Herrenhaus, London - Manor House, London
Manor House , auch bekannt als Woodberry Down, ist ein Gebiet im Norden Londons in der nordwestlichen Ecke des London Borough of Hackney . Es liegt unmittelbar östlich von Finsbury Park , nördlich von Stoke Newington , westlich von Stamford Hill und Seven Sisters und südlich von Harringay . Das Gebiet war ursprünglich als Woodberry Down bekannt. Der Bau der Seven Sisters Road und die konsequente Errichtung der Manor House Tavern führten jedoch zu dem alternativen Namen Manor House Crossroads und mit der Ankunft der U-Bahn-Station im Jahr 1932 wurde das Gebiet unmittelbar um die U-Bahn-Station herum bekannt als Herrenhaus. Der Abriss des einst sehr angesagten Viertels Woodberry Down und seine Ersetzung durch eine der größten öffentlichen Wohnsiedlungen Londons führte dazu, dass „Woodberry Down Estate“ als Bezeichnung für das öffentliche Wohngebiet und „Manor House“ für die Umgebung verwendet wurde. Mit der Erneuerung des Gebiets zu Beginn des 21. Jahrhunderts wird das Gebiet nun wieder mit dem Namen „Woodberry Down“ aus dem 19. Jahrhundert bezeichnet.
Standort
Manor House wurde in der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts als Teil eines Gebiets namens Woodberry Down erbaut und ist heute ein kleiner Bezirk ohne formales Stadtzentrum, aber weit genug von anderen Stadtzentren entfernt, dass es als Gebiet bezeichnet wird . Es hat seinen Namen von der Manor House Tavern (siehe unten) über die U-Bahn-Station Manor House und liegt an der Kreuzung Seven Sisters Road und Green Lanes . Die westliche Grenze wird durch den Finsbury Park in der Nähe von Harringay definiert . Seine anderen Grenzen werden durch den New River definiert, der ihn an drei Seiten umschlingt. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus der Woodberry Down-Entwicklung und den Woodberry Down-Stauseen. Die Stauseen wurden 1833 gebaut, um das Wasser des New River zu reinigen und als Wasserreserve zu dienen. Der East Reservoir ist jetzt ein Naturschutzgebiet, das als Woodberry Wetlands bekannt ist , nach einer Sanierung im Jahr 2016 im Rahmen der umfassenderen Regeneration von Woodberry Down, und das West Reservoir ist jetzt eine Freizeiteinrichtung, die Segeln, Kanufahren und andere Wassersportarten anbietet. An seinem westlichen Rand steht das ehemalige Filterhaus, heute als Besucherzentrum mit Café angelegt; einige der alten hydraulischen maschinen können in der haupthalle besichtigt werden. Die 1995 zu einem Kletterzentrum umgebaute Pumpstation am Stausee wurde von Robert Billings unter der Leitung von William Chadwell Mylne in einem markanten Burgenstil entworfen und 1854–56 erbaut. Außerdem gibt es zwei kleine Einkaufsstraßen, Spielplätze, drei Schulen und eine Kneipe.
Geschichte
Frühe Entwicklung
Vor jeglicher Bebauung war das Gebiet Teil des Herrschaftsgebietes von Stoke Newington Manor. Es wurde im 17. Jahrhundert als „Berrie Down Wood“ und hundert Jahre später als „Wood Berry Downs Meadow“ bekannt.
Der Bau begann auf Green Lanes mit dem Erscheinen eines großen Hauses im Jahr 1821 an einer Stelle, die später die Kreuzung mit Woodberry Down (der Straße) sein sollte. Weiter nördlich auf den Green Lanes, direkt südlich des New River, wurde 1822 das Northumberland House, ein dreistöckiges Gebäude mit Säuleneingang, Balustrade und Urnen auf dem Dach, fertiggestellt Irrenanstalt“ im Jahr 1826 Es wurde dann als private Nervenheilanstalt genutzt, bis es 1955 abgerissen wurde. Eine seiner berühmtesten Patienten war Vivienne Haigh-Wood Eliot , die erste Frau des amerikanischen Dichters TS Eliot , die ab 1938 im Krankenhaus lebte bis zu ihrem Tod 1947.
Ein strohgedecktes Cottage mit gotischen Fenstern wurde 1825 an der Grenze zum Stadtteil Tottenham gebaut. Woodberry Down Cottages, vier freistehende Häuser an der Südseite von Woodberry Down, wurden bis 1829 gebaut. Die Manor House Taverne wurde 1830 in der Nähe gebaut Mit der Entwicklung des Finsbury Parks wurde fast sicher das Land südlich und östlich des heutigen Parks von den kirchlichen Kommissaren als ideales Bauland erworben. Der Park wurde zwischen 1857 und 1869 angelegt und das angrenzende Land wurde an Bauherren verkauft.
In den 1860er Jahren baute Thomas John Angell, der anscheinend eher ein Spekulant als ein Baumeister war, Finsbury Park Villas. Dies war eine Terrasse mit mindestens zwölf Häusern, die, beginnend mit der Finsbury Park Tavern, an der Kreuzung mit dem neuen Woodberry Grove entlang der Green Lanes nach Norden verlief.
Etwa zur gleichen Zeit waren Angell und ein Londoner Baumeister Thomas Oldis für die Entwicklung verantwortlich, die sich entlang der Nordseite der Seven Sisters Road ostwärts ausbreitete. Von 1868 bis 1870 wurden am östlichen Ende der Seven Sisters Road große Einfamilienhäuser mit Gärten bis zum New River gebaut. Im Jahr 1867 wurden auf der Südseite des östlichen Endes der Straße 3 Acres (12.000 m 2 ) für den Bau von vier Einfamilienhäusern oder neun „erheblichen“ Häusern gepachtet; Bis 1871 wurden drei Einfamilienhäuser gebaut. Ein Architekt, William Reddall aus Finsbury, war einer der Pächter der Häuser. Woodberry Down wurde 1868 angelegt, als es von der Lordship Road nach Osten verlängert wurde und in den späten 1860er Jahren Villen auf der Südseite gebaut wurden. Das Gebiet war der nördliche Teil eines Bezirks namens Brownswood Park (benannt nach Brownswood Manor) und galt als besonders ausgewählter Vorort.
Mit der zunehmenden Suburbanisierung des Gebietes, vor allem für den Mittel- und Mittelstand, zogen jedoch viele der ursprünglichen Familien bis 1895 aus und andere wurden 1913 durch ärmere Menschen ersetzt. Der soziale Niedergang setzte sich fort, bis der Bezirk 1954 hauptsächlich von Studenten, Ausländern und der Arbeiterklasse bewohnt, wobei die meisten Häuser aus vier oder fünf Familien bestanden und alle im Verfall waren.
Sanierung im 20. Jahrhundert – das Woodberry Down Estate
Von 1949 bis in die 1970er Jahre wurde ein Großteil des Gebiets saniert, die alten Häuser abgerissen und durch eine große Gemeindeentwicklung ersetzt, die lokal als Woodberry Down bekannt ist. Das LCC erwarb das Gelände 1934 zwangsweise zu diesem Zweck, um die chronische Wohnungsnot zu lindern, aber die Arbeiten begannen erst nach dem Zweiten Weltkrieg . Der Bau begann 1949 und die 57 Wohnblöcke wurden 1962 fertiggestellt.
Anfangs bot das Anwesen den Mietern stark verbesserte Lebensbedingungen. Im Laufe der Zeit litt die Siedlung jedoch unter den Problemen des vergleichsweise idealistischen sozialen Wohnungsbaus der Nachkriegszeit. Ende der 1980er Jahre befanden sich viele der Wohnungen in einem schlechten Zustand, viele weitere standen leer und waren mit Metallfensterläden vernagelt.
Hausbesetzergemeinschaft der 1980er Jahre
In den 1980er und 1990er Jahren wurde die zunehmende Zahl der verlassenen Grundstücke von einer wachsenden Hausbesetzergemeinschaft besetzt. Die Hausbesetzer im Woodberry Down Estate waren überwiegend junge Punks aus ganz Großbritannien und Irland. Mehrere hatten zuvor im Noel Park- Gebiet in Wood Green gehaust . Die Beziehung der Hausbesetzer zu den Mietern reichte von freundschaftlich bis antagonistisch, aber die beiden Gemeinschaften schafften es im Allgemeinen, ohne allzu große Feindseligkeiten zu koexistieren. Der starke Gemeinschaftssinn, der in den 1950er Jahren unter den Bewohnern herrschte, war in dieser Zeit noch in geringerem Maße spürbar, und die Siedlung konnte die extremere Kriminalität und soziale Probleme vermeiden, die oft mit innerstädtischen Wohnprojekten verbunden sind. Der starke Anstieg der Zahl der Hausbesetzer hat eindeutige Verbindungen zu der enormen Zunahme der Obdachlosigkeit in London, die auf Thatcher- Politiken wie das Right-to-Buy- Programm (eingeführt im Housing Act 1980 ) zurückzuführen ist.
Die Manor House Taverne
Die Taverne war die Quelle des Namens der U-Bahn-Station und damit der unmittelbaren Umgebung. Die erste Taverne auf dem Gelände wurde zwischen 1830 und 1834 neben dem Schlagbaum auf den Green Lanes vom Stoke-Newington-Baumeister Thomas Widdows gebaut . Zuvor hatte auf dem Gelände ein Cottage existiert, aber 1829 wurde ein Parlamentsgesetz verabschiedet, das den Bau der Seven Sisters Road erlaubte. Thomas Widdows war sowohl Eigentümer des Hauses als auch dessen Bewohner. Da das Gebäude bald an der Kreuzung der bestehenden Green Lanes Turnpike Road und der neuen Seven Sisters Road errichtet werden soll, sah Widdows zweifellos eine Taverne am Straßenrand als hervorragende Investition an.
Das neue Gebäude lag in Sichtweite der Hornsey Wood Tavern, die aus der alten Copt Hall, dem Herrenhaus des Manor of Brownswood, hervorgegangen war. Es ist möglich, dass sein Name aus dieser Verbindung stammt. Das Land selbst befand sich jedoch auf dem Anwesen von Stoke Newington Manor. Ungefähr zu der Zeit, als der Pub zum ersten Mal gebaut wurde, war an der südlichen Grenze des Anwesens in der Church Street eine Schule namens Manor School in Betrieb. Die Schule befand sich neben den Geschäftsräumen von Thomas Widdows, dem Erbauer des Pubs. Es ist also ebenso möglich, dass der Name 'Manor House' nur ein modischer Name war, der eher mit der Verbindung mit Stoke Newington Manor verbunden ist.
Robert Baily, der erste von vielen Wirten der Manor House Tavern, beschrieb seine Einrichtung als "Wirtschaft und Teegarten". Er veröffentlichte am 30. Juni 1834 die folgende Anzeige im Morning Advertiser.
Robert Baily, verstorben aus der Eyre Tavern, St. John's Wood, nachdem er das oben genannte neu errichtete Haus genommen hat, in einer höchst überlegenen Weise ausgestattet ist und eine weite und herrliche Aussicht bietet, erbittet von seinen Freunden und der Öffentlichkeit die Unterstützung, die er bisher bevorzugt hat mit und versichert ihnen, dass es ihm an keiner Anstrengung mangelt, um ihre Schirmherrschaft zu verdienen. Das angrenzende Gelände ist vortrefflich für Cricket, Trap-Ball oder jede andere Unterhaltung, die Platz benötigt, berechnet. Es gibt auch einen großen Garten und Bowling Green, gute Stallungen, abschließbare Remisen usw. Abendessen für öffentliche und private Feiern. Ein Ordinary sonntags um zwei Uhr.
Baily starb nur drei Jahre später. 1838 wurde die Taverne von George Stacey übernommen, der zuvor in der Adelaide Tavern in der Hackney Road gewesen war. Nach Stacey wechselte die Taverne wieder mehrmals den Besitzer.
Am 25. Oktober 1843 „besuchten“ Königin Victoria und Prinz Albert den Pub, als sie mit der Kutsche von Windsor nach Cambridge fuhren . Die Route umfasste die noch relativ neue Seven Sisters Road und für den ersten Pferdewechsel wurde an der Manor House Tavern Halt gemacht. An der Seite der Kneipe wurde eine Tafel mit der folgenden Aufschrift angebracht.
QVEENE VICTORIA HIER
GEHALTEN YE 25. Okt
1843 n. Chr.
1851 wurde es von James Toomer gekauft. Laut der Morning Post war Toomer „in Literatur- und Theaterkreisen hoch angesehen“. Der neue Eigentümer fügte Veranstaltungsräume hinzu, darunter einen Bankettsaal und einen Ballsaal, die als Manor House Assembly Rooms bekannt wurden. Bald nach dem Kauf erwarb er Lizenzen für Musik und Tanz und die Kneipe wurde zu einem regelmäßigen Veranstaltungsort für Veranstaltungen beider Art. Im Sommer 1870 warb Toomer für einen neuen Ballsaal und verkaufte später im Sommer den Pub. Die Verkaufsanzeige enthielt folgende Beschreibung:
The Manor House, Roadside Inn und Wine Vaults Das obige Anwesen ist seit Jahren als eines der besten seiner Klasse anerkannt, was durch den enormen und eigentümlich profitablen Handel, der damit verbunden ist, reichlich bezeugt wird; und damit keine Missverständnisse über die Art des Geschäfts entstehen, halten es die Auktionatoren für ratsam, den Tavernenbetrieb und die Handelsessen seit mehreren Jahren einzustellen, und die gegenwärtigen Renditen beschränken sich vollständig auf die Theke und das Gelände, aus denen Quellen sie belaufen sich auf 5.000 Pfund pro Jahr.
Das Gebäude wurde von John Charles Kay gekauft, der es zwei Jahre später an Samuel Perrin verkaufte. Ein weiterer Besitzerwechsel im Jahr 1878 brachte den Pub in die Hände von Stephen Medcalf. Im Jahr 1879 beantragte Morris Benjamin die Erneuerung der Musik- und Tanzlizenz als Lizenznehmer. 1890 wurde es von James Swinyard übernommen, der es kurz nach dem Verkauf umbaute und modernisierte. Swinyard führte den Pub bis zu seinem Tod im Jahr 1910. Anschließend übernahm seine Witwe Amelia die Konzession bis Ende der 1920er Jahre. 1930 führte die bevorstehende Ankunft der Piccadilly Line zur Verbreiterung der Straße, zum Abriss der alten Taverne und zur Errichtung des heutigen Gebäudes. Hinter dem neuen Gebäude wurden Büros für London Transport gebaut. Zum Leidwesen ihrer Söhne verkaufte Amelia Swinyard den Pub an einen Käufer, der dann die Entschädigung erhielt, als das Land des Pubs für die Unterbringung dieser Gebäude genommen wurde. Amelia starb im Oktober 1937 im Alter von 90 Jahren im Kenwood Nursing Home in Muswell Hill.
In späteren Jahren war der Pub der erste Arbeitgeber von Richard Desmond , dem heutigen Besitzer des Daily Express und des Daily Star . Das Gebäude beherbergte auch einen Nachtclub, der Mitte der 1980er Jahre bei Goten beliebt war . Zwei Jahrzehnte zuvor hatte es als Musikveranstaltungsort namens Bluesville R.&B. Club funktioniert und Künstler wie Cream , Georgie Fame und die Blue Flames, Long John Baldry und seine Hoochie Coochie Men, Rod Stewart (damals den Spitznamen "Rod the" Mod'), John Mayalls Bluesbreakers , Jimi Hendrix Experience , Fairport Convention , Fleetwood Mac , Jeff Beck , die Spencer Davis Group , Graham Bond und Zoot Money . Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich jetzt der Evergreen-Supermarkt und das Café Simply Organique.
Die Gegend im einundzwanzigsten Jahrhundert
Seit 2007 wird das Anwesen Woodberry Down einer schrittweisen Sanierung unterzogen, bei der auf dem Gelände mehr als 5.500 moderne Wohnungen gebaut werden, von denen 41 % bezahlbar sein werden, für eine Investition von ca. 1 Milliarde Pfund. Der Plan wurde ursprünglich während einer Zeit des Wirtschaftswachstums unter der New Labour- Administration Ende der 1990er Jahre konzipiert. Im Jahr 2002 kam eine strukturelle Bewertung zu dem Schluss, dass 54 % (31 von 57 bestehenden Gebäuden) nicht mehr wirtschaftlich zu reparieren waren. Um die Sanierung voranzutreiben, hat der Rat von Hackney mit der Genesis Housing Association und Berkeley Homes eine Vereinbarung über das Abriss- und Sanierungs- und Stadterneuerungsprojekt des Anwesens getroffen, das zu den größten in Großbritannien gehört. Das Projekt soll 2035 abgeschlossen sein.
Im Jahr 2018 begann der Bau eines Travelodge-Hotels gegenüber der U-Bahn-Station.
Phasen der Sanierung
- Phase 1 umfasste eine Reihe von Standorten in Woodberry Down. Der Bau begann 2009 und wurde 2019 abgeschlossen. Dazu gehörte der Bau des Skyline , des höchsten Wohngebäudes im Norden Londons.
- Phase 2 umfasst ein Gebiet von 4,3 Hektar südlich der Seven Sisters Road, östlich von Green Lanes und nördlich des West Reservoirs. Diese Phase umfasst den Bau von 4 Gebäuden mit insgesamt 850 Wohnungen (davon 109 Sozialwohnungen, 200 Wohngemeinschaften und 543 Privatwohnungen) und soll 2021/22 fertiggestellt werden.
- Phase 3 wurde im September 2020 vom Planungsausschuss genehmigt. Das Gebiet umfasst 2,2 Hektar an der südöstlichen Ecke Seven Sisters Road und Woodberry Grove, wo 4 Wohnblöcke mit 6 bis 20 Stockwerken mit 584 neuen Wohnungen (davon 117 sind für Sozialmieten, 126 für Miteigentum und 341 für Privateigentum). Der Plan sieht auch den Bau eines öffentlichen Parks und die Hinzufügung von 175 neuen Bäumen vor. Auf dem Gelände entsteht auch eine Energiezentrale, die die gesamte Bebauung mit Wärme versorgt. Die Bauarbeiten sollten ursprünglich 2017 beginnen, aber erst 2020 beginnen, wobei die ersten Häuser voraussichtlich bis 2024 fertiggestellt werden.
- Phase 4 umfasst das Gebiet an der südwestlichen Ecke der Seven Sisters Road und Woodberry Grove. Ursprünglich sollte der Bau im Jahr 2020 beginnen, die Fertigstellung soll 2023 erfolgen.
- Phase 5 umfasst das Gebiet südlich der Seven Sisters Road, nördlich des East Reservoirs und östlich von Phase 3. Ursprünglich wurde der Beginn im Jahr 2023 und die Fertigstellung im Jahr 2027 geschätzt.
- Phase 6 umfasst das Gebiet an der nordwestlichen Ecke der Seven Sisters Road und Woodberry Grove. Ursprünglich war der Baubeginn im Jahr 2026 geplant, die Fertigstellung im Jahr 2029.
- Phase 7 umfasst das Gebiet nördlich der Seven Sisters Road am östlichen Rand der Entwicklung. Ursprünglich war der Baubeginn im Jahr 2029 geplant, die Fertigstellung im Jahr 2032.
- Phase 8 umfasst das Gebiet an der nordöstlichen Ecke von Green Lanes und Woodberry Grove. Ursprünglich war der Baubeginn im Jahr 2032 und die Fertigstellung im Jahr 2035 geplant.
Preise und Auszeichnungen
- In der ersten Phase der Entwicklung wurden 117 Wohnungen von Genesis zu Sozialmieten vermietet und bei den Daily Telegraph British Homes Awards 2011 den Hauptpreis für Sozialwohnungen gewonnen .
- Die Entwicklung gewann auch den Preis für das Projekt des Jahres und den Preis für das Regenerationsprojekt im Jahr 2018 von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Kontroversen
Die Sanierung war umstritten, einige Kommentatoren nannten die Pläne „staatlich geförderte Gentrifizierung “.
Führung
Das Gebiet umfasst den Bezirk Woodberry Down, einer der Bezirke im London Borough of Hackney . Die letzten Wahlen in der Gemeinde fanden am 22. Mai 2014 statt. Es gab 6.417 Wahlberechtigte und eine Wahlbeteiligung von 40,8%.
| Party | Kandidat | Stimmen | % | ±% | |
|---|---|---|---|---|---|
| Arbeit | Jon Burke | 1.653 | 69,1 | ||
| Liberaldemokraten | Topsy Truhe | 108 | 4.5 | ||
| Konservativ | Efrayim Goldstein | 460 | 19.2 | ||
| Liberaldemokraten | Myall Alain Hornsby | 78 | 3.3 | ||
| Grün | Anna Hughes | 281 | 11,7 | ||
| Grün | Karen Rachel Kelly Moss | 305 | 12,8 | ||
| Konservativ | Chaya Odze | 419 | 17,5 | ||
| Arbeit | Caroline Selman | 1.480 | 61,9 | ||
| Mehrheitlich | |||||
| Sich herausstellen | 2.615 | 40.8 | |||
| Arbeits hold | Schwingen | ||||
Demographie
Zum Zeitpunkt der Volkszählung 2011 gab es 8.758 Einwohner in Woodberry Down. Die Ergebnisse der Volkszählung von Woodberry Down Ward ergaben, dass 50,0 % der Bevölkerung von Woodberry Down Weiße waren (27,6 % Briten, 19,9 % Andere, 2,3 % Iren und 0,2 % Zigeuner oder irische Reisende). 25,4 % waren Schwarze (6,4 % Karibik, 15,6 % Afrikaner, 3,4 % Sonstige), 10,3 % waren Asiaten (1,9 % Inder, 0,8 % Pakistaner, 2,4 % Bangladesch, 2,2 % Chinesen und 3 % Sonstige) und 14,4 % gehörten anderen ethnischen Gruppen an .
41,9% der Gemeinde waren Christen, 17,9% Muslime, 9,2% Juden, 2,8% anderer Religionen, 17,9% hatten keine Religion und 10,6% gaben ihre Religion nicht an.
Bildergalerie
Eingang zur U-Bahnstation Manor House auf der Westseite der Green Lanes, nördlich der Seven Sisters' Road
Nicholl House (jetzt abgerissen) war Teil des Woodberry Down Estate. Es wurde fälschlicherweise berichtet, dass das Gebäude in dem Film Schindlers Liste zu sehen ist .
Blick aus einer Wohnung im Neubau in Woodberry Down, März 2012
Skyline- Turm in Woodberry Down
Der New River durch Woodberry Down
Ausbildung
Das Gebiet verfügt über 3 Schulen und 1 öffentliche Bibliothek:
- Woodberry Down Community Primary School (Staatlich finanzierte Grundschule)
- Skinners' Academy (Staatlich finanzierte Sekundarschule)
- Beis Chinuch Lebonos Mädchenschule (unabhängige Schule)
- Woodberry Down Library (öffentliche Bibliothek)
Transport und Standort
Orte in der Nähe
Nächste Bahnhöfe
- U-Bahn-Station Herrenhaus
- Bahnhof Harringay Green Lanes
- Bahnhof Finsbury Park
- Sieben Schwestern-Station
- Bahnhof Stamford Hill
Bus Routen
Die folgenden Buslinien bedienen Manor House: 29 , 141 , 253 , 254, 259, 279, 341 (24 Stunden) und die Nachtbuslinien N29, N253 und N279.