Wasserschaden - Water damage
Wasserschäden beschreibt verschiedene mögliche Schäden durch eindringende Wasser , wo es Angriff eines Materials oder ermöglichen System durch destruktive Prozesse wie Verrottung des Holzes, das Schimmelwachstum, das Wachstum von Bakterien, Rosten des Stahls , Schwellung der Verbund Hölzer, de- Laminieren von Materialien, als Sperrholz usw.
Der Schaden kann unmerklich langsam und geringfügig sein, wie Wasserflecken , die schließlich eine Oberfläche beschädigen könnten , oder er kann augenblicklich und katastrophal wie Rohrbrüche und Überschwemmungen sein . So schnell er auch eintritt, ein Wasserschaden trägt wesentlich zum Verlust von Eigentum bei.
Eine Versicherungspolice kann die Kosten im Zusammenhang mit Wasserschäden und den Prozess der Wasserschadensanierung abdecken oder nicht. Während eine häufige Ursache für Wasserschäden in Wohngebäuden häufig der Ausfall einer Sumpfpumpe ist, decken viele Hausratversicherungen die damit verbundenen Kosten nicht ohne einen Nachtrag, der die monatliche Prämie der Police erhöht. Oft ist der Wortlaut dieses Nachtrags ähnlich wie "Sewer and Drain Coverage".
In den Vereinigten Staaten haben Personen, die von großflächigen Überschwemmungen betroffen sind, möglicherweise die Möglichkeit, im Rahmen des Individual Assistance-Programms staatliche und FEMA-Zuschüsse zu beantragen. Auf einer größeren Ebene können Unternehmen, Städte und Gemeinden beim FEMA Public Assistance- Programm Mittel zur Unterstützung nach einer großen Flut beantragen . Zum Beispiel erhielt die Stadt Fond du Lac Wisconsin nach einer Überschwemmung im Juni 2008 einen FEMA-Zuschuss in Höhe von 1,2 Millionen US-Dollar. Das Programm ermöglicht es der Stadt, die wassergeschädigten Grundstücke zu kaufen, die Strukturen abzureißen und das ehemalige Land in öffentliche Grünflächen umzuwandeln.
Ursachen
Wasserschäden können verschiedene Ursachen haben, z. B. einen gebrochenen Geschirrspülerschlauch, einen Waschmaschinenüberlauf, ein Geschirrspülerleck, gebrochene/undichte Rohre, Hochwasser, Grundwasserversickerung, Gebäudehüllenschäden (undichtes Dach, Fenster, Türen, Abstellgleis usw.) und verstopfte Toiletten. Nach Angaben der Environmental Protection Agency sind 13,7% des gesamten Wasserverbrauchs im Haushalt heute auf undichte Leitungen zurückzuführen. Im Durchschnitt werden das etwa 10.000 Gallonen Wasser pro Jahr durch Lecks für jedes US-Haus verschwendet. Ein winziger 1/8-Zoll-Riss in einem Rohr kann bis zu 250 Gallonen Wasser pro Tag freisetzen. Laut dem Claims Magazine im August 2000 rangierten in den USA gebrochene Wasserleitungen in Bezug auf die Anzahl der beschädigten Häuser und die Höhe der Schadenskosten (durchschnittlich 50.000 USD pro Versicherungsfall) an zweiter Stelle nach Hurrikanen. Experten empfehlen Hausbesitzern, verschlissene Rohrfittings und Schlauchverbindungen an allen Haushaltsgeräten, die mindestens einmal im Jahr Wasser verbrauchen, zu überprüfen und auszutauschen. Dazu gehören Waschmaschinen, Geschirrspüler, Küchenspülen und Badezimmertoiletten, Kühlschrank-Eisbereiter, Wasserenthärter und Luftbefeuchter. Einige US-Unternehmen bieten Leckschutzsysteme für das ganze Haus mit strömungsbasierten Technologien an. Eine Reihe von Versicherungsgesellschaften bieten Versicherungsnehmern vergünstigte Tarife für die Installation eines Leckschutzsystems für das ganze Haus.
Was den Versicherungsschutz anbelangt, gelten Schäden durch das Eindringen von Oberflächenwasser in die Wohnung als Hochwasserschaden und sind normalerweise von der Deckung durch die herkömmliche Hausratversicherung ausgeschlossen. Oberflächenwasser ist Wasser, das aufgrund von Überschwemmung oder unzureichender Entwässerung von der Erdoberfläche in das Wohngebäude eindringt und dem Wohngebäude Verluste zufügt. Die Deckung des Eindringens von Oberflächenwasser in die Wohnung erfordert normalerweise eine separate Hochwasserversicherung.
Kategorien
Es gibt drei grundlegende Kategorien von Wasserschäden, die sich nach dem Grad der Verschmutzung richten.
Kategorie 1 Wasser – Bezieht sich auf eine Wasserquelle, die keine wesentliche Gefahr für den Menschen darstellt und als „ sauberes Wasser “ eingestuft wird. Beispiele sind gebrochene Wasserleitungen , Wannen- oder Spülbeckenüberläufe oder Gerätestörungen, an denen Wasserleitungen beteiligt sind.
Wasser der Kategorie 2 - Bezieht sich auf eine Wasserquelle, die einen erheblichen Anteil an chemischen, biologischen oder physikalischen Verunreinigungen enthält und bei Verzehr oder sogar Exposition Unbehagen oder Übelkeit verursacht. Bekannt als " graues Wasser ". Dieser Typ trägt Mikroorganismen und Nährstoffe von Mikroorganismen. Beispiele sind Toilettenschüsseln mit Urin (kein Kot ), Sumpfpumpenausfälle , Versickerung durch hydrostatisches Versagen und Wasseraustritt aus Geschirrspülern oder Waschmaschinen.
Kategorie 3 Wasser - Bekannt als " Schwarzwasser " und ist grob unhygienisch. Dieses Wasser enthält unhygienische Mittel, schädliche Bakterien und Pilze , die schwere Beschwerden oder Übelkeit verursachen. Kategorie 3 sind kontaminierte Wasserquellen, die das Innenraumklima beeinträchtigen. Diese Kategorie umfasst Wasserquellen aus Abwasser , Meerwasser, aufsteigendes Wasser aus Flüssen oder Bächen, Sturmfluten, Grundwasser oder stehendes Wasser. Wasser der Kategorie 2 oder Grauwasser, das nicht umgehend aus der Struktur entfernt wird und stagniert, kann als Wasser der Kategorie 3 neu eingestuft werden. Toilettenrückflüsse, die von außerhalb des Toilettenabscheiders stammen, werden unabhängig von sichtbarem Inhalt oder Farbe als Schwarzwasserkontamination angesehen.
Klassen
Die Wasserschadensklasse wird durch die wahrscheinliche Verdunstungsrate basierend auf der Art der betroffenen oder nassen Materialien im überfluteten Raum oder Raum bestimmt. Die Bestimmung der Wasserschadensklasse ist ein wichtiger erster Schritt und bestimmt die Menge und Art der Ausrüstung, die zum Trocknen der Struktur verwendet wird.
Klasse 1 - Langsame Verdampfungsrate . Betrifft nur einen Teil eines Raums. Materialien haben eine geringe Permeanz/Porosität. Minimale Feuchtigkeit wird von den Materialien aufgenommen. **IICRC s500 2016 Update fügt hinzu, dass Klasse 1 angegeben wird, wenn <5% der gesamten Quadratmeterzahl eines Raumes (Decke+Wände+Boden) betroffen sind **
Klasse 2 - Schnelle Verdampfungsrate. Wasser wirkt sich auf den gesamten Raum von Teppich und Kissen aus. Kann die Wände hochgerissen haben, aber nicht mehr als 24 Zoll. **IICRC s500 2016 Update fügt hinzu, dass Klasse 2 angegeben wird, wenn 5 bis 40 % der gesamten Quadratmeterzahl eines Raums (Decke + Wände + Boden) betroffen sind **
Klasse 3 - Schnellste Verdampfungsrate. Wasser kommt im Allgemeinen von oben und wirkt sich auf das gesamte Gebiet aus; Wände, Decken, Isolierung, Teppich, Polster usw. **IICRC s500 2016 Update fügt hinzu, dass Klasse 3 angegeben wird, wenn >40% der gesamten Quadratmeterzahl eines Raumes (Decke+Wände+Boden) betroffen sind **
Klasse 4 – Spezielle Trocknungssituationen. Bezieht sich auf Materialien mit sehr geringer Durchlässigkeit/Porosität, wie z. B. Hartholzböden, Beton, Kriechkeller, Gipsbeton, Gips usw. Das Trocknen erfordert im Allgemeinen eine sehr niedrige spezifische Luftfeuchtigkeit , um das Trocknen zu erreichen.
Wiederherstellung
Wasserschadensanierung kann erfolgen durch Immobilien - Management - Teams, Gebäudewartungspersonal oder durch den Hausbesitzer selbst; Die Kontaktaufnahme mit einem zertifizierten professionellen Wasserschadensanierungsspezialisten wird jedoch oft als der sicherste Weg angesehen, um wassergeschädigtes Eigentum wiederherzustellen. Zertifizierte professionelle Wasserschadensanierungsspezialisten verwenden Psychrometrie, um den Trocknungsprozess zu überwachen.
Normen und Vorschriften
Derzeit gibt es in den Vereinigten Staaten keine staatlichen Vorschriften, die Verfahren vorschreiben , aber zwei Zertifizierungsstellen, das Institute of Inspection Cleaning and Restoration Certification (IICRC) und die RIA, empfehlen Pflegestandards. Der aktuelle IICRC-Standard ist ANSI/IICRC S500-2015. Es ist die gemeinsame Arbeit von IICRC, SCRT, IEI, IAQA und NADCA.
Feuerwehr- und Wasserrestaurierungsunternehmen werden von der zuständigen Behörde für Verbraucherangelegenheiten des jeweiligen Bundesstaates reguliert – in der Regel von der staatlichen Auftragnehmer-Lizenzbehörde. In Kalifornien müssen sich alle Feuer- und Wasserwiederherstellungsunternehmen beim California Contractors State License Board registrieren. Derzeit hat das California Contractors State License Board keine spezifische Klassifizierung für "Wasser- und Feuerschadensanierung".
Verfahren
Der Wasserschadensanierung wird oft eine Schadensbewertung und Bewertung der betroffenen Materialien vorangestellt. Der beschädigte Bereich wird mit Wassersensorgeräten wie Sonden und anderen Infrarotgeräten inspiziert, um die Schadensquelle und das mögliche Ausmaß der betroffenen Bereiche zu bestimmen. Notfall-Mitigation-Services sind die erste Ordnung des Geschäfts. Die Kontrolle der Wasserquelle, die Entfernung nicht verwertbarer Materialien, die Wasserentnahme und die Vorreinigung betroffener Materialien sind Teil des Minderungsprozesses. Anschließend würden Restaurierungsleistungen für das Grundstück erbracht, um die Struktur zu trocknen, Baumaterialien zu stabilisieren, betroffene oder kreuzkontaminierte Bereiche zu desinfizieren und alle betroffenen Bereiche und Materialien zu desodorieren. Nach Abschluss der Arbeiten werden Wasserschadensausrüstung, einschließlich Luftbeweger, Luftwäscher, Entfeuchter, Holzbodentrocknungssysteme und Unterbodentrocknungsausrüstung, in der Wohnung gelassen. Das Ziel des Trocknungsprozesses besteht darin, den Feuchtigkeitsgehalt der belasteten Materialien unter 15% zu stabilisieren, dem allgemein akzeptierten Schwellenwert für die mikrobielle Amplifikation. Industriestandards besagen, dass Trocknungsanbieter in regelmäßigen Zeitabständen, vorzugsweise alle 24 Stunden, zurückkehren sollten, um die Ausrüstung, Temperatur, Feuchtigkeit und den Feuchtigkeitsgehalt der betroffenen Wände und des Inhalts zu überwachen.