 1930: Architektur und Urbanismus zwischen den beiden Weltkriegen . New York: Rizzoli. ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC 13860977 .
Externe Links
Koordinaten : 40.765654°N 73.976843°W 40°45′56″N 73°58′37″W /